Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДАТА г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Нижегородовой Е.В.
при секретаре Б.Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Л.В. к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности за умершим,
УСТАНОВИЛ:
Т.Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Магнитогорск о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Магнитогорск, АДРЕС, за Т.В.В., умершим ДАТА.
В обоснование иска указала, что ее мужу Т.В.В., умершему ДАТА, ответчиком в 1994 году на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г. Магнитогорск, АДРЕС. При жизни, без оформления соответствующих разрешений Т.В.В. осуществлял строительство жилого дома, однако, завершить строительство не успел, просит признать право собственности на самовольную постройку.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истца А.С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.
Ответчик Администрация г. Магнитогорска о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражения на исковое заявление.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.
Третьи лица Т.В.В., Т.О.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.
Представитель третьих лиц А.С.В. исковые требования поддержал.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в иске.
Факт смерти Т.В.В. ДАТА подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти.
Истица является его супругой, следовательно, наследником по закону.
Также наследниками по закону являются его дети Т.В.В. и Т.О.В., привлеченные судом к участию в деле.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 28, 29 ЗК РФ основанием для строительства является решение о предоставлении земельного участка под строительство, которое принимается мэром города.
Согласно копии государственного акта НОМЕР от ДАТА Т.В.В. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью 1218,88 кв.м для строительства индивидуального жилого дома.
Из пояснений представителя истца следует, что при жизни Т.В.В. начал строительство жилого дома без получения разрешения на строительство, в 1998 году им был построен фундамент жилого дома, после его смерти строительством никто не занимался.
Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА, на учете в Магнитогорском филиале с ДАТА числится объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Магнитогорск, АДРЕС, застроенной площадью 97,90 кв.м.
Из копии выписки из распоряжения НОМЕР от ДАТА, подписанной главным архитектором города В.Л.Н., Т.В.В. отведен в бессрочное пользование земельный участок АДРЕС в г. Магнитогорске для строительства индивидуального жилого дома по индивидуальному проекту.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
В силу ст.51 Градостроительного кодекса РФ, государственные градостроительные нормативы и правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления, а также гражданами и юридическими лицами, осуществляющими градостроительную деятельность.
Из пояснений представителя истца следует, что Т.В.В. начал строительство жилого дома без получения каких-либо разрешений.
Из копии технического паспорта следует, что на участке АДРЕС имеется фундамент бетонный ленточный, бетонные блоки, степень готовности объекта по заявлению заказчика 20%.
Согласно заключению ООО «*» НОМЕР от ДАТА объект незавершенного стоительства представляет собой ленточный фундамент из монолитного бетона, в существующем состоянии объект незавершенного строительства угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
Для признания права собственности на самовольную постройку за Т.В.В. истец должен был представить суду доказательства, подтверждающие принятие Т.В.В. надлежащие меры к легализации самовольной постройки, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также, документы, иным образом подтверждающие, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Представитель истца представил суду газету «*» от ДАТА, в которой имеется объявление с просьбой откликнуться смежных пользователей земельного участка по адресу: АДРЕС в случае нарушения их охраняемых законом прав и интересов возведенной на указанном участке самовольной постройкой, пояснив суду, что по данному объявлению обращений от смежных землепользователей не поступало, однако, доказательства, подтверждающие данные пояснения суду не представил.
Из письменных возражений ответчика усматривается, что при жизни Т.В.В. в установленном порядке за получением разрешения на строительство не обращался.
Доказательства, опровергающие указанные возражения, а также доказательства, подтверждающие факт обращения умершего за получением разрешения на строительство, истец суду не представил.
Учитывая, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, при этом доказательства, подтверждающие, что Т.В.В., создавший самовольную постройку, предпринимал меры к получению разрешения на строительство и/или акт ввода объекта в эксплуатацию суду не представил, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании ст.ст. 222,263 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, руководствуясь ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Т.Л.В. в иске к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на самовольную постройку - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Магнитогорск, АДРЕС, за Т.В.В., умершим ДАТА, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья Е.В.Нижегородова