Дело НОМЕР
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Никитиной О.В.
при секретаре Л.О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «БАНК» (открытое акционерное общество) к индивидуальному предпринимателю Л.А.В., Л.И.В., Ч.А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и неустойки, обращении взыскания на залоговое имущество.
УСТАНОВИЛ:
АКБ ОАО «БАНК» обратился с иском к Л.А.В., Л.И.В., Ч.А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 938 024 руб. 63 коп, в том числе срочной задолженности по кредиту в размере 598 200 руб., просроченной задолженности по кредиту в размере 256 350 руб., не уплаченных процентов в размере 66 022 руб. 75 коп., пени за просрочку возврата кредита в размере 14 611 руб. 95 коп, пени за просрочку возврату процентов в размере 2 839 руб. 93 коп. и требованиями об обращении взыскания по договору об ипотеке НОМЕР от ДАТА - нежилое помещение НОМЕРофис общей площадью 118,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, АДРЕС, установив первоначальную продажную цену в размере 2 859 000 руб,, расходов по оплате госпошлины, за обращение взыскания на заложенное имущество по договору об ипотек еНОМЕР от ДАТА в размере 4 000 рублей; требованиями об обращении взыскания по договору о залоге НОМЕР от ДАТА транспортное средство Subaru B9 Tribeca 2006 года выпуска, цвет серый, гос номер НОМЕР, идентификационный НОМЕР принадлежащий на праве собственности Ч.А.В., расходов по оплате госпошлинв за обращение взыскание на заложенное имущество по договору о залоге НОМЕР от ДАТА в размере 4 000 руб.
В обоснование требований истец указал, что ДАТА между АКБ ОАО «БАНК» и индивидуальным предпринимателем Л.А.В. был заключен кредитный договор НОМЕР на срок до ДАТА на пополнение оборотных средств по условиям которого Банк предоставил ИП Л.А.В. денежные средства в размере 940 000 рублей, на условиях обеспеченности, срочности, возвратности, платности. С уплатой процентов за пользование кредитом в размере 20 % годовых.
Возврат кредита должен осуществляться путем безналичного перечисления платежным поручением денежных средств на счет в банке, с правом безакцептного списания денежных средств с расчетных счетов, открытых в банке или других банках, в сумме задолженности по кредиту, процентам за пользование кредитом, а так же сумм пени и штрафов, начисленных на момент списания. В целях обеспечения обязательств ДАТА между ОАО «БАНК» и Л.И.В. был заключен договор о залоге, предоставленный банку в соответствии с договором об ипотеке НОМЕР от ДАТА года, договором о залоге НОМЕР от ДАТА, поручительства, в соответствии с договорами поручительства о т ДАТА НОМЕР и НОМЕР. В залог банка в соответствии с договором об ипотеке НОМЕР от ДАТА было передано принадлежащее на праве собственности Л.И.В. нежилое помещение НОМЕР офис, общей площадью 118,8 кв.м., расположенное по АДРЕС в г. Магнитогорске. В целях обеспечения кредита между банком и Ч.А.В. ДАТА был заключен договор о залоге НОМЕР, по которому в обеспечение исполнения обязательств в залог банку было передано имущество, принадлежащее на праве собственности Ч.А.В. – автомобиль Subaru B9 Tribeca 2006 года выпуска, цвет серый, гос номер НОМЕР, идентификационный НОМЕР. Ответчик взятых на себя обязательств по договору не выполнил; график погашения кредита им неоднократно нарушался.
Истец - представитель АКБ ОАО «БАНК» - М.А.А. по доверенности НОМЕР от ДАТА в судебном заседании предоставил заявление об уменьшении исковых требования, в связи с частичным погашением задолженности по кредитному договору, просил взыскать срочную задолженность в сумме 427 300 руб., проценты в сумме 47 984 руб. 74 коп., неустойку в сумме 39 717 руб. 17 коп и обратить взыскание по договору об ипотеке НОМЕР от ДАТА на нежилое помещение НОМЕРофис общей площадью 118,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Магнитогорск, АДРЕС, установив первоначальную продажную цену в размере 2 859 000 руб., обратить взыскание по договору о залоге НОМЕР от ДАТА на транспортное средство- автомобиль Subaru B9 Tribeca 2006 года выпуска, цвет серый, гос номер НОМЕР, идентификационный НОМЕР, установив первоначальную продажную стоимость 627 000 руб., мотивируя требования тем, что долг до настоящего времени не погашен, обращение взыскания за заложенное имущество является правом истца, обращение взыскания только на автомашину может быть недостаточным для исполнения решения суда, т.к. не известно, в каком состоянии находится машина.
Ответчик ИП Л.А.В. о дне слушания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.
Ответчик Л.И.В. о дне слушания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила.
