Дело № 2-2220/2010Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего: Никитиной О.В.
с участием прокурора: Плотниковой Н.И.
при секретаре Ловковой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой Тамары Дмитриевны к Айсабаеву Мурату Идрисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении
УСТАНОВИЛ:
Балашова Т.Д. обратилась в суд с иском к Айсабаеву М.И. о признании утратившим право пользования, выселении из квартиры АДРЕС 1 в г. Магнитогорске
В обосновании требований ссылается на то, на основании договора купли- продажи жилого помещения от ДАТА 3 является собственником жилого помещения двухкомнатной квартиры, расположенной по АДРЕС 1 в г. Магнитогорске. До заключения данного договора в спорной квартире был зарегистрирован Айсабаев М.А., который на основании п.8 договора обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик в квартире не проживает, вещей его не имеется, каких либо договорных обязательств между Балашовой Т.Д. и ответчиком Айсабаевым М.И. не заключалось. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении и её права, как собственника, по распоряжению данным имуществом, нарушены.
Истец Балашова Т.Д.. о слушании дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего предстваителя.
Представитель истца- Новикова Л.В., действующая на основании доверенности от ДАТА 1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Айсабаев М.И. о дне слушания извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика адвокат Саенко А.П., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчика ему не известна.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.
Установлено, что собственником квартиры АДРЕС 1 в г. Магнитогорске является Балашова Т.Д. на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДАТА 4. Указанное подтверждается договором купли-продажи от ДАТА 4 л.д.6), свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДАТА 5, серия НОМЕР 1 л.д. 7).
Из пояснений представителя истца усматривается, что данное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи. На момент регистрации в данном жилом помещении был зарегистрирован Айсабаев М.И., который в соответствии с п. 8 данного договора обязался сняться с регистрационного учета в десятидневный срок с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации, но до настоящего времени не сделал этого. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.
Данные обстоятельства подтверждаются: справкой МП « ЕРКЦ» НОМЕР 2 от ДАТА 2 л.д.5), актом о не проживании Айсабаева М.И. в жилом помещении по АДРЕС 1 в г. Магнитогорске л.д.-14).
Обстоятельства о том, что ответчик в данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает также подтвердили свидетели К.В.Н. и Ч.Д.В., допрошенные в судебном заседании.
В силу со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установленные в суде обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи истца не является, его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу намерениям распорядиться своей собственностью в личных интересах и по своему усмотрению.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Балашовой Т.Д. подлежат удовлетворению. Следует признать ответчика Айсабаева М.И. утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры АДРЕС 1 в г. Магнитогорске,
Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 103, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балашовой Тамары Дмитриевны удовлетворить.
Признать Айсабаева Мурата Идрисовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС 1
Выселить Айсабаева Мурата Идрисовича из квартиры АДРЕС 1 в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: