МАЙКОПСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации « ДД.ММ.ГГГГ» город Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Боджокова Н.К., при секретаре Шадже Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании торгового помещения недвижимым имуществом и признании сделки состоявшейся и признании права собственности не недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Истица свои требования к ответчице мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ответчицы торговое помещение № площадью 30 кв.м. по адресу <адрес>, микрорайон «Восход», <адрес>, <адрес>. В судебном заседании представитель истицы уточнила свои требования и указала, что по договору купли-продажи она приобрела торговый павильон площадью 30 кв.м., а фактически его площадь составляет 128,4 кв.м. Данное обстоятельство препятствует ей оформить право собственности на приобретенное имущество. Принимая во внимание, что на торговое помещение площадью 128.4 кв.м. отсутствуют правоустанавливающие документы, помещение представляет собой единое благоустроенное строение, просит признать его недвижимым имуществом, признать сделку с ответчицей состоявшейся и признать право собственности на торговое помещение целиком. Ответчица ФИО2 на суд не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие. Выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности торговый павильон № площадью 30 кв.м., расположенный в <адрес>, микрорайон «Восход», квартал 407-В <адрес>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО2 продала принадлежащий ей торговый павильон № площадью 120 кв.м. истице ФИО1 Данный Договор по форме и содержанию полностью отвечает требованиям ГК РФ и возможно признать его состоявшимся, поскольку истицы в полном объеме выполнила условия Договора, который не может быть оформлен надлежащим образом из-за отсутствия у продавца, т.е. ФИО2 необходимых документов. Согласно Акта строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ торговое помещение по адресу <адрес>, микрорайон «Восход», квартал 407-В по <адрес> является объектом недвижимости и представляет собой капитальное строение и имеет общую площадь 120 кв.м. По своим техническим характеристикам торговое помещение не угрожает жизни и здоровью людей. Между тем, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ торговый павильон, расположенный в <адрес>, микрорайон «Восход», квартал 407-В по <адрес> имеет общую площадь 128,4 кв.м., а не 30 и не 120 кв.м. С учетом изложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, ст. 218 ч. 2 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявление ФИО1 удовлетворить. Признать торговое помещение № площадью 128,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, микрорайон «Восход», квартал 407-В по <адрес> недвижимым имуществом. Признать состоявшимся между ФИО2 ФИО9 ФИО5 и ФИО1 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – торговое помещение № площадью 128,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, микрорайон «Восход», <адрес>, квартал 407-В. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 30 дней. Председательствующий: Н. Боджоков