Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА АДРЕС
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Нижегородовой Е.В., при секретаре Е.К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.А.В. к ОАО трест «*», Администрации г. Магнитогорска, Управлению Федеральной миграционной службе по Челябинской области, А.К.С. о признании снятия с регистрационного учета незаконным, признании права проживания, признании права на приватизацию, признании договора на приватизацию квартиры недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Ф.А.В. обратился в суд с иском к ОАО трест «*» о признании снятия с регистрационного учета ДАТА по адресу: г. Магнитогорск, АДРЕС, незаконным, признании права проживания по указанному адресу, признании права на приватизацию квартиры АДРЕС в г. Магнитогорске, признании договора на приватизацию квартиры недействительным. В обоснование иска указал, что в спорной квартире проживал до сентября 1991 года вместе с родителями Ф.В.П. и Ф.А.Л.. В сентябре 1991 года выехал в п. Троицкий, с ДАТА по ДАТА проживал во временном жилье. В апреле 2009 года узнал, что спорная квартира была приватизирована его родителями ДАТА, а он ДАТА был выписан из данной квартиры. Считает указанные действия ответчика незаконными.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее был опрошен районным судом Свердловской области во исполнение судебного поручения, где исковые требования поддержал, пояснил, что из спорной квартиры не выписывался, постоянно приезжал на «отгулы» или в отпуска, постоянным местом жительства считает спорную квартиру, при этом пояснил, что по договору социального найма проживает в квартире, расположенной по адресу: п. Троицкий.
Представитель ответчика ОАО «*» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске срока исковой давности.
Судом привлечены к участию в деле в качестве соответчиков: Администрация г. Магнитогорска, Управление Федеральной миграционной службы по Челябинской области, А.К.С..
Ответчик Администрация г. Магнитогорска о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.
Ответчик Управление Федеральной миграционной службы по Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.
Ответчик А.К.С. извещен судом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Шумских С.Б., назначенный судом в порядке ст. 51 ГПК РФ, исковые требования не признал.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Квартира АДРЕС в г. Магнитогорске была предоставлена Ф.В.П. на основании ордера НОМЕР от ДАТА. В качестве лиц, вселяемых вместе с Ф.В.П. в ордере указаны: Ф.А.Л. – жена, Ф.Л.В. – дочь, Ф.А.В. – сын, Ф.Т.В. – дочь.
Из справки от ДАТА усматривается, что Ф.А.В. был зарегистрирован в спорной квартире с ДАТА по ДАТА – выписан в Советскую армию, с ДАТА по ДАТА – выписан в совхоз «*» АДРЕС, с ДАТА по ДАТА – выписан в п Троицкий.
Из пояснений истца следует, что в 1990 году работал электриком в PRL в г. Магнитогорске, но хотел устроиться инженером, в РЭС АДРЕС ему пообещали должность инженера и через 1,5-2 года дать жилье, он рассчитался в г. Магнитогорске и приехал в п. Троицкий.
Согласно данным пояснениям, суд приходит к выводу, что выезд с места жительства не носил временного характера.
Из сообщения ОАО «*» от ДАТА л.д. 11) следует, что «Ф.А.В. действительно в период с ДАТА года по ДАТА года работал и проживал в помещении, временно предоставленном руководством предприятия работникам до момента получения ими постоянного жилого помещения. Документов, подтверждающих факт регистрации указанного гражданина не сохранилось».
Согласно ордеру НОМЕР исполнительного комитета Троицкого Совета народных депутатов от ДАТА Ф.А.В. решением Исполкома от ДАТА НОМЕР предоставлена однокомнатная квартира по адресу: АДРЕС.
Согласно копии карточки формы 16 Ф.А.В. выписан ДАТА в Свердловскую область п. Троицкий.
В силу ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях:
1) призыва на военную службу - в течение всего времени прохождения военной службы по призыву; поступления на военную службу по контракту - в течение первых пяти лет прохождения военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях профессионального образования);
2) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.), в связи с командировкой за границу либо с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения;
3) выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации;
4) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - в течение всего времени выполнения этих обязанностей;
5) выезда для лечения в лечебно-профилактическом учреждении - в течение всего времени пребывания в нем;
6) помещения в лечебно-трудовой профилакторий - в течение всего времени нахождения в нем;
7) заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом;
8) осуждения к лишению свободы - в течение всего срока отбывания наказания.
