Решение о выселении

Дело НОМЕР

ДАТА

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Ибатулина Н.С.

с участием прокурора Федоскиной Е.А.

при секретаре Г.Л.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Е.В., С.Д.А. к Ф.В.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

А.Е.В., С.Д.А. обратились в суд с иском к Ф.В.В. о выселении из квартиры АДРЕС в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании требований ссылаются на то, что являются собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДАТА. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора, однако до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Истец А.Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец С.Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Ф.В.В. о слушании дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – адвокат Лепинских С.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признал и пояснил, что позиция ответчика ему не известна.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

Установлено, что собственниками квартиры АДРЕС в г. Магнитогорске являются А.Е.В., С.Д.А. на основании договора купли-продажи от ДАТА. Указанное подтверждается договором купли-продажи от ДАТА, свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА. ДАТА истцам были выданы повторные свидетельства о государственной регистрации права взамен свидетельств от ДАТА, в связи с тем, что А.Е.В., С.Д.А. произвели полный расчет по договору займа, обременение – ипотека в силу закона со спорной квартиры было снято.

Из п. 5.7 договора купли-продажи от ДАТА видно, что на момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы Ф.Н.В., Ф.В.В., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней с момента регистрации договора.

Из пояснений истцов, справки начальника участка НОМЕР МП МО «ЕРКЦ» ОРУГ видно, что в спорной квартире ответчик Ф.В.В. зарегистрирован до настоящего времени.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели Х.И.Ф., Т.С.А.

В силу со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установленные в суде обстоятельства свидетельствуют о том, что Ф.В.В. членом семьи А.Е.В., С.Д.А. никогда не являлся, в связи с переходом права собственности на квартиру к истцам право пользования ответчика указанным жилым помещением прекращено, добровольно в срок, установленный в договоре купли-продажи, квартиру не освободил.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования А.Е.В., С.Д.А. подлежат удовлетворению. Следует выселить Ф.В.В. из квартиры АДРЕС в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 194,198 ГПК РФ, суд

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: