№ к делу № 2-2402/2012

Именем Российской Федерации

31 июля 2012 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре Охтовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном дело по иску Берипшаловой С.В. к Железнову Ю.В. о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Беришпалова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением и в его обоснование указала, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик имеют право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В 1994 году ответчик выехал из квартиры, забрал свои вещи и с указанного времени в квартире не появляется и имеет другое жилое помещение для постоянного проживания. Препятствий в проживании ответчика по месту регистрации она не чинила. При этом истица несет все расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг. Просит признать Железнова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Беришпалов С.И. поддержал исковые требования, пояснил, что ответчик не проживает по месту своей регистрации более 17 лет, в настоящее время его местонахождения неизвестно. Просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, - назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Уджуху М.И. иск не признал. В обоснование своих возражений пояснил, что ему не известна позиция ответчика по существу спора и отсутствуют полномочия на признание иска. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора администрация муниципального образования «г. Майкоп», извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не направил. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрация муниципального образования «г. Майкоп».

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела ФМС по Республике Адыгея в г. Майкопе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Беришпаловой С.В. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 25.12.2008 г., заключенного между администрацией муниципального образования «г. Майкоп» и Беришпаловой С.В., наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух жилых комнат, общей площадью 32,7 кв.м и расположенное по адресу: <адрес>. Из приложения к указанному договору - списка постоянно проживающих совместно с Нанимателем членов его семьи следует, что по адресу: <адрес> проживают сестра ФИО6, № г.р., муж ФИО4, № г.р., племянник ФИО7, 2005 г., брат Железнов Ю.В., № г.р.

Согласно адресной справке ОФМС России по РА Железнов Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 30.05.2000 г. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Как следует из справки, выданной председателем квартального комитета № от 20.06.2012 г. и от 26.07.2012 г. по адресу: <адрес> проживают 3 человек – Беришпалова С.В., ФИО4 и ФИО7 Гр-н Железнов Ю.В. по указанному адресу не проживает с 1994 года.

Как следует из показаний свидетеля ФИО8, до октября 2011 г. она проживала по адресу: <адрес> была соседкой истицы, с которой у нее были дружеские отношения. Железнов Ю.В. ей не знаком и она ни разу не видела его в доме.

Свидетель ФИО9 показала, что длительное время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Ей известно, что Железнов Ю.В. не проживает в <адрес>.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд считает установленным, что Железнов Ю.В. добровольно покинул жилое помещение и длительное время там не проживает, личных вещей и иного имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет Беришпалова С.В.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Беришпаловой С.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Беришпаловой С.В. к Железнову Ю.В. о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Железнова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Железнова Ю.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий – подпись С.Ю. Ситникова

<данные изъяты>

<данные изъяты>