Дело 2-165/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Нижегородовой Е.В.
с участием прокурора Плотниковой Н.И.,
при секретаре Шаровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Ольги Владимировны к Колесникову Никите Игоревичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Волкова О.В. обратилась в суд с иском к Колесникову Н.И. о выселении из Адрес в г. Магнитогорске, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от Дата 3 и свидетельства о государственной регистрации права от Дата 1 она, ее супруг Волков С.А. и несовершеннолетние дети являются сособственниками данной квартиры. На момент заключения сделки в квартире был зарегистрирован Колесников Н.И., который обязан был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, однако, до настоящего времени свои обязательства не исполнил.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Шумских С.Б., назначенный определением суда в порядке ст. 51 ГПК РФ, исковые требования не признал.
Третье лицо Волков С.А. исковые требования поддержал.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно копии договора купли-продажи от Дата 3, заключенного между К.Н.Н., действующей от своего имени и от имени Колесникова Н.И. с одной стороны. И Волковым С.А., Волковой О.В., действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей В.А.С.., В.В.С., с другой стороны, копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата 1 истец является долевым собственником (в 1/4 доле) четырехкомнатной Адрес в г. Магнитогорске.
В соответствии с п. 8 указанного договора на момент совершения сделки в спорной квартире были зарегистрированы К.Н.Н. и Колесников Н.И., которые обязались сняться с регистрационного учета в десятидневный срок с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права.
Из объяснений истицы, третьего лица усматривается, что К.Н.Н. снялась с регистрационного учета, а Колесников Н.И. до настоящего времени обязательств по договору не выполнил.
Из справки МП «***» от Дата 2 усматривается, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.
Из показаний свидетелей И.Л.И., М.Л.К. следует, что Колесников Н.И. в спорной квартире не проживает, его вещи в квартире не находятся.
Достаточных, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих право ответчика владения, пользования и распоряжения спорной квартирой суду не представлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что Колесников Н.И. утратил право пользования спорной квартирой, поэтому требования Волковой О.В. о выселении его из Адрес в г. Магнитогорске являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст. 209, 235, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ,
руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Колесникова Никиту Игоревича из Адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: