№ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> 25 сентября 2012 года Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Нехай Р.М. С участием представителя истца-ответчика Ещенко <данные изъяты> по доверенности Куква В.П. Ответчицы-истицы Кайтмесовой <данные изъяты> Представителя третьего лица без самостоятельных требований – УФСИН РФ по РА по доверенности Цей Н. При секретаре судебного заседания Охтовой З.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайтмесовой <данные изъяты> к Ещенко <данные изъяты> и Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом по <адрес> об определении порядка пользования земельным участком У С Т А Н О В И Л Ещенко <данные изъяты> обратился в суд с иском к Кайтмесовой <данные изъяты>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по РА, Мариной <данные изъяты> о признании исправления в свидетельстве на право собственности на землю недействительным, признании свидетельства о праве на наследство частично недействительным, признании договора купли – продажи в части продажи доли земельного, исключения из ЕГРП записи о регистрации. Просил суд признать внесенные исправления в запись в свидетельстве на право собственности Хохловой Е.Т. на землю по <адрес> в <адрес> от 05.04.1996г. недействительными; признать свидетельство о праве на наследство от 22.10.2009г., выданное Мариновой <данные изъяты>, недействительным в части 9/20 доли земельного участка; признать договор купли – продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 15.01.2011г. между Мариновой <данные изъяты> и Кайтмесовой <данные изъяты> недействительным в части продажи 9/20 доли земельного участка по <адрес> в <адрес>; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации 01-01-01/004/2011 – 151 от 16.03.2011г. права собственности Кайтмесовой <данные изъяты> на 9/20 доли земельного участка по <адрес> в <адрес>. 16.08.2012г. Кайтмесова <данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением к Ещенко <данные изъяты> и Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом по <адрес> об определении порядка пользования земельным участком. В обоснование указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 9/20 доли домовладения и 9/20 доли земельного участка площадью 458 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «А», что подтверждается договором купли – продажи от 15.01.2011г. и свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2011г. Ответчик Ещенко Е.Г. является сособственником 6/20 долей указанного земельного участка, а собственником 10/40 долей является ТУ Росимущества, которые он передал в оперативное управление УФСИН РА. Ответчиком Ещенко Е.Г., до приобретения ею в собственность указанного домовладения и земельного участка, самовольно был возведен забор, расположенный на ее участке, которым перекрыта часть принадлежащего ей земельного участка, что сделало его недоступным для ее пользования. На ее неоднократные обращения к ответчику с требованиями демонтировать забор и не чинить ей препятствия в пользовании ее земельным участком он отвечает, что данный земельный участок принадлежит ему в связи с чем он не собирается демонтировать забор и позволять ей пользоваться отгороженной частью земельного участка. В результате незаконных действий ответчика грубо нарушены ее интересы как собственника земельного участка, и ответчик препятствует ей свободно пользоваться ее земельным участком. На основании изложенного просит суд: - определить следующий порядок пользования указанным земельным участком: выделить в пользование Кайтмесовой <данные изъяты> земельный участок размером 202 кв.м., обозначенный на схеме № красным цветом, Ещенко <данные изъяты> выделить в пользование земельный участок размером 137 кв.м, из которых, земельный участок общего пользования с ТУ Росимущество по <адрес> составляет 15, 8 кв.м, обозначенный на схеме № синим цветом, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> выделить в пользование земельный участок размером 114 кв.м, из которых земельный участок размером 15,8 кв.м является участком общего пользования с Ещенко Е.Г., который на схеме № обозначен зеленым цветом. Участок общего пользования на схеме обозначен оранжевым цветом. 17.08.2012г. определением Майкопского городского суда гражданское дело иску Ещенко <данные изъяты> к Кайтмесовой <данные изъяты>, ТУ Росимущество, Мариновой <данные изъяты> о признании исправления в свидетельстве на право собственности на землю недействительным, признании свидетельства о праве на наследство частично недействительным, признании недействительным договора купли-продажи в части продажи доли земельного участка, исключения из записи ЕГРП записи о регистрации и гражданское дело по иску Кайтмесовой <данные изъяты> к Ещенко <данные изъяты> и Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом по <адрес> об определении порядка пользования земельным участком объединено одно производство. В судебном заседании ответчица-истица Кайтмесова <данные изъяты> уточнила свои исковые требования и просила суд определить следующий порядок пользования указанным земельным участком: выделить в пользование Кайтмесовой <данные изъяты> земельный участок размером 202 кв.м., обозначенный на схеме № красным цветом, Ещенко <данные изъяты> выделить в пользование земельный участок размером 137 кв.м, из которых, земельный участок общего пользования с ТУ Росимущество по <адрес> составляет 17, 9 кв.м, обозначенный на схеме № синим цветом, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> выделить в пользование земельный участок размером 119 кв.м, из которых земельный участок размером 17,9 кв.м является участком общего пользования с Ещенко Е.Г., который на схеме № обозначен зеленым цветом. Участок общего пользования на схеме обозначен оранжевым цветом. Представитель истца-ответчика Ещенко <данные изъяты> по доверенности Куква В.П. отказалась от исковых требований Ещенко Е.Г. в полном объеме и просила производство прекратить. Уточненные исковые требования Кайтмесовой <данные изъяты> признала в полном объеме. Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился. В направленном в адрес суда заявлении Территориальное управление федерального агентства по управлению имуществом по <адрес> просили рассмотреть дела в отсутствие их представителя. Представитель третьего лица без самостоятельных требований – УФСИН РФ по РА по доверенности Цей Н. оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда, не возражает в определении порядка пользования общим земельным участком. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы, суд приходит к следующему выводу. Согласно п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с абз.2 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Как установлено судом, Кайтмесовой Н.К. на праве общей долевой собственности принадлежит 9/20 доли домовладения и 9/20 доли земельного участка площадью 458 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «А», что подтверждается договором купли – продажи от 15.01.2011г. и свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2011г. Ответчик Ещенко Е.Г. является сособственником 6/20 долей указанного земельного участка, а собственником 10/40 долей является ТУ Росимущества, которые он передал в оперативное управление УФСИН РА. Данный земельный участок является неделимым и произвести раздел земельного участка между собственниками в соответствии с их долями не представляется возможным. В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле… Судом установлено, что до обращения в суд собственники долей земельного участка, не могли прийти к соглашению по порядку владения и пользования общедолевым земельным участком. После обращения в суд, стороны согласовали между собой схему, определяющую вариант совместного владения и пользования общим земельным участкомв <адрес> «А». С порядком пользования земельным участком, предложенным Кайтмесовой Н.К., согласно схемы, сособственник 6/20 долей Ещенко Е.Г. в судебном заседании согласилась. В оперативном управлении УФСИН РА находится 10/40 долей вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ТУ Росимущества и представитель УФСИН РА в судебном заседании не возражал в определении порядка пользования данным земельным участком в соответствии с предложенной Кайтмесовой Н.К. схемы пользования земельным участком. Согласно схемы расположения земельного участка в <адрес> «А», составленной с участием специалиста, в пользование Кайтмесовой <данные изъяты> определен земельный участок площадью 202 кв.м. обозначенный на схеме № красным цветом, а в пользование Ещенко <данные изъяты> земельный участок площадью 137 кв.м, обозначенный на схеме синим цветом, из которых 17.9 кв.м, обозначенный на схеме оранжевым цветом, передается в общее пользование Территориальным управлением федерального агентства по управлению имуществом по <адрес>. С учетом того, что с данным порядком пользования фактически согласились два собственника и представитель УФСИН РФ по РА в оперативное управление которого передана доля земельного участка, суд считает возможным установить порядок пользования земельным участком в соответствии с предложенной схемой. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Определить следующий порядок пользования между собственниками земельным участком общей площадью 458 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, согласно прилагаемой схемы: - определить в пользование Кайтмесовой <данные изъяты> земельный участок площадью 202 кв.м обозначенный на схеме № красным цветом. - определить в пользование Ещенко <данные изъяты> земельный участок площадью 137 кв.м, обозначенный на схеме синим цветом, из которых 17.9 кв.м, обозначенный на схеме оранжевым цветом, передается в общее пользование с Территориальным управлением федерального агентства по управлению имуществом по <адрес>. - определить Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом по <адрес> земельный участок площадью 119 кв.м, обозначенный на схеме зеленым цветом, из которых земельный участок площадью 17,9 кв.м, обозначенный на схеме оранжевым цветом, передается в общее пользование с Ещенко <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: Нехай Р.М.