Решение о взыскании задолженности по кредитному договору

Дело НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего: Ибатулина Н.С.

при секретаре: Г.Л.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ОАО БАНК к С.С.М. о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО БАНК обратился с иском к С.С.М. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 1803578,38 рублей, ссылаясь на то, что ДАТА между ОАО БАНК и ответчиком С.С.М. был заключен кредитный договор НОМЕР, в соответствии с условиями которого банк предоставил ответчице кредит в размере 1 035 000 рублей под 13,9 % годовых на срок по ДАТА Целевым назначением кредита было определено направление средств на приобретение квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, АДРЕС. Кредит в сумме 1 035 000 рублей был предоставлен ответчице ДАТА. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиком было представлено в залог жилое помещение – однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: г. Магнитогорск, АДРЕС. В нарушение условий кредитного договора ответчица систематически нарушала сроки внесения платежей, что является основанием требовать досрочного возврата всей суммы кредита и обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца о слушании дела извещен, в судебном заседании не присутствовал.

Ответчик С.С.М. исковые требования признала частично, пояснив, что неустойка, которую просит взыскать истец, несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда условиями кредитного договора предусмотрено возвращение кредита по частям, нарушение заемщиком срока возврата очередной суммы кредита дает право кредитору потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита и установленных процентов.

В судебном заседании установлено, что ДАТА между ОАО БАНК и ответчицей С.С.М. был заключен кредитный договор НОМЕР, в соответствии с условиями которого банк предоставил ответчице кредит в размере 1 035 000 рублей под 13,9 % годовых на срок по ДАТА Целевым назначением кредита было определено направление средств, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, АДРЕС. Кредит в сумме 1 035 000 рублей был предоставлен ответчику ДАТА. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиком было представлено в залог жилое помещение – однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: г. Магнитогорск, АДРЕС.

Из представленного лицевого счета, расчета задолженности на С.С.М. видно, что ответчицей за период с ДАТА по ДАТА обязательства по возврату кредита, процентов исполнялись ненадлежащим образом, ответчица неоднократно допускала просрочку платежей. Последний платеж был внесен ДАТА, после чего платежи в счет гашения кредита не поступали, в результате чего образовалась просроченная задолженность по кредиту, процентам.

Ответчице банком неоднократно направлялись уведомления о досрочном взыскании суммы кредита за нарушение обязательств по оплате, что подтверждено соответствующими претензиями.

Сумма кредита, подлежащая возврату в соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ составляет 1024426,29 рублей.

За период с ДАТА по ДАТА заемщику начислены проценты в размере 349873,91 рублей, из которых погашено 149301,20 рублей. Задолженность по процентам за пользованием кредитом составляет 200572,71 рубль.

В соответствии с п. 5.2 Кредитного договора при нарушении срока возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 1% за каждый календарный день просрочки. В соответствии с этим условием по состоянию на ДАТА задолженность по пени составляет 41530,68 рублей, из которых уплачено 741,45 рублей. Задолженность по пени за неисполнение обязательств по возврату кредита составляет 40789,23 рублей.

В соответствии с п. 5.3 Кредитного договора при нарушении уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. В соответствии с этим условием по состоянию на ДАТА начислены пени в размере 548021,84 рублей, из которых уплачено 10231,69 рублей. Задолженность по пени за неисполнение обязательств по уплате процентов составляет 537790,15 рублей.

Исходя из представленного истцом расчета задолженности на ДАТА общая сумма, подлежащая досрочному взысканию, составляет 1803578,38 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами, в частности: кредитным договором НОМЕР от ДАТА, графиком возврата кредита и уплаты процентов, справками-расчетами задолженности.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит основания для применения ст. 333 ГК РФ, поскольку размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств по договору, штрафные санкции возмещают потери кредитора, вызванные нарушением должником своих обязательств; проценты, взысканные банком за предоставленную заемщиком денежную сумму, компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств.

Суд считает, что с учетом последствий нарушенного обязательства, имеются основания для уменьшения неустойки до 105000 рублей (неустойка за просрочку возврата кредита – 5000 рублей + неустойка за просрочку возврата процентов в размере - 100000 рублей).

Таким образом, сумма ко взысканию составит 1329999 рублей (1024426,29 рублей – сумма задолженности по кредиту + 200572,71 рублей – сумма задолженности по процентам + 5000 рублей – неустойка за просрочку возврата кредита + 100000 рублей – неустойка за просрочку возврата процентов).

Что касается требований в части начисления процентов за пользование непогашенной частью кредита с ДАТА и по дату фактической уплаты кредитору суммы основного долга в размере 13,9 % годовых суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, проценты, предусмотренные п. 2 ст. 811 ГК РФ, являются санкцией за нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа и могут быть взысканы до дня, когда сумма займа будет возвращена.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч.1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев имело место, поэтому требование истца об обращении взыскания на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС в г. Магнитогорске, принадлежащую С.С.М. подлежит удовлетворению.

Стоимость квартиры, согласно отчета НОМЕР по состоянию на ДАТА определена в 810 000 рублей, в указанной сумме истец просит установить начальную продажную цену указанного имущества.

Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих об иной оценки этого имущества.

Поскольку в соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ в случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке его начальная продажная цена, с которой начинаются торги определяется решением суда, суд считает правильным определить начальную продажную цену квартиры в размере 810 000 рублей.

Суд находит, что реализация имущества должна быть произведена путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика С.С.М. в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 21217,89 рублей и расходы по проведению оценки рыночной стоимости квартиры в размере 1000 рублей.

На основании ст.ст. 348, 349, 450, 811, 819 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194, 198 ГПК РФ, суд

Взыскать с С.С.М. в пользу ОАО БАНК 1329999 рублей, судебные расходы 22217 рублей 89 копеек, всего 1352216 рублей 89 копеек, в остальной части иска отказать.

Начислять С.С.М. проценты за пользование непогашенной частью кредита с ДАТА в размере 13,9 % годовых по день фактической уплаты кредитору суммы основного долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Магнитогорск, АДРЕС, принадлежащую С.С.М., определив способ продажи – публичные торги.

Установить начальную продажную цену квартиры АДРЕС в г. Магнитогорске, общей площадью 30,20 кв.м., в размере 810 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: