№ №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 18 июня 2012 года.

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Нехай Р.М.

С участием истицы Колесниковой <данные изъяты> и ее представителя по доверенности адвоката Демидовой Г.В.

Третьих лиц без самостоятельных требований Алферовой <данные изъяты>, Молчановой <данные изъяты>, Шумаковой <данные изъяты>, Стрижевой <данные изъяты>

При секретаре судебного заседания Бешуковой С.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л

Колесникова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности, указав в обоснование, что с 1963 года состояла в зарегистрированном браке с Колесниковым <данные изъяты> и проживала в доме свекрухи Рябушкиной <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было передано в безвозмездное пользование Рябушкиной М.Н.

26.04.1987 года Рябушкина М.Н. умерла. При ее жизни в 1970 году, ими во дворе построено новое домовладение площадью 56,3 кв.м.

После ее смерти в домовладении оставались проживать Колесников Н.В. и она Колесникова Е.В. с детьми.

31.01.1994 года умер Колесников Н.В. и открылось наследство. Когда она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, получила отказ на основании того, что право собственности на новое домовладение в <адрес>, ул.тульская 312, не было зарегистрировано в установленном порядке за Колесниковым Н.В.

После смерти мужа считает, что она фактически приняла наследство т.к. в течение 18 лет ухаживала за домом и несла бремя ее содержания. В настоящее время не может оформить право собственности на данное домовладение и земельный участок т.к. они не были зарегистрированы за Колесниковым Н.В.

Колесникова Е.В. просит признать за ней право собственности на домовладение с надворными постройками на земельном участке находящихся по адресу: <адрес>.

Колесникова Е.В. и ее представитель поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. При этом они пояснили, что с 1970 года, проживая с мужем в доме Рябушкиной М.Н. вместе стали строить самовольно, жилой дом и надворные постройки. Потом в 1987 году умерла Рябушкина М.Н. и единственным наследником принявшим фактически наследство был Колесников Н.В. который до своей смерти в 1994 году фактически пользовался и владел домом и земельным участком. После смерти Колесникова Н.В. она как супруга фактически приняла наследство все то, что принималось Колесниковым Н.В. после смерти Рябушкиной М.Н. в том числе и имущественные права на самовольно построенный жилой дом площадью 56,3 кв\м, надворные постройки и на земельный участок. Остальными наследниками после смерти Колесникова Н.В. являются их дети, которые отказались от наследства и данного имущества в ее пользу.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица без самостоятельных требований Алферова Е.Н. Молчанова О.Н. Шумакова Р.Н. и Стрижева Н.Н. с исковыми требованиями Колесниковой Е.В. согласились, заявили, что жилой дом и надворные постройки возводили Колесников Н.В. и Колесникова Е.В. и они никаких претензий к ним не имеют, от принятия наследства после смерти Колесникова Н.В. отказались в пользу матери Колесниковой Е.В.

Третьи лица Колесников <данные изъяты> и Колесников <данные изъяты>, будучи извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждено их родственниками – участниками процесса, в суд не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили и суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом, решением исполнительного комитета Майкопского городского Совета депутатов трудящихся от 28 июня 1955 года, Рябушкиной <данные изъяты> передано в безвозмездное пользование снятое с баланса жилое помещение в <адрес> и она приняла данное жилое помещение. В силу существовавшего на тот период законодательства, данное жилое помещение считается принадлежавшим на праве частной собственности Рябушкиной М.Н. и это подтверждается справкой из БТИ за 1971 год о том, что данный жилой дом принадлежит Рябушкиной М.Н. на праве личной собственности.

Согласно справки из БТИ по <адрес> от 16.06.2012 года, адрес домовладения в <адрес> был изменен согласно акта текущих изменений от 31.10.1972 года на адрес: <адрес>.

Согласно Решения исполкома Майкопского городского Совета депутатов трудящихся №П 1276, Рябушкиной М.П. был предоставлен земельный участок в <адрес> \ныне <адрес>. Согласно кадастрового паспорта данный земельный участок имеет площадь в 992 кв.м.