В случаях, предусмотренных пунктами 1 - 7 настоящей статьи, жилое помещение сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте.
Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.
Согласно ст. 61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
Исходя из указанных положений норм ЖК РСФСР, действовавших на момент выезда Ф.А.В. из спорного жилого помещения, право пользования в кВ. АДРЕС в г. Магнитогорске сохранялось за ним в течение 6 месяцев в случае его временного выезда.
Однако, из пояснений истца, а также из его действий, связанных с продолжением работы, получением ордера на квартиру по месту постоянного проживания в п. Троицкий, выезд его не носил временный характер.
Отсутствие заявления о снятии с регистрационного учета в спорной квартире, не подтверждает наличие незаконных действий со стороны работников домоуправления, ответственных в 1991 году за прописку граждан.
Учитывая, что Ф.А.В. отсутствовал в спорной квартире более 6 месяцев, доказательства, подтверждающие временный характер его работы, а также исполнение обязанностей по договору найма, суду не представил, суд приходит к выводу об утрате им права пользования спорным жилым помещением с момента выезда.
ДАТА между УЖКХ треста «*» и Ф.А.Л. был заключен договор приватизации квартиры по адресу: г. Магнитогорск, АДРЕС в совместную собственность с Ф.В.П..
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Учитывая, что на момент заключения договора приватизации в спорной квартире проживали только родители истца: Ф.В.П. и Ф.А.Л., истец, выехав на постоянное место жительство в АДРЕС, утратил право пользования данным жилым помещением, оснований для признания за истцом права на приватизацию квартиры и признания договора приватизации квартиры недействительным у суда не имеется.
Из пояснений истца следует, что он постоянно приезжал к родителям в отпуск, отношения между ними были нормальными, неприязненных отношений не было. Суд полагает, что истец не мог не знать о приватизации спорной квартиры его родителями.
ДАТА Ф.А.Л. и Ф.В.П. заключили договор купли-продажи спорной квартиры с А.К.С.
Сделка купли-продажи заключена на законных основаниях, требований о признании ее недействительной истец не предъявляет, оснований для признания ее недействительной не указывает.
Ф.В.П. умер ДАТА, Ф.А.Л. умерла ДАТА.
В силу ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Поскольку истец заявляет требования о признании недействительным договора приватизации квартиры от ДАТА в силу несоответствия его закону в связи с нарушением его права на приватизацию, т.е. заявляет о ничтожности данной сделки, то суд полагает, что заявление ответчиком ОАО «*» о пропуске срока давности является обоснованным. Срок давности для признания договора приватизации ничтожным истек ДАТА.
Доводы истца в части того, что его требования носят неимущественный характер и срок давности на них не распространяется, суд находит необоснованными в силу неверного толкования закона.
Исковые требования о признании за истцом права проживания в спорном жилом помещения суд также находит необоснованными, поскольку права пользования жилым помещением истец утратил с момента выезда из него, в дальнейшем требований о вселении в квартиру в период с ДАТА до момента смерти родителей не предъявлял, в настоящее время имеет в пользовании жилое помещение, нуждающимся в жилом помещении в установленном законом порядке не признан.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании ст. ст.60,61 ЖК РСФСР, ст. 49-52 ЖК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 181 ГК РФ, руководствуясь ст. 12,167,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Ф.А.В. в иске к ОАО «*», Администрации г. Магнитогорска, Управлению Федеральной миграционной службы по Челябинской области, А.К.С. о признании снятия с регистрационного учета незаконным ДАТА по адресу: г. Магнитогорск, АДРЕС, незаконным, признании права проживания, признании права на приватизацию квартиры АДРЕС в г. Магнитогорске, признании договора на приватизацию квартиры недействительным отказать.
Решение моет быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья Е.В.Нижегородова