Дело № 2-2405\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
Председательствующего Лукьянец Н.А.
При секретаре Николенко Ю.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Объединенного жилищно-строительного кооператива «Магнит» к Косареву Андрею Геннадьевичу, Немовой Светлане Владимировне, Косареву Михаилу Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОЖСК «Магнит» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 67886,51 руб., также расходы по оплате госпошлины 2236,59 руб.
В обоснование заявленных требований указало, что ответчики проживают в квартире <адрес>, входящем в состав ОЖСК «Магнит». С января 2008г. ответчики не исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, на предупреждение о необходимости погасить задолженность никаких мер не предпринимают, долг до настоящего времени не погашен.
В судебном заседании представитель истца – Барабанов П.Н., действующий по доверенности от ДАТА-1 на исковых требованиях натаивает, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, указал, что Косарев А.Г. и Косарев М.А. являются собственниками данного жилого помещения, Немова С.В. член их семьи, зарегистрированы в данном жилом помещении. Начисления по коммунальным платежам происходят на троих человек, с апреля 2010г. открыт второй лицевой счет на Косарева М.А.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.
Адвокат Саенко В.П., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, пояснил, что позиция ответчиков ему не известна.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справки-начислении, справки формы 23-КХ, ответчики Косарев А.Г. и Косарев М.А., являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, им принадлежит по 1\3 и 2\3 доли в праве, зарегистрированы по указанному адресу.
Также в указанном жилом помещении зарегистрирована в качестве члена семьи Немова С.В.
Согласно ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ч.3 ст.30, ч.3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям ч.2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии со ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ и пунктами 35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из пояснений представителя истца, выписки из лицевого счета, следует, что начисления по коммунальным платежам производились на 3 человек. С апреля 2010г. открыт второй лицевой счет на Косарева Михаила Андреевича. Ответчики не вносят своевременно и в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, в период с января 2008г. по сентябрь 2010г. по лицевому счету, открытому на имя Косарева А.Г. образовалась задолженность в размере 67073,21 руб. С апреля 2010г. по сентябрь 2010г. по лицевому счету, открытому на имя Косарева М.А. образовалась задолженность в размере 813,30 руб.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Учитывая, что ответчик Косарев М.А. до 2010 года являлся несовершеннолетним, по достижении совершеннолетия в апреле 2010 года на него открыт лицевой счет, то обязательства по оплате коммунальных услуг возлагаются на Косарева М.А. с апреля 2010 года, задолженность по которым по состоянию на ДАТА-2 составила 813,30 руб.
Косарев А.Г. сособственник жилого помещения и его совершеннолетний член семьи Немова С.В. обязаны оплатить в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДАТА-2 в размере 67073,21 руб.
Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Доказательств оплаты указанной суммы долга ответчиками не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца также следует взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям с Косарева М.А. 26,80 руб. (2236,59 \ 67886,51 * 813,30); с Косарева А.Г. и Немовой С.В. в размере 2209,79 (2236,59 \ 67886,51 * 67073,21), по 1104,90 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Косарева Андрея Геннадьевича, Немовой Светланы Владимировны в пользу Объединенного жилищно-строительного кооператива «Магнит» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 67073,21 руб., также расходы по оплате госпошлины 2209,79 руб., по 1104,90 руб. с каждого.
Взыскать с Косарева Михаила Андреевича в пользу Объединенного жилищно-строительного кооператива «Магнит» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 813,30 руб., также расходы по оплате госпошлины 26,80 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.