Дело № 2-1709/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"ДАТА"
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего : Никитиной О.В.
При секретаре: Ловковой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьевой Любови Юрьевны к администрации г. Магнитогорска о признании договора аренды прекращенным, отмене записи государственной регистрации права аренды.
УСТАНОВИЛ:
Прокофьева Л.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Магнитогорска о признании прекращенным договора аренды "НОМЕР 4" от "ДАТА 3", отмене записи о государственной регистрации права аренды от "ДАТА 1"., ссылаясь на то, что между П.В.Ю. и администрацией г. Магнитогорска "ДАТА 3" был заключен договор аренды земельного участка "НОМЕР 4" от "ДАТА 3", общей площадью 67,5 кв.м. расположенного на остановке автобуса *** в г. Магнитогорске. В 2010 году при подаче документов на регистрацию, она получила отказ, поскольку отсутствует соглашение о расторжении договора аренды между П.В.Ю. и администрацией г. Магнитогорска. На сегодняшний день оформить данный документ не предоставляется возможным в связи со смертью П.В.Ю. Просит признать договор аренды "НОМЕР 4" от "ДАТА 3" прекращенным, обязать МО ЦФРС государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области произвести государственную регистрацию ее права аренды на земельный участок площадью 67.5 кв. м.. находящийся в г. Магнитогорске в районе автобусной остановки ***, на котором расположен ТОК
Прокофьева Л.Ю. о слушании дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.
Представитель истца – С.Н.П. по ордеру "НОМЕР 5" от "ДАТА 4" в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Представитель администрации г. Магнитогорска о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель ГУ ФРС кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании возражала против удовлетворения требования об обязании ГУ ФРС произвести государственную регистрацию права, т.к. при прекращении действия договора аренды оснований для отказа в регистрации не будет.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, с уд приходит к следующему.
В соответствии со ст.11 Земельного Кодекса РФ управление, распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что "ДАТА 3" за "НОМЕР 4" между П.В.Ю. и администрацией г. Магнитогорска был заключении договор аренды земельного участка, площадью 67,5 кв.м, расположенный на остановке автобуса *** в г. Магнитогорске, сроком до "ДАТА 5". В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка "НОМЕР 2" от "ДАТА 3", "ДАТА 6" договор аренды заключен до "ДАТА 5", для размещения торгово-остановочного комплекса, в том числе: земельный участок площадью 52,50 кв.м под торговый киоск, земельный участок площадью 15,00 кв.м- под открытый павильон ожидания транспорта.
Постановлением главы города от "ДАТА 2" года за "НОМЕР 6" распоряжение главы города от "ДАТА 7" "НОМЕР 3" признано утратившим силу на основании свидетельства о смерти в отношении П.В.Ю. и свидетельств о праве на наследство по закону в отношении П.Е.В., П.Н.В., П.А.В. и Прокофьевой Л.Ю.
В соответствии с п. 3 данного постановления земельный участок был предоставлен истцу в аренду на 3 года. Так же на основании п.п. 1 п.4 данного постановления на Прокофьеву Л.Ю. возложена обязанность в течение месяца заключить договор аренды земельных участков в комитете по управлению имуществом администрации города и зарегистрировать в отделе по Магнитогорскому городскому округу Главного управления Федеральной регистрационной службы РФ по Челябинской области.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что регистрирующий орган отказал в регистрации аренды, разъяснив, что необходимо предоставить соглашение о расторжении договора аренды "НОМЕР 4" от "ДАТА 3" заключенного между П.В.Ю. и администрацией г. Магнитогорска. На сегодняшний день оформить данный документ не предоставляется возможным, в связи со смертью П.В.Ю.
На основании ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон.
Указанное соглашение между администрацией г. Магнитогорска и П.В.Ю. отсутствует.
В соответствии со свидетельством о смерти П.В.Ю. умер "ДАТА 9".
Вместе с тем, распоряжение о предоставлении в аренду спорного земельного участка, которое явилось основанием для заключения вышеуказанного договора аренды, признано у тратившим силу, на основании заявлений Прокофьевой Л.Ю., П.Н.В., П.Е.В., свидетельств о праве на наследство по закону от "ДАТА 8", согласно постановлению главы г. Магнитогорска от "ДАТА 2".
Оценив обстоятельства по делу в совокупности, суд полагает возможным признать договор аренды прекращенным, поскольку существование данного договора является препятствием истцу в осуществлении своих прав на недвижимое имущество, что в соответствии со ст. 2 Конституции РФ не допустимо.
При таких обстоятельствах иск заявлен правомерно, и подлежит удовлетворению, с целью защиты нарушенных прав истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить действие договора аренда аренды земельного участка площадью 67, 5 кв. м., расположенного в г. Магнитогорске с кадастровым номером "НОМЕР 1" в районе автобусной остановки ***, заключенного между Администрацией г.Магнитогорска и П.В.Ю. "ДАТА 3"
Обязать МО УФРС государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области произвести государственную регистрацию права аренды Прокофьевой Любови Юрьевны на земельный участок площадью 67,5 квадратных метров, с кадастровым номером "НОМЕР 1", расположенный в г.Магнитогорске в районе автобусной остановки ***
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.