Дело № 2-2353/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Лукьянец Н.А.
с участием прокурора Плотниковой Н.И.
адвоката Шумских С.Б.
при секретаре Николенко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашурниковой Любови Николаевны, Кашурникова Николая Аркадьевича, Кашурникова Егора Николаевича к Хасанову Назипу Хабибрахмановичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Кашурникова Л.Н., Кашурников Н.А., Кашурников Е.Н. обратились в суд с иском о выселении Хасанова Н.Х. из жилого помещения - квартиры <адрес> в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДАТА-1. На основании п.6 Договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации настоящего договора, однако указанное обязательство до настоящего времени не выполнил, с регистрационного учета не снялся.
Истец Кашурникова Л.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала.
Истцы Кашурников Н.А., Кашурников Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Ответчик Хасанов Н.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. В качестве представителя ответчика судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Шумских С.Б. по ордеру №... от ДАТА-2, который пояснил, что не может выразить свое мнение по заявленному иску, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес> в г. Магнитогорске являются Кашурникова Л.Н., Кашурников Н.А., Кашурников Е.Н. на основании договора купли-продажи от ДАТА-1, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА-3.
Из пункта 6 Договора купли-продажи от ДАТА-1 видно, что на момент его подписания, право пользование указанной квартирой сохраняется за «продавцами», которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации настоящего договора.
Из справок с места жительства следует, что ответчик Хасанов Н.Х. состоит на регистрационном учете в спорной квартире по настоящее время.
Из пояснений истца Кашурниковой Л.Н. в судебном заседании следует, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снимается, в спорном жилом помещении не проживает с момента совершения сделки по купле-продаже квартиры, вещей домашнего обихода, принадлежащих ответчику в квартире не имеется, членом их семьи не является, соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали, в досудебном порядке урегулировать спорт не представляется возможным.
Объяснения истца подтверждаются показаниями свидетеля Г.А.Х., пояснившей в судебном заседании, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает с момента продажи квартиры, членом семьи истцов не является, коммунальные услуги не оплачивает.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Хасанов Н.Х. членом семьи истцов Кашурниковой Л.Н., Кашурникова Н.А., Кашурникова Е.Н не является. Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцам, следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением прекращено. Регистрация ответчика препятствует истцам в реализации права собственности на указанную квартиру, поэтому ответчик Хасанов Н.Х. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кашурниковой Любови Николаевны, Кашурникова Николая Аркадьевича, Кашурникова Егора Николаевича к Хасанову Назипу Хабибрахмановичу о выселении удовлетворить.
Выселить Хасанова Назипа Хабибрахмановича из квартиры <адрес> в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение 10 дней.
Председательствующий: