Дело № 2-187/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата
Правобережный районный суд гор. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Хибаковой Л.В.
при секретаре Патрикеевой А.Л.
с участием прокурора Плотниковой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Воронова Александра Витальевича, Вороновой Инны Ивановны к Иванян Наталье Витальевне о выселении
У С Т А Н О В И Л :
Воронов А.В., Воронова И.И. обратились в суд с иском к Иванян Н.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу гор. Магнитогорск Адрес, без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то. что они являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора на приватизацию от Дата 4. Ответчик приходится истцами, сестрой, дочерью соответственно. Иванян Н.В. вступила в брак, и в 1986 году уехала с мужем в Армению. С 1986 года в квартире не проживает. С 2004 года связь с ответчиком утрачена.
В судебном заседании истица Воронова И.И. свои исковые требования поддержала полностью.
Истец Воронов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.
Ответчик Иванян Н.В. о дне слушания дела извещена по правилам ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства регистрации), в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в её отсутствие.
Представитель ответчика Иванян Н.В. - адвокат Лепинских С.Н. назначенный определением суда и представивший ордер №... от Дата 1, в судебном заседании исковые требования не признал.
Заслушав объяснения истцов, мнение по иску представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Правобережного района гор. Магнитогорска Плотниковой Н.И., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям:
Истцы Воронов А.В., Воронова И.И. в общей долевой собственности по 2/3 и 1/3 доли соответственно, имеют жилое помещение – 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу гор. Магнитогорск Адрес, что подтверждается договором о приватизации квартиры от Дата 4, соглашением о распределении долей от Дата 2 свидетельствами о государственной регистрации права от Дата 5.
В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ч. 2 ст. 288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из объяснений истцов следует, что квартиру, находящуюся у них в собственности, они используют для собственного проживания.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из объяснений истцов следует, что Иванян Н.В. после вступления в брак и рождения у нее сыновей проживала совместно со своей семьей в квартире истцов, после чего в 1985 году Иванян Н.В., вместе с мужем и детьми уехала в Армению на постоянное место жительства, муж ответчика и дети снялись с регистрационного учета, а ответчик нет.
Объяснения истцов в этой части подтверждаются данными поквартирной карточки на жилое помещение, которая ведется в МП ЕРКЦ.
Из акта о не проживании, составленного Дата 3, видно, что нижеподписавшиеся соседи, подписи которых заверены начальником ЖЭУ №... подтверждают, что Иванян Н.В. не проживает в квартире, расположенной по адресу гор. Магнитогорск Адрес с 1986 года в связи с выездом на постоянное место жительства в Армению.
Данные изложенные в акте подтверждаются показаниями истцов, а также свидетелей С.Т.А., Ш.Н.Г.,. которые были допрошены в судебном заседании.
В суде установлено, что в 1986 году ответчик Иванян Н.В. добровольно выехала со спорной жилой площади, каких либо препятствий со стороны истцов для проживания ответчика в квартире не имелось.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Факт регистрации в спорной квартире ответчика Иванян Н.В., после того как она добровольно выехала из квартиры, утратив право пользования жилым помещением, не порождает право на данную жилплощадь, является административным актом.
Действия ответчика Иванян Н.В., которая не проживая в спорной квартире более 20 лет, сохраняет в ней регистрацию, суд расценивает как злоупотребление своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.
Ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, его регистрация в спорной квартире не свидетельствует о праве на жилье, нарушает права лиц оставшихся проживать в квартире. Регистрация гражданина на жилой площади - это административный акт, сам по себе он не порождает право на жилье.
Из части 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, суд полагает, что заявленные исковые требования истцов Воронова А.В., Вороновой И.И. подлежат удовлетворению на основании ст. 30, 35 ЖК РФ и ст. 209,288,304 ГК РФ и ответчик Иванян Н.В. подлежат выселению из квартиры расположенной по адресу гор. Магнитогорск Адрес, без предоставления другого жилого помещения
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Иванян Наталью Витальевну <данные изъяты> года рождения из квартиры, расположенной по адресу гор. Магнитогорск Адрес, без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, через Правобережный районный суд гор. Магнитогорска.
Председательствующий (подпись)
Копия «верна» Судья Л.В. Хибакова