Майкопский городской суд Республики Адыгея Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 сентября 2012 г. г. Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н., при секретаре Куминовой Е. В., с участием: истцов Калининой Т. И. и Лобода А. Н.; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калининой ФИО6 и Лобода ФИО7 к Семикину ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Калинина Т. И. и Лобода А. Н. обратились в суд с иском к Семикину А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что они являются собственниками указанной выше квартиры. В квартире зарегистрирован ответчик, который является супругом их дочери. Однако в квартире ответчик фактически не проживает, он со своей семьей проживает по другому адресу. Регистрация ответчика в квартире создает им дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В судебном заседании Калинина ФИО9 и Лобода ФИО10 поддержали исковые требования и просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчик Семикин ФИО11 в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен (под роспись л.д. 28) о времени месте разбирательства дела, об уважительности неявки суд не известил, в связи с чем, с учетом мнения лиц участвующих в деле суд считает возможным разбирательство дела без участия ответчика. Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании, истцы Калинина ФИО12 и Лобода ФИО13 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Калининой Т. И. на основании договора купли-продажи от 23.11.2000 года принадлежит 1/3 доля квартиры. Лобода А. Н. на основании договора обмена от 22.09.1997 года принадлежит 2/3 доли квартиры. Из копии домовой книги усматривается, что Семикин ФИО14 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Согласно справки ТОС № 12 от 23.07.2012 года, ответчик Семикин ФИО15 в квартире <адрес> не проживает с декабря 2009 года. Из показаний истцов Калининой Т. И. и Лобода А. Н. следует, что ответчик Семикин А. Ю. является супругом их дочери. С учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ суд считает, что семейные отношения между ответчиком и истцами прекращены, поскольку с 2009 года они совместно не проживают и соответственно не ведут общее хозяйство. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Указанные выше обязательства не выполняются ответчиком. В квартире он фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Принимая во внимание, что регистрация ответчика в указанной выше квартире нарушает жилищные и имущественные права истцов, как собственников жилого помещения, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, считает возможным признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Калининой ФИО16 и Лобода ФИО17 к Семикину ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Семикина ФИО19 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. Председательствующий: подпись А. Н. Туркова <данные изъяты>а