Дело № 2-229/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
Председательствующего Лукьянец Н.А.
С участием прокурора Плотниковой Н.И.
Адвоката Барсукова В.П.
При секретаре Ловковой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисица Анатолия Владимировича к Сологашвили Вере Феликсовне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Лисица А.В. обратился в суд с иском к Сологашвили В.Ф. о выселении из жилого помещения – Адрес 1 в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником спорной квартиры. В спорной квартире также зарегистрирована, но не проживает в течение года ответчица Сологашвили В.Ф. Совместное проживание и ведение общего хозяйства с ответчицей прекращено с февраля 2010 года. Брак расторгнут Дата 3 Ответчица членом его семьи не является, выехала из жилого помещения добровольно, личных вещей ее в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, доводы, изложенные в заявлении поддержал, дополнил, что ответчица добровольно выехала из спорной квартиры Дата 8, к другому мужчине, где проживает в настоящее время ему неизвестно, в квартиру вселиться не пыталась, ключи от квартиры вернула.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.
Привлеченный к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Барсуков В.П. заявленные требования не признал, указал, что позиция ответчика ему неизвестна.
Третьи лица – Л.В.А. и Л.Т.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, третьих лиц.
Заслушав стороны, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – Адрес 1 в г.Магнитогорске является истец. На основании договора приватизации от Дата 7 соглашения об определении долей от Дата 4. ему принадлежит 1\3 доля в праве на указанную квартиру. 2\3 доли принадлежат на основании договора дарения от Дата 6 что подтверждается договором приватизации, соглашением об определении долей, свидетельствами о регистрации права.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из справки с места жительства № .... от Дата 2 следует, что в спорной квартире зарегистрированы истец, с Дата 5. ответчик Сологашвили В.Ф. в качестве жены и третьи лица Л.В.А. – сын, Л.Т.Г. – мать.
Из свидетельства о расторжении брака следует, что на основании совместного заявления супругов от Дата 1. брак между Лисица А.В. и Сологашвили В.Ф. прекращен Дата 3.
В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дано разъяснение, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как следует из пояснений истца, ответчица членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашения о праве пользования жилым помещением стороны не заключали, Дата 8 ответчица в спорном жилом помещении не проживает, из квартиры выехала добровольно, вернула истцу ключи от квартиры, свои вещи вывезла, бремя содержания данного имущества не несет. Данные обстоятельства также подтвердил в судебном заседании свидетель К.А.М., не доверять показаниям которого у суда нет оснований.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчица является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, регистрация ответчицы в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанную квартиру, поэтому ответчица подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лисица Анатолия Владимировича удовлетворить.
Выселить Сологашвили Веру Феликсовну из Адрес 1 в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: