Майкопский городской суд Республики Адыгея

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2012 г. г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.,

при секретаре Куминовой Е. В.,

с участием:

истца Мельникова В. А.,

представителя ответчика Мельникова А. В. - адвоката Сиюховой М. К., назначенной на основании ст. 50 ГПК РФ;

представителя третьего лица администрации муниципального образования «Город Майкоп» Бобина Л. Д. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мельникова ФИО7 к Мельникову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Мельников В. А. обратился в суд с иском к Мельникову А. В. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Мельников В. А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и в их обоснование показал, что он на основании ордера от 22.09.1992 года является нанимателем указанной выше квартиры. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который является его сыном. Однако, ответчик фактически в квартире не проживает с мая 2010 года, его место жительства неизвестно. Семейные отношения с ним прекращены. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не вносит плату за жилое помещение. В силу вышеизложенного, просил признать ответчика утратившим право пользования данным домовладением.

Адвокат Сиюхова М. К., представляющая интересы ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Майкоп» Бобин Л. Д. в судебном заседании просил разрешить заявленные требования на усмотрение суда.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера на жилое помещение от 22.09.1992 года, выданного Исполнительным комитетом Майкопского городского Совета народных депутатов, истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Квартира была предоставлена истцу на состав семьи численностью 4 человека, в число которых входит и ответчик.

Из справки о составе семьи № № от 06.12.2011 года усматривается, что ответчик Мельников А. В. является сыном истца и членом его семьи.

Согласно справки от 07.12.2011 года, ответчик зарегистрирован в указанной выше квартире, но фактически в ней не проживает с мая 2011 года.

Согласно акта о невозможности вручения от 11.01.2012 года, ответчик Мельников А. В. в указанной квартире не проживает и его место жительства неизвестно.

Из представленных истцом квитанций усматривается, что истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг по числу зарегистрированных в квартире граждан. То есть истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Указанные выше обязательства не выполняются ответчиком. В квартире он фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. Его место жительства неизвестно.

Несмотря на то, что ответчик является сыном истца, суд исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ считает, что семейные отношения между сторонами по делу прекращены, поскольку в течение длительного времени они совместно не проживают и не ведут общее хозяйство.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в указанной выше квартире нарушает жилищные и имущественные права истца, как нанимателя жилого помещения, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, считает возможным признать Мельникова А. В. утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мельникова ФИО9 к Мельникову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мельникова ФИО11 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись А. Н. Туркова

<данные изъяты>