Решение о выселении

Дело НОМЕР

ДАТА

Правобережный районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего: Ибатулина Н.С.

с участием прокурора: Федоскиной Е.А.

при секретаре: Г.Л.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.В.Б. к Н.Л.О. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Д.В.Б. обратился в суд с иском к Н.Л.О. о выселении из квартиры АДРЕС в г. Магнитогорске.

В обоснование иска указал, что он и его и его сын являются собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ответчик Н.Л.О. приходится родственником бывшего собственника квартиры – С.Н.Ф., в спорной квартире он никогда не проживал, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, членом семьи Д.В.Б. не является и его регистрация в жилом помещении нарушает права собственников квартиры.

Истец Д.В.Б. о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, так как просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца З.Н.В., действующая по доверенности от ДАТА, исковые требования поддержала.

Ответчик Н.Л.О. о слушании дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебном заседании не присутствовал.

Представитель ответчика – адвокат Лепинских С.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчика ему не известна.

Третье лицо Д.Н.В. о слушании дела извещена, в судебном заседании не присутствовала, так как просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственниками квартиры АДРЕС в г. Магнитогорске являются Д.В.Б. и его сын в ? доле каждый, что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА, свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ответчик Н.Л.О. является родственником бывшего собственника спорной квартиры – С.Н.Ф.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, в спорном жилом помещении Н.Л.О. никогда не проживал, членом семьи Д.В.Б. не является, где проживает ответчик в настоящее время не известно. В связи с переходом права собственности на квартиру к Д.В.Б. право пользования Н.Л.О. указанным жилым помещением прекращено. Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственников жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Г.В.В., Т.Г.Н.

Исследованные в суде доказательства свидетельствуют о том, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, членом семьи Д.В.Б. не является, место нахождение Н.Л.О. неизвестно.

Из справки, выданной начальником участка НОМЕР ОРУГ МП «ЕРКЦ» усматривается, что Н.Л.О. состоит на регистрационном учете по АДРЕС в г. Магнитогорске.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Д.В.Б. о выселении ответчика из квартиры АДРЕС в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения

На основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 288, 292, 304 ГК РФ руководствуясь ст.ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд

Выселить Н.Л.О. из квартиры АДРЕС г. Магнитогорска без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: