2-1546/10
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе
председательствующего судьи Никитиной О.В.,
при секретаре Ловковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темникова Вячеслава Анатольевича к Потребительскому кооперативу по строительству погребов и гаражей «Дружба» о признании сделки недействительной, возврате денежных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами
УСТАНОВИЛ:
Темников В.А. обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу по строительству погребов и гаражей «Дружба» о признании сделки договора купли-продажи земельного участка недействительной, возврате денежных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указал, что Дата обезличена между ним и потребительским кооперативом по строительству погребов и гаражей «Дружба» заключен договор купли-продажи земельного участка под строительство гаража. В оплату договора им переданы денежные средства в сумме 50000 руб. Ни земельный участок, ни документы, подтверждающие возникновение прав на недвижимое имущество, ответчиком не предоставлено. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Спустя длительное время ему стало известно о том, что ответчик не имеет юридических оснований для заключения такого договора, поскольку спорный земельный участок находится в собственности муниципального образования г. Магнитогорска и передан ответчику в аренду на длительный срок.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что обратился в кооператив с вопросом о приобретении земельного участка под строительство гаража. Председатель кооператива показал земельный участок, сказал, что стоимость будет составлять около 75000 руб. Его устроил участок и стоимость, он ФИО8 года передал в правлении кооператива председателю 500000 руб., в счет оплаты за земельный участок.
Представитель ответчика – ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что бывший председатель кооператива «Дружба» ФИО3 совершал мошеннические действия с земельными участками, продавая их, хотя не имел на это право, т.к. кооператив собственником земли не является, порядок вступления в члены кооператива и получения земельных участков под строительство гаражей и погребов совершенно иной. Денежные средства от продажи земельного участка кооперативу не поступали, их присвоил ФИО3
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена, представленной истцом, Потребительским кооперативом по строительству погребов и гаражей «Дружба» от Темникова В.А. принято 50000 руб. в счет приобретения земельного участка под строительство гаража.
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, правообладателю Потребительскому кооперативу по строительству погребов и гаражей «Дружба» земельный участок на праве собственности не принадлежит.
Из пояснений истца следует, что письменного договора купли-продажи между ним и кооперативом «Дружба» не заключалось.
Согласно ст. ст. 153, 154, 160 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения сделки необходимо выражение согласованной воли сторон. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. До этого договор не будет считаться заключенным, и он не создает для сторон прав и обязанностей. Таким образом, в случае исполнения такого договора одна сторона (приобретатель) без соответствующих оснований приобретает или сберегает имущество за счет другой стороны (потерпевшего). Таким образом, имеет место неосновательное обогащение.
В случае если имущество получено по незаключенному договору, сторона, передавшая это имущество, взыскивает его на основании норм о неосновательном обогащении.
Таким образом, требования истца о признании договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена удовлетворению не подлежат, денежные средства в размере 50000 руб. следует взыскать с ответчика в пользу истца как сумму неосновательного обогащения в силу ст. 1103 ГК РФ, согласно которой правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ ("Обязательства вследствие неосновательного обогащения"), подлежат применению к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.
В подтверждение принятия ответчиком денежных средств истцом предоставлена квитанция к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена.
Доказательств того, что на квитанции от Дата обезличена подпись выполнена не председателем кооператива, печать не принадлежит ответчику, либо того, что в действиях председателя установлен состав преступления, в судебное заседание не предоставлено. Акты, представленные представителем ответчика в судебное заседание о том, что новому составу правления длительное время не передавались документы, при вскрытии помещения обнаружено 17 руб. не могут служить допустимым, достаточным и достоверным доказательством не поступления денежных средств по ПКО кооперативу.
Таким образом, доводы представителя ответчика о том, что кооператив не должен нести ответственности за недобросовестные действия председателя, суд не принимает во внимание, т.к. согласно выписке из ЕГРЮЛ, ФИО3 на Дата обезличена являлся председателем кооператива «Дружба», имел право действовать от имени юридического лица. Согласно уставу, действующему на момент принятия денег, председатель имел полномочия заключать договоры. Руководитель организации несет полную материальную ответственность за прямой действительный ущерб, причиненный организации в силу ст. 277 ТК РФ. Доказательств того, по результатам проверки финансовой деятельности ФИО3 он привлекался к материальной ответственности, стороной не предоставлено.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов осуществляется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Учитывая, что оснований для удержания суммы неосновательного обогащения в размере 50000 руб. у ответчика не имелась, на нее подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента передачи денег, т.е. с Дата обезличена.
В силу п.2 постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 08 октября 1998 года «О практике применения положений гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон.
Суд считает правильным применить ставку банковского процента 8 %, на момент подачи искового заявления.
На день вынесения решения, за 1002 дня (с Дата обезличена по Дата обезличена) с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11133 руб.33 коп. (50000 руб. средства, которыми пользовался ответчик х 8% - ставка рефинансирования ЦБ РФ : 360 дней х 1102 дней). Учитывая, что истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по в сумме 10312,5 руб., то взысканию подлежат проценты именно в этом размере.
В силу ст. 100 ГПК РФ оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 5000 руб.
На основании ст. ст.153, 154, 160, 164, 432, 425, 1103, 395 ГК РФ, руководствуясь ст. 12,167,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Темникова Вячеслава Анатольевича удовлетворить частично.
Взыскать с Потребительского кооператива по строительству погребов и гаражей «Дружба» в пользу Темникова Вячеслава Анатольевича денежные средства в сумме 50000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10312 руб. 50 коп, расходы на услуги представителя в сумме 5000 руб., расходы на оплату нотариальных услуг в сумме 730 руб., госпошлину в сумме 2209 руб. 38 коп., в удовлетворении остальных требований отказать.
Решение моет быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: