Дело № 2-1809/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"ДАТА"
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего: Никитиной О.В.
с участием прокурора: Плотниковой Н.И.
при секретаре Ловковой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Тамары Александровны к Чудайкину Николаю Викторовичу о признании расторгнутым и прекращенным договора социального найма жилого помещения, признание утратившим право пользования жилым помещением, выселении
УСТАНОВИЛ:
Афанасьева Т.А. обратилась в суд с иском к Чудайкину Н. В. о признании расторгнутым и прекращенным договора социального найма жилого помещения, признание утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по "АДРЕС" в г. Магнитогорске.
В обосновании требований ссылается на то, что на основании обменного ордера "НОМЕР" от "ДАТА 1" является нанимателем жилого помещения, расположенного по "АДРЕС" в г. Магнитогорске. В данной квартире, вместе с ней с "ДАТА 2" зарегистрирован сын Афанасьев М.С.. С "ДАТА 3" в данном жилом помещении был зарегистрирован Чудайкин Н.В., который выехал из спорного жилого помещения, но до настоящего времени и с регистрационного учета не снялся, коммунальные платежи не оплачивает, в иных расходах по содержанию квартиры не участвует, место нахождения его неизвестно. Регистрация ответчика в данном жилом помещении мешает её распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Просит суд признать прекращенным договор социального найма жилого помещения,, расположенного по "АДРЕС" в г. Магнитогорске с Чукдайкиным Н.В., признать Чудайкина Н.В. утратившим право пользования данным жилым помещением и выселить Чудайкина Н.В. из жилого помещения, расположенного по "АДРЕС" в г. Магнитогорске.
Истец Афанасьева Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что Чудайкин Н.В. добровольно выехал из квартиры. Место нахождения его ей неизвестно. Для решения вопроса добровольно пыталась его разыскать, для чего обращалась в милицию, но в возбуждении уголовного дела ей было отказано.
Ответчик Чудайкин Н.В. о дне слушания извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Третье лицо - представитель ООО «ЖРЭ "НОМЕР"» г. Магнитогорска Фурманова Т.С. действующая по доверенности "НОМЕР" от "ДАТА 4".
Третье лицо- представитель Администрации г. Магнитогорска о дне слушания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Третье лицо- Афанасьев М.С. о дне слушания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчиков адвокат Лепинских С.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчиков ему не известна.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
Согласно ст.80 ЖК РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а так же в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Установлено, что нанимателем жилого помещения. Расположенного по "АДРЕС" является Афанасьева Т.А. на основании обменного ордера "НОМЕР" от "ДАТА 1". Указанное подтверждается копией поквартирной карточки на жилое помещение, выданной начальником участка "НОМЕР" МП «ЕРКЦ» г. Магнитогорска. (л.д13).
Из пояснений истца, справки с места жительства "НОМЕР", выданной ЕРКЦ "ДАТА 5" л.д.7 ), поквартирной карточки выданной "ДАТА 5" МП ЕРКЦ г. Магнитогорска, л.д. 13) усматривается, что в жилом помещении по "АДРЕС" в "АДРЕС" зарегистрированы по форме "НОМЕР" "ДАТА 2" Афанасьев М.С., и Чудайкин Н.В. по форме "НОМЕР" "ДАТА 3".
Из показаний свидетелей, Г.Г.Р. и С.Р.Т. подтвердивших, что в жилом помещении проживают только Афанасьева Т.А. и её сын Афанасьев М.С., В спорном жилом помещении зарегистрирован Чудайкин Н.В., но он выехал ещё в 1994 году и до настоящего времени о нем ничего не известно.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ, сам факт длительного непроживания гражданина по месту регистрации не может повлечь признания утратившим его права на жилую площадь. При рассмотрении каждого конкретного дела, суд должен учитывать всю совокупность обстоятельств по делу.
При вынесении решения по делу суд принимает во внимание, что, при выезде с места жительства он забрал все свои личные вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться, с 1994 года ответчик не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, участия в содержании и ремонте. квартиры не принимает. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели. Многолетнее отсутствие ответчика по месту регистрации подтверждается также актом о непроживании ответчика по месту регистрации.
.
Указанные обстоятельства свидетельствуют, что Чудайкин Н.В. не намерен возвращаться в спорное жилое помещение, утратил право пользования данной жилой площадью
На основании изложенного и руководствуясь ст. 10, 67 ЖК РФ ст.ст. 12, 67, 103, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать прекращенным договор социального найма жилого помещения, расположенного по "АДРЕС 1" с Чудайкиным Николаем Викторовичем
Признать Чудайкина Николая Викторовича утратившим право пользования жилым помещение по "АДРЕС 1"
Выселить Чудайкина Николая Викторовича из квартиры "АДРЕС 1" в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней
Председательствующий