Колесников <данные изъяты> являлся родным сыном Рябушкиной М.Н. и был прописан в указанном домовладении с 1956 года.

Согласно свидетельства о заключении брака Колесников <данные изъяты>, зарегистрировал брак с Терещенко <данные изъяты> 24 августа 1963 года, после чего истице было присвоена фамилия Колесникова.

Согласно данным домовой книги, Колесникова Е.В. значится зарегистрированной в домовладении в <адрес> с 1974 года.

Колесников Н.В. и Колесникова Е.В. проживая в доме Рябушкиной М.Н. вместе с ней без получения разрешения на строительство и технической документации, с 1970 года стали заниматься строительством жилого дома и надворных построек в <адрес>.

Рябушкина М.Н. умерла 26 апреля 1987 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 1 ноября 2011 года.

Согласно ст.546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Колесников Николая Васильевич, как наследник после смерти Рябушкиной М.Н. не подавал нотариальному органу заявления о принятии наследства, но фактически вступил во владение жилым домом Рябушкиной М.Н. что подтверждается истицей и другими участниками, выпиской из домовой книги, согласно которой Колесников Н.В. вместе с Колесниковой Е.В. был прописан и проживал в указанном жилом помещении. Никто из других наследников после смерти Рябушкиной М.Н. к Колесникову Н.В. никаких претензий по поводу фактического принятия им наследства не предъявлял. К Колесникову Н.В. также перешли имущественные права на возводившуюся самовольную постройку в виде жилого дома и надворных построек и весь объем прав на земельный участок. Однако Колесников Н.В. при жизни в установленном законом порядке не оформил свои имущественные права и не легализовал самовольные постройки.

В 1993 году, Колесников Н.В. предпринял попытку легализации построенного им жилого дома и надворных построек в <адрес>, и согласовал строительство жилого дома и 2 надворных построек в 1993 году с Начальником СВПЧ-23, что подтверждается планом домовладения из инвентарного дела в БТИ с штампом о согласовании от 3 августа 1993 года.

Однако, право личной собственности Колесникова Н.В. на указанные строения не было зарегистрировано в БТИ по <адрес>, что подтверждается справкой от 27 декабря 2011 года.

Согласно свидетельства о смерти от 1 февраля 1994 года, Колесников Н.В. умер 1 февраля 1994 года.

Единственной наследницей после смерти Колесникова Н.В. является его супруга Колесникова Е.В. т.к. другие наследники отказались от принятия наследства в пользу Колесниковой Е.В., что они подтвердили в судебном заседании и видно из материалов наследственного дела.

Колесникова Е.В. в соответствии с ст.546 ГК РФ также фактически приняла наследство оставшееся после смерти Рябушкиной М.Н. и фактически принятое ее бывшим супругом Колесниковым Н.В. Также к ней перешли весь объем прав на земельный участок площадью 992 кв.м.

В соответствии с п.9.1 ФЗ № от 25.10.2001 года граждане к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и\или\ сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте \ в том числе предоставленные и для индивидуального жилищного строительства\, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

У Колесниковой Е.В. имеются законные основания возникновения права собственности на земельный участок площадью 992 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, которых она не может быть лишена.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, подтверждается статус самовольной постройки жилого дома и надворных построек в <адрес>.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10\22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку.

Колесниковой Е.В. как единственной наследнице после смерти Колесникова Н.В. также перешли имущественные права на самовольно возведенный жилой дом площадью 56,3 кв.м и надворные постройки и она имеет право требовать признания за ней права собственности на указанный жилой дом и надворные строения.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном \бессрочном\ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка…

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения о состоянии несущих строительных конструкций, строительство жилого дома в <адрес> выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, требованиями санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что за Колесниковой Е.В. следует признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом площадью 56,3 кв.м и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Колесниковой <данные изъяты> право собственности на жилой дом площадью 56,3 кв.м, с надворными постройками на земельном участке мерою 992 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Нехай Р.М.