Дело № 2-1101\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
Председательствующего Лукьянец Н.А.
При секретаре Николенко Ю.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Нефтяник» к Мухаметову Фариту Фазлиевичу, Рыковой Гузяль Фаритовне, Коротенковой Юлие Фаритовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Нефтяник» обратился в суд с иском к Мухаметову Ф.Ф., Рыковой Г.Ф., Коротенковой Ю.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 61 257,83 руб., также просят взыскать пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 10 045,47 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2639 руб.
В обоснование заявленных требований указало, что собственник жилого помещения – квартиры АДРЕС умерла, о чем имеется запись о смерти от ДАТА. Документы на право собственности нового владельца не были представлены в правление ТСЖ, которое является обслуживающей организацией данного дома. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, с ноября 2006 года по февраль 2010 года не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем имеют задолженность по состоянию на ДАТА в размере 61 257,83 руб.
В судебном заседании представитель истца – председатель ТСЖ «Нефтяник» Меньшенина Г.Н. на исковых требованиях настаивает, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала.
Ответчица Коротенкова Ю.Ф. исковые требования признала, пояснила, что в связи со сложившейся тяжелой жизненной ситуацией не имеет возможности своевременно и в полном объеме вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также указала, что ответчики Мухаметов Ф.Ф. и Рыкова Г.Ф. в данном жилом помещении не проживают, лишь зарегистрированы, где живут ей неизвестно. В жилом помещении зарегистрирован и проживает ее сын, ... года рождения. После смерти матери М.З.М. собственницы данной квартиры никто из наследников не вступил в права наследования.
Ответчики Мухаметов Ф.Ф. и Рыкова Г.Ф. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков Мухаметова Ф.Ф. и Рыковой Г.Ф. с участием, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Саенко В.П., который исковые требования не признал, поскольку позиция ответчиков ему неизвестна.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о праве собственности НОМЕР от ДАТА следует, что М.З.М. на праве собственности принадлежит 1-комнатная квартира АДРЕС в г.Магнитогорске.
Согласно записи акта о смерти НОМЕР от ДАТА М.З.М. умерла ДАТА.
Из сообщения нотариуса Магнитогорского городского округа от ДАТА следует, что наследственное дело после смерти М.З.М. не заводилось.
Справками ТСЖ «Нефтяник» от ДАТА подтверждается, что ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении: Мухаметов Ф.Ф. с ДАТА, Рыкова Г.Ф. с ДАТА, Коротенкова Ю.Ф. с ДАТА по настоящее время. Также в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает с ДАТА – сын ответчицы Коротенковой Ю.Ф.
Согласно ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ч.3 ст.30, ч.3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям ч.2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии со ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ и пунктами 35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из пояснений представителя истца, ответчицы Коротенковой Ю.Ф. расчета задолженности, следует, что начисления по коммунальным платежам производятся на 4 человек, ответчики не вносят своевременно и в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в период с ноября 2006г. по февраль 2010 года в размере 61 257,83 руб.: за 2006 год начислено 12 642,10 руб., оплачено 9885,36 руб., сумма долга 2756,74 руб. + за 2007 год начислено 16 008,58 руб. оплачено 0 руб., сумма долга 16 008,58 руб. + 2008 год начислено 19 223,75 руб., оплачено 5000 руб., сумма долга 14 223,75 руб. + 2009 год начислено 22 863,20 руб., оплачено 0 руб., сумма долга 22 863,20 руб. + январь, февраль 2010 года начислено 5 405,56 руб., оплачено 0 руб., сумма долга 5405,56 руб.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Таким образом, общая сумма задолженности по состоянию на ДАТА составила 61 257,83 руб. Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Доказательств оплаты суммы долга ответчиками не представлено. В связи с чем, с ответчиков следует солидарно взыскать сумму долга в размере 61 257,83 руб. в судебном порядке.
Что касается взыскания с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
Пунктом 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 установлено, что в случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленным истцом ведомостям по начислению пени за период с ноября 2006г. по ДАТА сумма пени, составила 10 045,47 руб. Данный расчет судом проверен, исчислен в соответствии с положения п.14 ст. 155 ЖК РФ. данный размер пени также следует взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков также следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 2639 руб., по 879,67 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Мухаметова Фарита Фазлиевича, Рыковой Гузяль Фаритовны, Коротенковой Юлии Фаритовны в пользу ТСЖ «Нефтяник» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 61 257,83 руб., также пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг 10 045,47 руб., всего 71 303,30 руб.
Взыскать с Мухаметова Фарита Фазлиевича, Рыковой Гузяль Фаритовны, Коротенковой Юлии Фаритовны в пользу ТСЖ «Нефтяник» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2639 руб., по 879,67 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: