Решение о выселении

Дело НОМЕР

ДАТА

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Ибатулина Н.С.

с участием прокурора Плотниковой Н.И.

при секретаре Г.Л.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.А.Н. к М.А.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Р.А.Н. обратился в суд с иском к М.А.В. о выселении его из кв. АДРЕС в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании требований ссылается на то, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДАТА. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации договора.

Истец Р.А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик М.А.В. о слушании дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – адвокат Лепинских С.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что позиция ответчика ему не известна.

Третье лицо – Р.М.А. о слушании дела извещена, в судебном заседании не присутствовала, так как просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

Установлено, что собственником кв. АДРЕС в г. Магнитогорске является Р.А.Н. на основании договора купли-продажи от ДАТА. Указанное подтверждается договором купли-продажи от ДАТА, свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА.

Из п. 6 договора купли-продажи от ДАТА видно, что на момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован М.А.В., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации договора.

Из пояснений истца, справки начальника участка НОМЕР ОРУГ МП «ЕРКЦ» видно, что в спорной квартире ответчик М.А.В. зарегистрирован до настоящего времени.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели И.С.М., Д.Ю.С.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установленные в суде обстоятельства свидетельствуют о том, что М.А.В. членом семьи истца никогда не являлся, в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу право пользования ответчика указанным жилым помещением прекращено, добровольно в срок, установленный истцом в договоре купли-продажи, квартиру не освободил.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Р.А.Н. подлежат удовлетворению. Следует выселить М.А.В. из кв. АДРЕС в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 194,198 ГПК РФ, суд

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: