Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

Дело № 2-131/2011

РЕШЕНИЕ

Дата г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Нижегородовой Е.В.

с участием прокурора Федоскиной Е.В.,

при секретаре Шаровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова Романа Владимировича к Бороздину Владимиру Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пахомов Р.В. обратился в суд с иском к Бороздину В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением – Адрес в г. Магнитогорске, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора дарения он является собственником квартиры, ответчик по условиям договора продолжал проживать в спорной квартире, однако, ответчик ведет асоциальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, поддерживает отношения с лицами, ведущими бродяжнический образ жизни, приводит их в квартиру, после чего из квартиры пропадают отделочные материалы, приобретенные истцом для ремонта квартиры, в настоящее время намерен продать свою квартиру, однако, регистрация ответчика затрудняет ему это сделать.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Бороздин В.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Третье лицо отдел УФМС России по Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель не явился.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца не подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно копии договора дарения квартиры от Дата 2, заключенного между Бороздиным В.А. и Пахомовым Р.В., копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата 1 истец является собственником однокомнатной Адрес в г. Магнитогорске.

В соответствии с п. 6 указанного договора одаряемый Пахомов Р.В. (истец) поставлен в известность о том, что на день оформления договора на вышеуказанную жилплощадь на регистрационный учет поставлен Бороздин В.А., который сохраняет за собой права пользования и проживания на указанной жилплощади.

Из объяснений истца усматривается, что Бороздин В.А. ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает, употребляет спиртные напитки, приводит в квартиру лиц без определенного места жительства, приводя квартиру в антисанитарное состояние, сам он в квартире не проживает, т.к. считает проживание совместно с ответчиком – его отцом невозможным

В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений истца усматривается, что ответчик является его отцом, однако, членом его семьи не является, общего хозяйства с ним не ведет.

Учитывая, что между собственником жилого помещения Пахомовым Р.В. и ответчиком Бороздиным В.А. имеется соглашение о сохранении за Бороздиным В.А. права пользования жилым помещением, оснований для признания его утратившим права пользования квартирой, выселении и снятии его с регистрационного учета не имеется, в связи с чем, суд считает правильным истцу в иске отказать.

Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Пахомову Роману Владимировичу в иске к Бороздину Владимиру Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением – Адрес в г. Магнитогорске, выселении, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись.

Копия верна

Судья: Е. В Нижегородова.

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Е. В. Нижегородова.