К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи – Куадже Т.А.,

при секретаре Кваш А. А.,

с участием представителя истца – Маловой Л. Ю. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Донежук ФИО8, Сиюховой ФИО9 об обязании заключить договор страхования,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в Майкопский городской суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к Донежук И. Б., Сиюховой С. П. об обязании заключить договор страхования, указав, что по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Многоотраслевая фирма «ЗАФЭ» предоставило ответчикам ипотечный жилищный заем в сумме 574000 руб. сроком на 60 месяцев для приобретения в собственность Донежук И. Б. <адрес> Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ была произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по РА. Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры были удостоверены закладной, составленной ответчиками-должниками и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по РА первоначальному залогодержателю – ООО МФ «ЗАФЭ» ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа был заключен договор страхования (личное страхование) № от ДД.ММ.ГГГГ и договор страхования (имущественное страхование) № по п. 4.2. которых ответчики обязались ежегодно вносить суммы страховой премии по графику. Так как с ДД.ММ.ГГГГ ответчики страховые выплаты не производят, истец просит суд обязать Донежук И. Б. и Сиюхову С. П. заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а также договор страхования <адрес> от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной – займодавец на срок действия договора займа (физическому лицу) № от ДД.ММ.ГГГГ с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу. Также истец просит суд взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные требования, просила суд обязать ответчиков заключить с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» договор страхования жизни и потери трудоспособности, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной – займодавец на срок действия договора займа (физическому лицу) № от ДД.ММ.ГГГГ с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ покупатель – Донежук И. Б. покупает в собственность у продавца – Кушу М. Ш., а продавец продает квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Настоящий договор зарегистрирован в Майкопском городском отделе Управления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РА ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

В деле имеется договор займа (физическому лицу) № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому займодавец – ООО Многоотраслевая фирма «ЗАФЭ» предоставляет заемщикам – Донежук И. Б. и Сиюховой С. П. заем в размере 574000 руб. сроком на 60 месяцев, считая от даты фактического предоставления займа (перечисления денежных средств на счет заемщика), на условиях установленных настоящим договором. Заем предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения по договору купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Заемщики осуществляют возврат займа и уплачивают проценты за пользование займом в размере и порядке, установленном настоящим Договором.

В п. 1.4. вышеуказанного Договора займа указано, что обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является:

- ипотека в силу закона квартиры, находящейся по даресу: <адрес>;

- личное страхование солидарных заемщиков, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться займодавец;

- страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) предмета ипотеки – квартиры, указанной в п. 1.3. договора, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться займодавец.

На основании договора страхования (личное страхование) № Ф от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз» и Донежук И. Б., предметом договора является страхование имущественных интересов страхователя (застрахованного лица, выгодоприобретателя), связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и /или болезни (заболевания), в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа) № № от ДД.ММ.ГГГГ и /или закладной. Застрахованными лицами являются Донежук И. Б. и Сиюхова С. П. Страхователь (с письменного согласия застрахованных лиц), подписывая настоящий Договор, назначает по настоящему Договору выгодоприобретателем ООО Многоотраслевую фирму «ЗАФЭ», являющуюся кредитором по договору займа (владельцем закладной). Срок действия договора устанавливается следующим образом: дата заключения Договора определяется как дата его подписания, дата окончания договора – ДД.ММ.ГГГГ определяется как дата окончания действия обязательства страхователя перед выгодоприобретателем по погашению задолженности по договору займа (закладной).

В п. 4.1. закреплено, что страховая сумма по каждому объекту страхования по настоящему договору на начало каждого периода страхования определяется как сумма, равная размеру остатка задолженности страхователя (застрахованного лица) перед выгодоприобретателем по договору займа (закладной), увеличенному на 10%, что на момент заключения договора составляет 631400 руб. Страховая сумма на каждый период страхования указана в графике страховой суммы и уплаты страховой премии (страховых взносов) (приложение 3 к настоящему Договору). Страховая премия уплачивается в рассрочку ежегодными платежами (страховыми взносами) в размере, установленном в графике страховой суммы и уплаты страховой премии (страховых взносов) (Приложение 3), являющемся неотъемлемым приложением к настоящему договору, составленном согласно периодам, установленным п. 6.2 настоящего Договора.

В п. 7.1.2. закреплено, что страхователь обязан оплачивать страховые взносы в сроки и в размере, указанном в разделе 4 настоящего Договора.

Суду представлена закладная, где указано залогодатель и должник – Донежук И. Б., должник – Сиюхова С. П.

В п. 2.1., п. 2.2. данной закладной предусмотрено, что должник и залогодатель обязаны обеспечивать в пользу залогодержателя у страховщика, согласованного с залогодержателем, предмета ипотеки (имущественное страхование) и личное страхование в течение всего периода действия настоящей закладной, предоставляя залогодержателю ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии, в течении семи дней после ее уплаты. Должник и залогодатель обязаны предоставить залогодержателю в течение 2-х рабочих дней, считая от даты заключения договоров (полисов страхования), их оригиналы, соответствующие правила в страхования и копии документов, подтверждающих уплату страховой премии.

Из уведомления, адресованного Донежук И. Б. и Сиюховой С. П. № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ наступает срок оплаты очередного страхового взноса в сумме 3829,89 руб., который они обязаны внести в соответствии с условиями договора страхования (личное страхование) от ДД.ММ.ГГГГ № и Закладной. В случае невыполнения требования по оплате страхового взноса, залогодержатель вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств, начисленных процентов за пользование кредитом (займом) и суммы пеней в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) от ДД.ММ.ГГГГ № № и Закладной.

В соответствии с требованием о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» являющееся владельцем составленной закладной, удостоверяющей права по кредитному договору (договору займа) от ДД.ММ.ГГГГ № № в лице Генерального директора ООО «Корпорация «Юг-Ипотека» уведомляет Донежук И. Б. и Сиюхову С. П. о том, что в связи с неуплатой ими страхового взноса по договору страхования (имущественного страхования) от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с пп. 15.1 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ, п.п. 4.4.1 кредитного договора (договора займа) от ДД.ММ.ГГГГ № № необходимо досрочно в полном объеме исполнить обязательства по вышеуказанному кредитному договору и закладной.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Принимая во внимание, что ответчики, взятые на себя обязательства по договору страхования (личное страхование) от ДД.ММ.ГГГГ № Ф и Закладной не исполняют, суд считает необходимым обязать Донежук И. Б. и Сиюхову С. П. заключить с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» договор страхования жизни и потери трудоспособности, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной – займодавец на срок действия договора займа (физическому лицу) № от ДД.ММ.ГГГГ с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р ЕШ И Л :

Исковое заявление ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Донежук ФИО10, Сиюховой ФИО11 об обязании заключить договор страхования, удовлетворить.

Обязать Донежук ФИО12 и Сиюхову ФИО13 заключить с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» договор страхования жизни и потери трудоспособности, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной – займодавец на срок действия договора займа (физическому лицу) № от ДД.ММ.ГГГГ с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т. А. Куадже