Ответчик Ч.А.В. о дне слушания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из представленного кредитного договора НОМЕР усматривается, что ДАТА между АКБ ОАО «БАНК» и Л.А.В. был заключен кредитный договор на сумму 940 000 рублей на пополнение оборотных средств сроком по ДАТА, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 20 % годовых, по условиям которого ответчик обязался погашать кредит путем безналичного перечисления денежных средств на счет в банке, с правом безакцептного списания денежных средств с данного расчетного счета или других банках, в сумме задолженности по кредиту, процентам за пользование кредитом, а так же сумм пени и штрафов, начисленных на момент списания.
В соответствии с условиями кредитного договора, Л.А.В. обязан вносить ежемесячно аннуитентный платеж в размере 85 450 рублей.
В силу п.3 ст.348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Как следует из расчета задолженности по кредитному договору НОМЕР от ДАТА, по состоянию на ДАТА, предоставленному представителем Банка, принятые на себя обязательства ответчиком выполнялись нерегулярно.
Нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев имело место, что подтверждается расчетом задолженности, имеющимся в материалах дела.
Согласно условиям кредитного договора в обеспечение обязательств ответчика было принято поручительство Л.И.В., заключен договор поручительства НОМЕР от ДАТА, принято поручительство Ч.А.В., заключен договор поручительства НОМЕР от ДАТА.
В соответствии с п. 1.4. 1.5 договора поручительства, поручитель обязался солидарно отвечать перед банком за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником нежилого помещения НОМЕРофис, расположенного по АДРЕС в г. Магнитогорске является Л.И.В.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА данное помещение было передано заемщиком по договору ипотеки НОМЕР от ДАТА в залог АКБ ОАО « БАНК».
Факт неисполнения условий кредитного договора является основанием для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу г. Магнитогорск АДРЕС, поскольку кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
На основании ст.56 ФЗ «об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору ипотеки, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.
В силу ст. 349, 350 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда; начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Согласно залоговой стоимости, стоимость объекта составляет 2 859 000руб. В указанной сумме истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества.
Согласно договору о залоге НОМЕР от ДАТА, в обеспечение обязательств Л.А.В. по кредитному договору от ДАТА НОМЕР в залог также предоставлено транспортное средство Subaru B9 Tribeca 2006 года выпуска, цвет серый, гос номер НОМЕР, идентификационный НОМЕР, принадлежащее Ч.А.В. Согласно залоговой стоимости, стоимость автомашины составляет 672000 руб. В указанной сумме истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца об обращении взыскания на нежилое помещение НОМЕРофис, расположенный по адресу: АДРЕС в г. Магнитогорске путем продажи с публичных торгов, об обращении взыскания на транспортное средство Subaru B9 Tribeca 2006 года выпуска, цвет серый, гос номер НОМЕР, идентификационный НОМЕР, принадлежащее Ч.А.В., взыскании солидарно с Л.А.Б., Л.И.В., Ч.А.А. в пользу АКБ ОАО «БАНК» суммы основного долга в размере 427 300 руб., проценты в сумме 47 984 руб. 74 коп, неустойку в сумме 39 717 руб. 17 коп подлежащими удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 8 350 руб. 02 коп.
На основании ст.ст. 811, 819 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.12, 98, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Л.А.В., Л.И.В., Ч.А.В. солидарно в пользу ОАО «БАНК» срочную задолженность в сумме 427 300 руб., проценты в сумме 47 984 руб. 74 коп., неустойку в сумме 39 717 руб. 17 коп., расходв по оплате госпошлины в сумме 8 350 руб. 02 коп.
Обратить взыскание по договору об ипотеке НОМЕР от ДАТА на заложенное имущество: нежилое помещение НОМЕР - офис общей площадью 118,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Магнитогорск, АДРЕС (залогодатель Л.И.В.). Установить начальную продажную стоимость 2 859 000руб.
Определить способ реализации нежилого помещения, в виде продажи с публичных торгов.
Взыскать с Л.И.В. в пользу ОАО «БАНК» расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб. за обращение взыскания на заложенное имущество.
Обратить взыскание по договору о залоге НОМЕР от ДАТА- транспортное средство автомобиль Subaru B9 Tribeca 2006 года выпуска, цвет серый, гос номер НОМЕР, идентификационный НОМЕР, принадлежащий Ч.А.В., установив начальную продажную стоимость 672 000 (шестьсот семьдесят две тысячи) рублей.
Определить способ реализации автотранспортного средства автомобиль Subaru B9 Tribeca 2006 года выпуска, государственный регистрационный знак НОМЕР в виде продажи с публичных торгов.
Взыскать с Ч.А.В. в пользу ОАО «БАНК» госпошлину в сумме 4 000 рублей за обращение взыскания на заложенное имущество.
Решение может быть обжаловано путем подачи заявления об отмене в течение 7 дней судье, вынесшему решение, а так же в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий