№ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> 5 сентября 2012 Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Нехай Р.М. С участием истицы Трояновой <данные изъяты> и законного представителя несовершеннолетнего истца Троянова <данные изъяты> – Калинковой <данные изъяты> При секретаре судебного заседания Охтовой З.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трояновой <данные изъяты> и несовершеннолетнего Троянова <данные изъяты> к Троянову <данные изъяты> о выселении У С Т А Н О В И Л Троянова Н.А. и законный представитель несовершеннолетнего Троянова И.А. в его интересах - Калинкова <данные изъяты> обратились в суд с иском к Троянову <данные изъяты> о выселении. В обоснование, указала, что на основании договора купли – продажи № от 21.04.2006г. и свидетельства о регистрации права от 20.06.200г. ей принадлежит домовладение, находящиеся в общей долевой собственности, доля права по 1/2, со своим несовершеннолетним внуком Трояновым И.А., расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>. Истица воспитывалась в детском доме в ст.Медведовская, <адрес>. После выпуска на момент совершеннолетия на льготных условиях ей была предоставлена 2-х комнатная квартира, 25 сентября 1990 года в <адрес>А, 108. Работая на птицефабрике «Майкопская» ею приобретено без какой – либо доплаты вышеуказанное домовладение. При приобретении домовладения никаких материальных вложений ее бывшим супругом не было вложено. Брак между ней и бывшим мужем расторгнут 24 января 1997г. В ее домовладении зарегистрирован и фактически проживает ответчик. На ее неоднократные просьбы освободить занимаемую площадь, реагирует отказом. Никакой материальной помощи не оказывает, не оплачивает коммунальные услуги. Общее хозяйство они не ведут с ответчиком, у них раздельное питание, раздельный быт, раздельный бюджет. В настоящее время отношения с бывшим супругом Трояновым А.В. не поддерживает. Ответчик употребляет спиртные напитки, скандалит, бьет мебель, посуду, уничтожая ее имущество, вследствие чего она вынуждена была обращаться в правоохранительные органы. На ее просьбы освободить ее жилье, она получала отказ в грубой нецензурной форме от бывшего супруга. Проживание и регистрация ответчика в ее домовладении нарушает ее права и законные интересы как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги и таким образом нести дополнительные расходы. На основании изложенного просит суд выселить Троянова <данные изъяты> из принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица уточнила исковые требования и просила суд признать утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Троянова <данные изъяты> и его выселении из принадлежащего истцам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также истицей суду было представлено заявление подписанное ответчиком Трояновым <данные изъяты> о признании им исковых требований истицы и о рассмотрении дела в его отсутствие. Со слов Трояновой Н.А. и Калинковой <данные изъяты> это заявление написал ответчик и просил его передать суду. В судебном заседании истица Троянова Н.А. поддержала свои уточненные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила суду, что избивал ее и что они с семьей из – за ответчика ночевали на улице. Ответчик может проживать в доме у своей матери, там четыре комнаты. Также она пояснила, что ответчика отказывается являться в суд, через них передал заявление о признании исковых требований, но при этом добровольно не выселяется из их жилого помещения. Законный представитель несовершеннолетнего Троянова И.А. Калинкова <данные изъяты> в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования истицы и пояснила, что ответчик ни за что не платит. Если дома один ответчик ее сын Троянов И.А. боится возвращаться домой. Ответчик добровольно не выписывается и не выселяется из их жилого помещения. Прокурор в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени, дате и месте проведения судебного заседания о рассмотрении дела без его участия суд не просил. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом, Трояновой Н.А. и ее несовершеннолетнему внуку Троянову И.А., принадлежат на праве общедолевой собственности по 1/2 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, которое было приобретено истцами согласно договора купли – продажи № от 21.04.2006г. (сделка зарегистрирована 20.06.2006г., №, свидетельства о государственной регистрации права соответственно: 01-АА 01-АА №№, 058609). Как следует из выписки из домовой (поквартирной) книги и кроме истицы, ее дочери и внука, в данном домовладении зарегистрирован и проживает ее бывший муж - ответчик Троянов <данные изъяты>, 03.10.1959 года рождения. Судом установлено, что истица Троянова Н.А. и ответчик Троянов А.В. ранее состояли в зарегистрированном браке, но их брак расторгнут. В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования… Судом установлено, что ответчик является бывшим мужем истицы, никаких вложений во время совместной жизни в данное домовладение он не делал, брак между ними расторгнут 24 января 1997г., на ее неоднократные просьбы освободить занимаемую площадь, реагирует отказом. Никакой материальной помощи не оказывает, не оплачивает коммунальные услуги. Общее хозяйство они не ведут с ответчиком, у них раздельное питание, раздельный быт, раздельный бюджет. В настоящее время отношения с бывшим супругом Трояновым А.В. истцы не поддерживают. Ответчик употребляет спиртные напитки, устраивает ссоры, нарушает имущественные и жилищные права истцов как собственников жилища. Однако до сих пор зарегистрирован и проживает в домовладении истцов, что подтверждается показаниями истицы Трояновой Н.А., законного представителя несовершеннолетнего истца Троянова И.А. - Калинковой О.А. и справкой - характеристикой данной в отношении Трояного А.В. уполномоченной квартала № Христенко А.В. от 08.07.2012г. Поскольку истцы являются собственниками вышеуказанного дома, то они несут бремя его содержания, производят оплату коммунальных услуг, в том числе и за ответчика. Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора. Судом установлено, что договор найма жилого дома между ответчиком и истцами не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. В силу статей 209, 304 ГК РФ истцы, как собственники имущества имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. В связи с тем, что ответчик прекратил семейные отношения с собственниками жилого помещения, нарушает законные права и интересы собственника жилого помещения на право владения, пользования и распоряжения собственностью, суд считает требование истцов о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещение подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением, установленным вступившим в законную силу решением суда, должно повлечь снятие лица с регистрационного учета. В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, суд считает, что ответчиком нарушаются законные права и интересы собственника жилого помещения на право владения, пользования и распоряжения собственностью, до настоящего времени добровольно не освободил указанное жилое помещение, имеет возможность проживать в жилье своей матери, где он ранее проживал, в связи с чем, они подлежат выселению из домовладения расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать Троянова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: Нехай Р.М.