Дело № 2-1973/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"ДАТА"
Правобережный районный суд гор. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Хибаковой Л.В.
с участием прокурора Федоскиной Е.А.
при секретаре Патрикеевой А.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Дорофеевой Ольги Владимировны к Гатченкову Алексею Юрьевичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Дорофеева О.В. обратилась в суд с иском к Гатченкову А.Ю. о выселении, без предоставления другого жилого помещения; в обоснование своего иска ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения - квартиры расположенной по "АДРЕС 1". Квартира была приобретена им у матери ответчика Г.В.П. по договору купли- продажи от "ДАТА 1". На момент подписания договора и приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ответчик Гатченков А.Ю., который обязался в течение 10 дней с момента регистрации договора сняться с регистрационного учета. Квартира была принята по передаточному акту, вещей ответчика в ней не было. Ответчик фактически освободил жилое помещение, при этом свое обязательство о снятии с регистрационного учета не выполнил, так как находится в местах предварительного заключения. На основании ст. 30 ЖК РФ истец просит удовлетворить его исковые требования.
В судебном заседании истец Дорофеева О.В. свои исковые требования о выселении ответчика поддержала.
Представитель истца Бородай Ю.В., допущенная к участию в деле по правилам п. 6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.
Ответчик Гатченков А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела по существу был извещен надлежащим образом, сведения об этом в деле имеются.
Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение представителя прокуратуры помощника прокурора Федоскиной Е.А., полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:
Из договора купли – продажи от "ДАТА 1", заключенного между Г.В.П. ( именуемый «продавец») и Дорофеевой О.В. ( именуемый «покупатель» ) следует, что продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество, состоящее из трехкомнатной квартиры находящейся по "АДРЕС 1"
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного "ДАТА 2", видно, что Дорофеева О.В., является собственником трехкомнатной квартиры находящейся по "АДРЕС 1", о чем в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации "НОМЕР" от "ДАТА 2".
В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ч. 2 ст. 288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как установлено судом, имеющийся в собственности жилое помещение, истец использует для проживания.
Из п. 10 указанного выше договора купли продажи жилого помещения – видно, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован Гатченков А.Ю., которые обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации настоящего договора.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Из части 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Свидетель Г.В.П. в судебном заседании показала, что её сын Гатченков А.Ю. добровольно не исполнил своего обязательства, так как находится в местах предварительного заключения, при этом сын выдал ей доверенность, которой уполномочил снять его с регистрационного учета и прописать в новой квартире, но по независящим от него обстоятельствах, этого сделать не представилось возможным.
В судебном заседании установлено, что ответчик Гатченков А.Ю., после продажи жилого помещения утратил право пользования им.
Таким образом, исковые требования истца Дорофеевой О.В. о выселении ответчика Гатченкова А.Ю., без предоставления им другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Гатченкова Алексея Юрьевича "ДАТА 3" рождения, из квартиры находящейся по "АДРЕС 1", без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено представление в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, через Правобережный районный суд гор. Магнитогорска.
Председательствующий Хибакова Л.В.