Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего - судьи Зубкова Г.А.

при секретаре Бешуковой С.Б.,

с участием истца Шевцова В.А., представителя истца – Габдрахмановой Г.З. (по доверенности),

рассмотрев в судебном открытом заседании дело по исковому заявлению Шевцова ФИО7 к Шевцову ФИО8 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Шевцов В.А. обратился в Майкопский городской суд с иском к Шевцову С.А. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан состоявшимся договор купли-продажи указанных жилого дома и земельного участка, заключенный между сторонами. В связи с тем, что данное имущество являлось совместным имуществом истца и его бывшей супруги – Шевцовой Н.А., названным решением суда за последней было признано право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома. Вопрос о признании за Шевцовым В.А. права собственности на оставшуюся часть жилого дома, а также на 1/2 долю земельного участка разрешен не был.

Просит признать за собой право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном истец и его представитель поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании иска в полном объеме.

Заинтересованное лицо – Шевцова Н.А., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами была достигнута договоренность о продаже истцу жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Данная договоренность была достигнута путем составления расписки, без оформления надлежащего договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по РА.

Решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по иску бывшей супруги истца – Шевцовой Н.А., был признан состоявшимся договор купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка (на основании названной расписки), и было признано за Шевцовой Н.А. право собственности на 1/2 долю названного жилого дома (как совместное имущество с Шевцовым В.А.).

Вместе с тем, давая оценку данной сделке и признавая указанный договор состоявшимся, суд не разрешил вопрос о признании права собственности на оставшуюся 1/2 долю жилого дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о переходе к истцу права собственности на 1/2 долю указанного жилого дома на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Учитывая, что выдавая расписку от ДД.ММ.ГГГГ ответчик (Шевцов С.А.) обладал правом собственности как на домовладение, так и на земельный участок, на котором оно расположено, то, соответственно, к истцу переходило и право собственности на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований также и в части признания за ним права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по указанному адресу,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевцова ФИО9 к Шевцову ФИО10 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Признать за Шевцовым ФИО11 право собственности на 1/2 долю жилого дома и на 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий - подпись - Г.А. Зубков

Копия верна:

Судья Г.А. Зубков