Дело № 2-427/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего: Никитиной О.В.
при секретаре: Михайловой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светличного Владимира Ивановича к МРИ ФНС России по Челябинской области № 17 о признании права собственности, Бельковой Нины Федоровны к МРИ ФНС России по Челябинской области № 17, Светличному Владимиру Ивановичу о признании права собственности за умершим
УСТАНОВИЛ
Светличный В.И. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной службы № 17 по Челябинской области о признании права на однокомнатную Адрес в г. Магнитогорске, мотивируя требования тем, что Б.П.К. являлась членом ОЖСК «***», что подтверждается справкой №... от Дата 11, выданной председателем кооператива. Дата 6 между Б.П.К. и им был заключен договор дарения спорной квартиры, который был удостоверен нотариусом Магнитогорской государственной нотариальной конторы № 3 Челябинской области В.Я.В. Договор дарения в БТИ зарегистрирован не был. Дата 3 Б.П.К. умерла.
Белькова Н.Ф. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением о признании права собственности на квартиру Адрес в г. Магнитогорске, ссылаясь на то, что в соответствии с ордером №..., выданном в 1982 году, ее отцу была выделена спорная квартира. Дата 8 ее отец Б.Ф.М. умер. В 1989 году паевые взносы за спорную квартиру были полностью внесены ее матерью Б.П.К., которая Дата 3 умерла. Истец является наследницей после смерти матери.
Определением Правобережного районного суда от Дата 10 гражданские дела по искам Бельковой Н.Ф. и Светличного В.и. объединены в одно производство.
Истец Светличный В.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, против удовлетворения исковых требований Бельковой Н.Ф. возражает.
Представитель истца Светличного В.И. Ильин И.П., действующий по доверенности от Дата 5, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал.
Истец Белькова Н.Ф. на своих исковых требованиях настаивает, с исковыми требованиями Светличного В.И. не согласна.
Представитель Бельковой Н.Ф. – Максимов Е.Ю., действующий по ордеру №... от Дата 7, в судебном заседании исковые требования Бельковой Н.Ф. поддержал.
Ответчик Межрайонная инспекция ФНС России № 17 по Челябинской области надлежаще извещен, представитель в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области надлежаще извещено, представитель в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Третье лицо Светличная Т.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования Светличного В.И.
Третье лицо жилищно-строительный кооператива «***» г. Магнитогорска надлежаще извещено. Представитель в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав истцов, их представителей, третье лицо, изучив материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования Светличного В.И.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. ст. 433, 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что Дата 6 между Б.П.К. и Светличным В.И. был заключен договор дарения, по которому Б.П.К. передала в собственность Светличному В.И. однокомнатную Адрес в г.Магнитогорске, а истец принял от Б.П.К. в дар указанную квартиру. Изложенное подтверждается договором дарения, удостоверенным Дата 6 государственным нотариусом В.Я.В.
Из указанного договора дарения следует, что данная квартира на момент заключения договора принадлежит Б.П.К. на основании справки жилищно-строительного кооператива «***» г. Магнитогорска от Дата 4
Согласно справки ЖСК «***» от Дата 4 следует, что Адрес в г.Магнитогорске принадлежит Б.П.К. Первый паевой взнос внесен Б.П.К. Дата 1. в сумме 1700 руб., последний павой взнос внесен Дата 9 в сумме 1145 руб. общая сумма паевых накоплений 3898 руб.
Из справки ОЖСК «***» от Дата 2 усматривается, что Б.П.К. являлась членом кооператива и ей принадлежала Адрес в г.Магнитогорске, паевые взносы за квартиру выплачены полностью.
Из свидетельства о смерти Б.П.К. видно, что она умерла Дата 3
Также в судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, стороны фактически исполнили договор дарения, Светличный В.И. принял квартиру в дар, пользуется и несет бремя содержания спорного недвижимого имущества, оплачивает коммунальные услуги с момента заключения договора дарения, постоянно проживает в ней как собственник, с 2005 года.
В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Поскольку истец Светличный В.И. приобрел спорную квартиру по договору дарения от Дата 6, заключенному с Б.П.К., которая являлась на тот момент в силу ст. 218 ГК РФ собственницей квартиры, договор дарения полностью исполнен и не оспаривался сторонами, не признан недействительным в установленном законодательством порядке, то право собственности у Светличного В.И. возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как следует из пояснения истца Светличного В.И., на момент заключения договора дарения он только пришел из армии, и он, и бабушка, в силу возраста и юридической неграмотности полагали, что нотариус, оформлявший договор дарения, совершил все юридически значимые действия, необходимые для возникновения у него права собственности на приобретенную им квартиру. О необходимости государственной регистрации они не знали, в настоящее время оформление перехода права собственности на доли квартиру Б.П.К. к истцу Светличному В.И. невозможно в связи со смертью Б.П.К.
Таким образом, отсутствие государственной регистрации является следствием юридической неграмотности истца, а в настоящее время также и невозможности регистрации в связи со смертью одной из сторон договора.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Светличного В.И. о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению, соответственно, в удовлетворении исковых требований Бельковой Н.Ф. о признании права собственности за умершей Б.П.К. удовлетворению не подлежат в связи с переходом права собственности от нее истцу Светличному по договору от Дата 6.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Светличного Владимира Ивановича удовлетворить.
Признать за Светличным Владимиром Ивановичем, право собственности на Адрес в г. Магнитогорске.
В удовлетворении исковых требований Бельковой Нины Федоровны к МРИ ФНС России по Челябинской области № 17, Светличному Владимиру Ивановичу о признании права собственности за умершим отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: