Дело № 2-1887/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего: Никитиной О.В.
с участием прокурора: Плотниковой Н.И.
при секретаре Ловковой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинина Максима Сергеевича к Городничеву Юрию Александровичу, Городничевой Валентине Андреевне о признание утратившими право пользования жилым помещением, выселении
УСТАНОВИЛ:
Шинин М.С. обратился в суд с иском к Городничеву Ю.А., Городничевой В.А. с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по АДРЕС в г. Магнитогорске.
В обосновании требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДАТА 1 является собственником ? доли в квартире АДРЕС в г. Магнитогорске. Собственником другой ? доли в праве собственности на квартиру является Шинина Ю.А. На момент совершения сделки в данной квартире зарегистрированы Городничева В.А. и Городничев Ю.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. Городничева В.А. и Городничев Ю.А. являются членами семьи бывшего собственника Городничевой Ю.А., которая являлась собственником ? долей в праве собственности на спорное жилое помещение и которые она продала Е.Н.Е. Данная квартира была приобретена в долевую собственность Шиниными у Е.Н.Е. и Л.И.А., которые являлись собственниками квартиры АДРЕС в г. Магнитогорске. Ответчики Городничев Ю.А. и Городничева В.А. выехали из жилого помещения, но до настоящего времени с учета не снялись с регистрационного учета, коммунальные платежи не производят, в иных расходах по содержанию квартиры не участвует, место нахождения их неизвестно. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении мешает истцу распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Просит суд признать Городничева Ю.А. и Городничеву В.А. утратившими право пользования данным жилым помещением и выселить их из жилого помещения, расположенного по АДРЕС в г. Магнитогорске.
Истец Шинин М.С. о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Шинина М.С.- Деминенко Д.В., действующий на основании доверенности от ДАТА 2 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Городничев Ю.А. о дне слушания извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Ответчик Городничева В.А. о дне слушания извещена по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.
Третье лицо Шинина Ю.А. о дне слушания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчиков адвокат Лепинских С.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчиков ему не известна.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.
На основании ст. 293 ГК РФ право пользования жилым помещением члена семьи бывшего собственника прекращается с переходом права собственности на жилое помещение.
Установлено, что на основании договора купли -продажи от ДАТА 1 собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по АДРЕС в г. Магнитогорске является Шинин М.С., собственником другой ? доли является Шинина Ю.А., доли они приобрели у Л.И.А. и Е.Н.Е. л.д.7).
Из пояснений представителя истца Деминенко Д.В., справки с места жительства НОМЕР 1, выданной МП ЕРКЦ ДАТА 2 л.д. 8), поквартирной карточки, выданной МП МО «ЕРКЦ» ДАТА 3 л.д.16-17) усматривается, что в жилом помещении по АДРЕС в г. Магнитогорске зарегистрированы Городничев Ю.А. и Городничева В.А., которые в соответствии с договором купли-продажи спорного жилого помещения обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права.
Из выписки из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества на жилое помещение – квартиру, расположенную по АДРЕС усматривается, что ранее собственниками жилого помещения являлись Е.Н.Е. и Л.И.А. у которых Шиниными была приобретена квартира, которые в свою очередь приобрели квартиру у Г.С.Ю. и А.Т.В..
Из показаний свидетелей С.Н.Е. и П.О.С. подтвердивших, что в жилом помещении проживает только Шинин М.С., который является собственником ? доли в спорном жилом помещении, Городничев Ю.А. и Городничева В.А. зарегистрированы в жилом помещении, но нем не проживают, место жительства их неизвестно.
В силу со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установленные в суде обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи истца не является, его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу намерениям распорядиться своей собственностью в личных интересах и по своему усмотрению.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Шинина М.С. подлежат удовлетворению. Следует признать Городничева Ю.А. и Городничеву В.А. утратившими право пользования жилым помещением и выселить ответчиков из квартиры АДРЕС в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 67, 103, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Городничева Юрия Александровича, Городничеву Валентину Андреевну утратившими право пользования жилым помещением, по АДРЕС.
Выселить Городничева Юрия Александровича, Городничеву Валентину Андреевну из квартиры АДРЕС в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней
Председательствующий подпись
Копия верна.
Судья: