Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи – Куадже Т. А.,

при секретаре Кваш А. А.,

с участием представителя истца – Галдиной М. А. (по доверенности),

представителя ответчика - Управления архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» - Карташева И. Ю. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бабенко <данные изъяты> к Управлению архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» о признании садового домика жилым домом,

Бабенко Н. И. обратился в Майкопский городской суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» о признании садового домика жилым домом.

В обоснование своего иска указал, что на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью 400 кв.м. и дома общей площадью 36 кв.м., расположенных в <адрес>. Данное домовладение соответствует всем действующим требованиям градостроительных норм и правил. Согласно технического заключения о состоянии несущих строительных конструкций и соответствии жилому дому возводимых на садовых (дачных) земельных участках, дачный дом по адресу: <адрес> соответствует показателям СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» как жилой дом возводимый на садовых (дачных) земельных участках, пригоден для постоянного круглогодичного проживания с правом регистрации, не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Бабенко Н. И. просит суд признать дом, расположенный в <адрес> жилым домом.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные Бабенко Н. И. требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бабенко Н. И. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, площадью 400 кв. м, расположенных в <адрес>

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Бабенко Н. И. является собственником дома, общей площадью 36 кв. м., расположенного в <адрес>.

Из представленного суду технического заключения о состоянии несущих строительных конструкций и соответствии жилому дому возводимых на садовых (дачных) земельных участках по объекту дачный дом по адресу: <адрес> усматривается, что в ходе экспертного осмотра установлено, что элементы здания исследуемого дачного дома находятся в исправном техническом состоянии, не имеют неисправностей и повреждений (трещин, сколов, прогиба, видимых деформаций). Наиболее напряженные элементы кладки не имеют вертикальных трещин и выгибов, свидетельствующих о перенапряжении и потере устойчивости конструкций. Снижение прочности камня и раствора не наблюдается. Кладка не увлажнена, горизонтальная гидроизоляция не имеет повреждений, конструкция отвечает предъявляемым эксплуатационным характеристикам и отвечает требованиям надежности и безопасности. Дачный дом по адресу: <адрес> соответствует показателям СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» как жилой дом возводимый на садовых (дачных) земельных участках, пригоден для постоянного круглогодичного проживания с правом регистрации, не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям.

На основании ст. 16 ЖК жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Исследовав представленные доказательства, в частности, что дом, расположенный в <адрес> построен в соответствии со строительными нормами и правилами, требованиями санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, пригоден для круглогодичного проживания, не угрожает жизни и здоровью людей, суд считает необходимым признать его жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Исковое заявление Бабенко ФИО6 к Управлению архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» о признании садового домика жилым домом, удовлетворить.

Признать, принадлежащий на праве собственности Бабенко ФИО7, дом, общей площадью 36 кв.м., расположенный в <адрес> жилым домом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т. А. Куадже

<данные изъяты>: судья Т. А. Куадже