Дело № 2- 135 /2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата
Правобережный районный суд гор. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Хибаковой Л.В.,
с участием прокурора Плотниковой Н.И.
при секретаре Патрикеевой А.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кречиной Галины Федоровны к Григорьеву Игорю Викторовичу о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Кречина Г.Ф. обратилась в суд с иском к Григорьеву И.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование иска, ссылаясь на то, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенную по адресу гор. Магнитогорск Адрес 1., её право собственности зарегистрировано в соответствии с законом в регистрирующем органе. Дата 2 она зарегистрировала в квартире своего сына Григорьева И.В., так как ему была нужна регистрация для устройства на работу. Ответчик на работу не устроился, фактически в квартире с ней не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в её квартире значительно нарушает её права как собственника жилого помещения. На основании ст.209, 304 ГК РФ, ст.30,35 ЖК РФ истица просит суд удовлетворить её требования.
В судебном заседании истица Кречина Г.Ф. свои исковые требования о выселении сына – ответчика Григорьева И.В., поддержала.
Представитель истца – Милов Л.Е., действующий на основании доверенности от Дата, в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя.
Ответчик Григорьев И.В. о дне слушания дела извещен по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика Григорьева И.В. - адвокат Лепинских С.Н. назначенный определением и действующий на основании ордера №... от Дата, и удостоверения, в судебном заседании исковые требования не признал.
Заслушав объяснения истца и его представителя, мнение по иску представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Правобережного района гор. Магнитогорск Плотниковой Н.И., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:
В соответствии с договором мены от Дата 5 К.Г.Ф. и Григорьев И.В. в общую долевую собственность по ? доли каждый приобрели однокомнатную квартиру, расположенную по адресу гор. Магнитогорск Адрес 1.
Впоследствии К.Г.Ф. вступила в брак с К.Г.Т., и после регистрации брака ей присвоена фамилия К.Г.Т..
Согласно договора купли- продажи от Дата 4, заключенного между К.Л.Ф. действующей по нотариальной доверенности за Григорьева И.В. ( именуемой продавец) и Кречиной Г.Ф. (именуемый покупатель) следует, что продавец продал, а покупатель купил в собственность ? доли однокомнатной квартиры по адресу Челябинская область гор. Магнитогорск Адрес 1.
Право собственности на указанный выше объект недвижимости Кречиной Г.Ф. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата 3, выданным на имя истицы.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Следовательно, продав жилое помещение по договору купли- продажи, у Григорьева И.В. было прекращено право пользования жилым помещением, и единоличным собственником жилого помещения стала Кречина Г.Ф.
В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ч. 2 ст. 288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно объяснениям истца, после продажи доли в квартире её сын совместно с ней не проживал, так как создал семью, хотя брак и не регистрировал, и стал проживать отдельно от нее, в другом населенном пункте. Затем жизнь сына не сложилась, и он вернулся в Магнитогорск, по просьбе сына она зарегистрировала его в своей квартире Дата 2, так как он хотел устроится на работу и ему была нужна прописка. Осенью 2008 года сын сошелся с новой женщиной. На работу не устроился, родственных отношений с ней не поддерживает. Со слов знакомых сына, он стал злоупотреблять спиртным.
Из объяснений истицы Кречиной Г.Ф. следует, что регистрация ответчика в её квартире, препятствует ей в осуществлении своих прав собственника, она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным услугам. Григорьев И.В., членом её семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет.
По данным отдела регистрационного учета МП ЕРКЦ, в жилом помещении по адресу гор. Магнитогорск Адрес 1, зарегистрированы – собственник жилого помещения Кречина Г.Ф., её супруг К.Г.Т., сын Григорьев И.В.
Из акта, составленного Дата 1 следует, что Григорьев И.В. 1974 г.р., по адресу гор. Магнитогорск Адрес 1, не проживает с ноября 2008 года, акт подписан соседями заверен руководителем ЖЭУ №....
Данные изложенные в акте, о том, что Григорьев И.В. с ноября 2008 года не проживает в спорном жилье, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели К.В.С., К.З.И., К.Г.Т.
Согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Истица Кречина Г.Ф. в судебном заседании пояснила, что принадлежащее ей жилое помещение она использует для личного проживания, ответчик на настоящий момент не является членом её семьи, каких либо обязательств по предоставлению взрослому сыну жилого помещения у нее нет.
Из части 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, суд полагает, что заявленные истицей Кречиной Г.Ф. требования подлежат удовлетворению на основании ст. 30, 35 ЖК РФ и ст. 209,288, 292, 304 ГК РФ и ответчик Григорьев И.В. подлежит выселению, со снятием с регистрационного учета, из квартиры Адрес 1 в гор. Магнитогорск Челябинской области, без предоставления им другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Григорьева Игоря Викторовича Дата года рождения, из квартиры Адрес 1 в гор. Магнитогорск Челябинской области, без предоставления им другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено представление в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, через Правобережный районный суд гор. Магнитогорск.
Председательствующий (подпись)
Копия «верна» Судья Л.В. Хибакова