Дело № 2-1575\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
Председательствующего Лукьянец Н.А.
С участием прокурора Плотниковой Н.И.
Адвоката Шумских С.Б.
При секретаре Карякиной И.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кассалинского Андрея Николаевича к Шаляеву Дмитрию Андреевичу о выселении без предоставления жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Кассалинский А.Н. обратился в суд с иском о выселении Шаляева Д.А. из жилого помещения - квартиры АДРЕС 1 в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДАТА 1. В соответствии с условиями Договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права, однако указанное обязательство до настоящего времени не выполнил, с регистрационного учета не снялся.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. В качестве представителя ответчика судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Шумских С.Б., который пояснил, что не может выразить свое мнение по заявленному иску, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.
Дело рассмотрено в отсутствие ответичка.
Заслушав истца, адвоката, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры АДРЕС 1 в г.Магнитогорске является истец Кассалинский А.Н. на основании договора купли-продажи от ДАТА 1, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА 2.
Из пункта 6 Договора купли-продажи видно, что на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрированы П.М.В. и Шаляев Д.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права.
Пояснениями истца установлено, что П.М.В. снялся с регистрационного учета, однако ответчик Шаляев Д.А. до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу, в спорном жилом помещении не проживает с момента совершения сделки по купли-продажи квартиры, вещей домашнего обихода, принадлежащих ответчику в квартире не имеется, членами семьи истца не являются, соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали, в досудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным.
Данное обстоятельство также подтверждается справкой с места жительства НОМЕР 1 от ДАТА 3, согласно которой ответчик состоит на регистрационном учете с ДАТА 4 по настоящее время; показаниями свидетелей Ш.Я.Г., С.А.Г., пояснивших в судебном заседании, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает с момента продажи квартиры, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является. Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением прекращено. Регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации права собственности на указанную квартиру, поэтому ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кассалинского Андрея Николаевича удовлетворить.
Выселить Шаляева Дмитрия Андреевича из квартиры АДРЕС 1 в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.