Решение о признании не преобретшим права пользования, выселении

Дело № 2-2129

РЕШЕНИЕ

ДАТА г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Нижегородовой Е.В.

с участием прокурора Плотниковой Н.И.

при секретаре Карякиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тришаковой Татьяны Викторовны к Грудинину Владлену Николаевичу о признании не приобретшим права пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Тришакова Т.В. обратилась в суд с иском к Грудинину В.Н. о признании не приобретшим права пользования и выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДАТА-1. По условиям договора купли-продажи ответчик сохраняет право пользования данной квартирой, однако, в квартиру никогда не вселялся, своих вещей не ввозил, оплату за жилье и коммунальные услуги не производил.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Адвокат Шумских С.Б. исковые требования не признал.

Третье лицо – Тришаков М.С. возражений по иску не имеет.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, рассмотрев материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно копии договора купли-продажи квартиры от ДАТА-1, заключенного между Т.С.Н. и Тришаковой Т.В., копии свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА-2 истец является собственником квартиры <адрес>.

В соответствии с п. 6 указанного договора на момент совершения сделки в спорной квартире были зарегистрированы Тришакова Т.В., Тришаков М.С., Грудинин В.Н., которые сохраняют право пользования указанной квартирой.

Из объяснений истицы усматривается, что Грудинин В.Н. никогда в спорной квартире не проживал, в квартиру не вселялся, оплату за нее и коммунальные платежи не производил.

Из справки МП «ЕРКЦ» НОМЕР-1 от ДАТА-3 усматривается, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Свидетели Б.К.М., В.О.М., К.Г.Н. в судебном заседании показали, что в настоящее время собственником спорной квартиры является истица, ответчика они никогда в данной квартире не видели.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что у Грудинина В.Н. прекратилось право пользования спорной квартирой, поэтому требования Тришакова Т.В. о выселении его из квартиры <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 209, 235, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Грудинина Владлена Николаевича утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Выселить Грудинина Владлена Николаевича из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: