Дело № 2-2473\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего Лукьянец Н.А.
При секретаре Николенко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовцевой Любовь Михайловны к ОАО «Челябоблкоммунэнерго» об обязании отключения жилого помещения от системы центрального отопления,
УСТАНОВИЛ:
Вдовцева Л.М. обратилась в суд с иском к ОАО «Челябоблкоммунэнерго» об обязании отключения ее квартиры от системы центрального отопления.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес 1, в данное время в ней не проживает. Дата 2. обратилась с заявлением к директору «***» по поводу отключения ее квартиры от центрального отопления. В данное время является пенсионеркой, нигде не работает, поэтому не имеет возможности производить оплату за тепловую энергию. По решению суда выплачивает задолженность по тепловой энергии. Ответчик отказал в отключении квартиры от центрального отопления. Считает отказ необоснованным, поскольку в течении Дата 6 многие квартиры были отключены от центрального отопления по неофициальному соглашению с начальником котельной. Более того, ст. 14 ч.2 ФЗ № 190-ФЗ вступает в законную силу с 01.01.2011г.
Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала.
Представитель ответчика – Федорова Л.А., действующая по доверенности от Дата 5 в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования расположенного на этих сетях. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых гражданам, проживающим в многоквартирном доме, определяется степенью и уровнем благоустройства дома, а не волеизъявлением самих граждан. В случае, когда многоквартирный дом оборудован системой отопления по присоединенной сети, объектом теплоснабжения является именно многоквартирный дом, а не отдельные в нем помещения. Отопление дома, а следовательно, предоставление соответствующей коммунальной услуги проживающим в нем граждан, является обязательным условием содержания такого дома. Любые действия по отключению обогревающих элементов в многоквартирном доме подлежат согласованию общим собранием собственников помещений, так как происходит уменьшение состава общего имущества, которое допустимо только при реконструкции многоквартирного дома. С учетом изложенного истице было отказано в отключении от теплоснабжения. Никто из жителей Адрес 2, в котором проживает ответчица с заявлением об отключении от теплоснабжения не обращался. Переустройство и перепланировка жилого помещения должны вестись на основе требований законодательства и по согласованию с органом местного самоуправления.
Третье лицо – Е.Н.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие.
Заслушав стороны, специалиста, исследовав материалы дела в судебном заседании, фотодокументы, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Кроме того, в соответствии со ст. 2, ч.1 ст. 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за зашитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из содержания приведенных норм права следует, что основной задачей гражданского судопроизводства является восстановление нарушенного (оспоренного) права.
В случае нарушения прав гражданина способ его восстановления должен быть соразмерен нарушенному праву и не должен приводить к ущемлению и нарушению прав других граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что истица Вдовцева Л.М. является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Адрес 1, ей принадлежит 1\2 доля в праве. Сособственником указанного жилого помещения является ее дочь Е.Н.В., имеет 1\2 долю в праве собственности, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права, объяснениями истца.
Дата 3 истица обратилась к директору МЭТС с просьбой отключить ее квартиру от центрального отопления с Дата 1
Дата 4 Вдовцевой Л.М. было отказано в обращении об отсоединении квартиры от центрального отопления. При этом разъяснено, что в соответствии с ФЗ № 190-ФЗ от 27.07.2010г. «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии.
В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Порядок расторжения договора теплоснабжения регламентируется статьей 546 ГК РФ. Абзац 1 пункта 1 указанной статьи рассматривает случай, когда абонентом договора теплоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления. Он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом теплоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
С технической точки зрения отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесение изменений в технический паспорт.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Порядок проведения переустройства квартиры регулируется как главой 4 Жилищного кодекса РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления.
Так, в Градостроительном кодексе РФ (п.14 ст. 1) под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. То есть приводящие к изменению параметров системы отопления (среднегодовой, среднемесячной, часовой, пиковой тепловой нагрузки) действия, являются реконструкцией.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Обогревающие элементы во всех помещениях многоквартирного входят в состав общего имущества, для увеличения количества секций на них или для демонтажа таких элементов необходимо выполнить требования Градостроительного и Жилищного кодекса, то есть получения проекта реконструкции, разрешение на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). Решение в отношении реконструкции многоквартирного дома в соответствии с п. 1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ принимается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
Допрошенный в судебном заседании специалист Магнитогорского отдела Государственной жилищной инспекции по Челябинской области Г.И.Ш. пояснила, что система центрального отопления в многоквартирных домах является единой и целостной. От элеваторного узла идет разлив, т.е. по всем квартирам поочередно заводятся трубы отопления, которые оснащены нагревательными приборами. Затем теплоноситель сходится в обратную систему и также приходит на элеваторный узел и убрать какое-то звено из этой системы практически невозможно.
Истица пояснила, что намерена перейти на индивидуальные отопительные приборы. Так, при установке в жилом помещении отопительного оборудования его качественные характеристики должны подтверждаться санитарно-эпидемиологическим заключением, пожарным сертификатом, разрешением Ростехнадзора и сертификатом соответствия.
В свою очередь, любые действия по замене и переносу инженерных отопительных сетей и оборудования, которые произведены при отсутствии соответствующего согласования или с нарушением проекта переустройства, представленного для согласования, именуются самовольным переустройством. Действующим законодательством предусмотрен ряд неблагоприятных правовых последствий для лиц, самовольно осуществивших переустройство жилого помещения.
Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по завяленным истцом требованиям.
Поскольку истица не обращалась с заявлением в орган местного самоуправления с заявлением о переустройстве жилого помещения с приложением соответствующих документов по переустройству, не получала решение о согласовании переустройства, которое является юридическим основанием для осуществления действий по замене и переносу инженерных сетей и оборудования с учетом проекта, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Вдовцевой Любови Михайловны к ОАО «Челябоблкоммунэнерго» об обязании отключения жилого помещения от системы центрального отопления, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: