Решение о выселении

Дело 2-645/2011

РЕШЕНИЕ

Дата г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Нижегородовой Е.В.

с участием прокурора Плотниковой Н.И.,

при секретаре Туленковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедова Николая Викторовича к Скрябиной Галине Викторовне, Скрябину Игорю Игоревичу, Скрябину Игорю Петровичу, Скрябину Максиму Игоревичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Нефедов Н.В. обратился в суд с иском к Скрябиной Г.В., Скрябину И.И., Скрябину И.П., Скрябину М.И. о выселении из Адрес в г. Магнитогорске, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от Дата 1 и свидетельства о государственной регистрации права от Дата 3 он является сособственником данной квартиры. На момент заключения сделки в квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, однако, до настоящего времени свои обязательства не исполнили.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явился, извещены судом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков адвокат Шумских С.Б., назначенный определением суда в порядке ст. 51 ГПК РФ, исковые требования не признал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно копии договора купли-продажи от Дата 1, заключенного между Нефедовым Н.В. с одной стороны, и И.Д.В., Скрябиной Г.В., Скрябиным И.И., с другой стороны, копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата 3 истец является собственником Адрес в г. Магнитогорске.

В соответствии с п. 8 указанного договора на момент совершения сделки в спорной квартире были зарегистрированы Скрябина Г.В., Скрябин И.П., Скрябин И.И., которые обязались сняться с регистрационного учета в десятидневный срок с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права.

Из объяснений истца усматривается, что ответчики до настоящего времени обязательств по договору не выполнили.

Из справки МП «ЕРКЦ» от Дата 2 усматривается, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире.

Из показаний свидетеля С.Е.В. следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, их вещи в квартире не находятся.

Достаточных, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих право ответчика владения, пользования и распоряжения спорной квартирой суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, поэтому требования Нефедова Н.В. о выселении их из Адрес в г. Магнитогорске являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 209, 235, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Скрябину Галину Викторовну, Скрябина Игоря Игоревича, Скрябина Игоря Петровича, Скрябина Максима Игоревича из Адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: