Дело № 2-2070 /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Правобережный районный суд гор. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Хибаковой Л.В.,
с участием прокурора Федоскиной Е.А.
при секретаре Гасановой Л.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гавриловой Галины Ивановны к Соловьеву Владимиру Анатольевичу о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Гаврилова Г.И. обратилась в суд с иском к Соловьеву В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование иска, ссылаясь на следующее - на основании договора купли продажи от ДАТА 1 она приобрела в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по АДРЕС 1. Её право собственности зарегистрировано в соответствии с законом в регистрирующем органе. На момент подписания договора купли- продажи в квартире был зарегистрирован продавец- ответчик Соловьев В.А., который обязался сняться с регистрационного учета в течении десяти дней с момента регистрации договора. Однако своего обязательства ответчик Соловьев В.А., не исполнил. На момент подписания договора купли- продажи ответчик в продаваемом жилом помещении не проживал, их личных вещей в квартире не имеется. На основании ст.209, 304 ГК РФ, ст.30,35 ЖК РФ истица просит суд удовлетворить её требования.
В судебное заседание истица Гаврилова Г.И. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела по существу была извещена надлежащим образом, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, свои исковые требования о выселении ответчика поддержала.
Представитель истца – Гаврилова О.С., допущенная к участию в деле в соответствии с п. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя.
Ответчик Соловьев В.А. о дне слушания дела извещен по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика Соловьева В.А. - адвокат Петрова Н.С., назначенный определением суда от ДАТА 2, и действующий на основании ордера НОМЕР 1 от ДАТА 3, и удостоверения, в судебном заседании исковые требования не признала.
Заслушав объяснения представителя истца, мнение по иску представителя ответчика, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Правобережного района гор. Магнитогорск Федоскиной Е.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:
Согласно договора купли- продажи от ДАТА 1, заключенного между Т.С.А., действующим по нотариальной доверенности за Соловьева В.А. ( именуемой продавец) и Г.С.И., действующим по нотариальной доверенности за Гаврилову Г.И. (именуемый покупатель) следует, что продавец продал, а покупатель купил в собственность однокомнатную квартиру по адресу Челябинская область гор. Магнитогорск АДРЕС 1. л.д. 5)
Право собственности на указанный выше объект недвижимости Гавриловой Г.И., зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА 4, выданным на имя истицы. л.д. 6)
В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ч. 2 ст. 288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из объяснений представителя истца следует, что в приобретенную квартиру истица Гаврилова Г.И. вселила свою дочь Гаврилову О.С., которая использует жилое помещение для проживания.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из объяснений представителя истца Гавриловой О.С. следует, что регистрация ответчика в её квартире, препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника, истец вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным услугам.
Объяснения представителя истца в этой части не были опровергнуты в ходе судебного разбирательства.
Из части 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из п. 6 договора купли продажи жилого помещения от ДАТА 1, видно, что ответчик Соловьев В.А. обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента регистрации договора
В оговоренный с новым собственником жилого помещения срок, ответчик своего обязательства о снятии с регистрационного учета по месту жительства не исполнил.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Следовательно, продав жилое помещение по договору купли- продажи, у Соловьева В.А. прекращено право пользования жилым помещением.
Таким образом, суд полагает, что заявленные истицей Гавриловой Г.И. требования подлежат удовлетворению на основании ст. 30, 35 ЖК РФ и ст. 209,288, 292, 304 ГК РФ и ответчик Соловьев В.А. подлежит выселению, со снятием с регистрационного учета, из квартиры АДРЕС 1 в гор. Магнитогорск Челябинской области, без предоставления им другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Соловьева Владимира Анатольевича ДАТА 5 рождения, из квартиры АДРЕС 1 в гор. Магнитогорск Челябинской области, без предоставления им другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено представление в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, через Правобережный районный суд гор. Магнитогорск.
Председательствующий (подпись)