Дело № 2-678\2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
Председательствующего Лукьянец Н.А.
С участием прокурора Федоскиной Е.А.
При секретаре Николенко Ю.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «БАНК УРАЛСИБ» к Артемовой Людмиле Ивановне, Артемову Александру Васильевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «БАНК УРАЛСИБ» просит выселить Артемову Л.Н., Артемова А.В. из жилого помещения – Адрес в г.Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что Дата 2 Правобережным районным судом г.Магнитогорска вынесено решение по иску ОАО «БАНК УРАЛСИБ» к Артемовой Л.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – спорную квартиру. Данная квартира арестована по акту о наложении ареста от Дата 8., в установленный срок была не реализована. Дата 1 судебным приставом-исполнителем отдела по Правобережному району г.Магнитогорска вынесено постановление о передаче нереализованного имущества банку по цене на 25% ниже его стоимости за 2137500 руб. Дата 4 судебный пристав-исполнитель передал квартиру по акту передачи взыскателю в счет погашения долга. В настоящее время собственником трехкомнатной квартиры по адресу г.Магнитогорск Адрес является ОАО «БАНК УРАЛСИБ». Ответчики до настоящего времени проживают и состоят на регистрационном учете. Дата 6 было направлено требование о выселении из жилого помещения в течение 30 дней, однако до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили. Проживание и регистрация ответчиков в спорной квартире препятствуют истцу осуществить свои права по владению, пользованию и распоряжению квартирой, считают, что в силу п.1 ст. 35 ЖК РФ они подлежат выселению.
Представитель истца – Сандыбаева Д.С., действующая по доверенности от Дата 1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала.
Ответчица Артемова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя по доверенности. Дело рассмотрено в ее отсутствие.
Представитель Артемовой Л.И. – Полосков И.А., действующий на основании доверенности от Дата 3 в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что истец обязан предоставить ответчикам жилое помещение из маневренного фонда.
Ответчик Артемов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что он с супругой проживает и зарегистрирован по данному адресу с 1989 года, другого жилья не имеют. Считает, что истец обязан предоставить им другое жилое помещение из маневренного фонда.
Заслушав лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что решением Правобережного районного суда г.Магнитогорска от Дата 2 удовлетворены исковые требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ», с Артемовой Л.И. в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» взыскано 2391333, 21 руб., также расходы по оплате госпошлины 18056,67 руб., всего 2409389,88 руб. Обращено взыскание на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу г. Магнитогорск, Адрес, принадлежащую Артемовой Л.И., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2850000 руб.
Из постановления о передачи нереализованного имущества должника от Дата 1., акта передачи нереализованного имущества от Дата 4. усматривается, что истцу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» передано нереализованное на торгах имущество – 3-х комнатная квартира по Адрес в г.Магнитогорске по цене на 25 % ниже его стоимости за 2 137500 руб.
Из постановления судебного пристава-исполнителя от Дата 7 о проведении государственной регистрации права собственности на имущество усматривается, что регистрирующему органу предписано произвести государственную регистрацию права (переход права) на спорную квартиру за ОАО «БАНК УРАЛСИБ».
Таким образом собственником Адрес в г.Магнитогорске является истец – ОАО «БАНК УРАЛСИБ», право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата 5
Из объяснений сторон, копии паспортов ответчиков с отметками о регистрации по месту жительства, усматривается, что ответчики Артемова Л.И. и Артемов А.В. с Дата 9 зарегистрированы и проживают в спорной квартире.
Артемовой Л.И. направлено требование в 30-дневный срок освободить спорную квартиру. Данное требование было получено ответчицей Дата 10., однако до настоящего времени не исполнено.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право пользования спорной квартирой ответчиков прекращено, однако до настоящего времени ответчики продолжают пользоваться жилым помещением, проживание ответчиков и их регистрация в спорной квартире препятствует истцу в реализации права собственности на указанную квартиру, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Доводы ответчиков о том, что истец обязан предоставить им другое жилое помещение из маневренного фонда, основаны на неверном толковании закона.
В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.
Жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (п.2 ст. 92 ЖК РФ).
Таким образом, у истца отсутствует обязанность по предоставлению ответчикам жилого помещения маневренного фонда. Более того, представитель истца подтвердил в судебном заседании, что такого фонда в ОАО «БАНК УРАЛСИБ» не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворить.
Выселить Артемову Людмилу Ивановну, Артемова Александра Васильевича из Адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись.
Копия верна.
Судья
Решение не вступило в законную силу.
Судья