Дело № 2-250/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего: Никитиной О.В.
с участием прокурора: Ворфаламеевой О.В.
при секретаре Михайловой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понявиной Ларисы Ивановны к Щелкановой Ирине Николаевне, Щелканову Павлу Алексеевичу о выселении
УСТАНОВИЛ:
Понявина Л.И. обратилась в суд с иском к Щелкановой И.Н., Щелканову П.А. с требованиями о выселении из жилого помещения, расположенного по Адрес в г. Магнитогорске.
В обосновании требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от Дата 2 является собственником Адрес в г. Магнитогорске. Данную квартиру приобрела у А.А.Ю. На момент совершения сделки и в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, однако фактически в ней проживают ответчики, которые вселились в квартиру с согласия К.Н.П., К.В.К., которые являлись собственниками данной квартиры до А.А.Ю., он купил квартиру в К.Н.П.. Между ответчицей Щелкановой И.Н. и К.Н.П. Дата 5 был заключен предварительный договор купли-продажи и передан задаток. Основной договор купли-продажи между ответчицей Щелкановой И.Н. и К.Н.П. заключен не был. Щелканова И.Н. обратилась с иском о взыскании с К.Н.П. суммы денежного задатка, на квартиру не претендует, однако. Несмотря на это, освободить квартиру отказывается.
Истец Понявина Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Понявиной Л.И. – Попова Е.В. действующий на основании доверенности от Дата 4 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Щелканова И.Н. о времени и месте слушания дела дважды извещалась телеграммой с уведомлением по месту жительства, почтальоном выписывались извещения об имеющейся на почте на ее адрес корреспонденции. За телеграммой на почтовое отделение Щелканова И.Н. не являлся. Таким образом, суд считает, что ответчик отказался принять судебное извещение, в силу ст. 117 ГПК РФ надлежаще извещен. В судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Ответчик Щелканов П.А. о времени и месте слушания дела дважды извещался телеграммой с уведомлением по месту жительства, почтальоном выписывались извещения об имеющейся на почте на его адрес корреспонденции. За телеграммой на почтовое отделение Щелканов П.А. не являлся. Таким образом, суд считает, что ответчик отказался принять судебное извещение, в силу ст. 117 ГПК РФ надлежаще извещен. В судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.
Установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата 2 собственником жилого помещения, расположенного по Адрес в г. Магнитогорске является Понявина Л.И. Данная квартира приобретена у А.А.Ю.
В материалах дела имеется также предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу Адрес от Дата 5, между К.Н.П., К.В.К. и Щелкановой И.Н.
Постановлением ОБЭП ОВД по Правобережного района от Дата 1 по заявлению Щелкановой И.Н. по факту со стороны мошенничества со стороны риэлтора Худовердиева в возбуждении уголовного дела отказано.
Из определения Нагайбакского районного суда от Дата 6 следует, что исковое заявление Щелкановой И.Н. к К.Н.П., К.В.К. о взыскании неосновательного обогащения и денежного задатка оставлено без рассмотрения.
Из выписки из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Магнитогорск, Адрес, усматривается, что в настоящее время собственником квартиры является истец. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от Дата 2.
Согласно справке формы 23-КХ от Дата 3, по адресу Адрес в г. Магнитогорске, зарегистрированных нет.
В силу со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что на требовании собственника освободить жилое помещение, ответчики не реагируют, дверь ему не открывают.
Установленные в суде обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики были вселены прежним собственником жилья, право собственности на указанную квартиру ответчики не приобрели. Членами семьи истца не являются, согласия на их вселение и проживание истец не давал, проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует намерениям истца распорядиться своей собственностью в личных интересах и по своему усмотрению.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Понявиной Л.И. подлежат удовлетворению. Следует выселить ответчиков Щелканову И.Н., Щелканова П.А. из Адрес в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 98 ГПК с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, расходы понесенные истцом в связи с отправкой телеграмм для извещения ответчиков в сумме 573,80 руб. с каждого ответчика, т.к. они подтверждены документально, и расходы на госпошлину в сумме 200 руб. с каждого ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 67, 103, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Щелканову Ирину Николаевну, Щелканова Павла Алексеевича из Адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Магнитогорска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий