Дело № 2- 731/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата
Правобережный районный суд гор. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Никитиной О.В.,
с участием прокурора Федоскиной Е.А.
при секретаре Михайловой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Заярновой Светланы Петровны к Сычеву Евгению Валерьевичу о выселении
У С Т А Н О В И Л :
Заярнова С.П. обратилась в суд с иском к Сычеву Е.В. о выселении, в обоснование иска ссылаясь на то, что на основании ордера от Дата 1 занимает жилое помещение по адресу Адрес. Также в квартире зарегистрированы ее дети Сычев В.В., Сычев Е.В., и С.Б.В. В 1996 году ее сын женился. Стал проживать в квартире жены, принадлежащей ей. С этого времени коммунальные платежи не оплачивает, не приходит, вывез все вещи, что свидетельствует о добровольном выезде ответчика в другое место жительство и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании истица Заярнова С.П. свои исковые требования поддержала, ссылаясь на то, что ответчик длительное время не пользуется жилым помещением, выехал добровольно, вещи забрал, обязанностей нанимателя не несет.
Ответчик Сычев Е.В. о дне слушания дела извещен по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика - адвокат Лепинских С.Н., назначенная определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования о выселении Сычева Е.В. не признал.
Третье лицо Сычева Т.И. в судебном заседании поддержала исковые требования истицы.
Третье лицо Сычев В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования истца.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Правобережного района гор. Магнитогорска Федоскиной Е.А., полагавшей, что исковые требования истицы Заярной С.П. подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу гор. Магнитогорск Адрес, было предоставлено Заярной С.П. Дата 1, на основании обменного ордера, для проживания с семьей включающей сына Сычева Е.В.
Впоследствии Заярная С.П., в качестве члена своей семьи вселила свою невестку Сычеву Т.И., внука С.Р.В., внучку С.М.В.
Как следует из объяснений истицы Заярной С.П. третьих лиц Сычевой Т.И.. Сычева В.В., показаний свидетеля Л.И.А., акта от Дата 2, Сычев Е.В. в спорном жилом помещении не проживает с 1996 года, его вещей в квартире нет, выехал добровольно.
Согласно данные отдела регистрационного учета граждан МП ЕРКЦ, ответчик состоит на регистрационном учете по адресу гор. Магнитогорск Адрес в г. Магнитогорске.
Регистрация граждан Российской Федерации, введенная Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в её конституционно – правовом смысле является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Учитывая, что Сычев Е.В. был вселен в спорное жилое помещение основным квартиросъемщиков в качестве члена семьи, то в соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, все зарегистрированные лица в квартире имеют равные права и обязанности.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи, иных лиц) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В статье40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи25, 40 Конституции Российской Федерации).
Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, Сычев Е.В. с 1996 года не проживает в жилом помещении расположенном по адресу гор. Магнитогорск Адрес., свои обязанности нанимателя предусмотренные ст. 681,682 ГК РФ и ст. 67 ЖК РФ (в том числе обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, проведении текущего ремонта жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, оплаты коммунальных услуг) не выполняет.
С учетом представленных истцом, установлено, что ответчик Сычев Е.В. добровольно выехал из Адрес в гор. Магнитогорске, и отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.
Согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Судом установлено, что после 1996 года, после добровольного выезда из квартиры имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, намерений на вселение не высказывал, каких либо действий подтверждающих его намерение вселится и проживать в квартире не предпринимал, таким образом, отсутствие Сычева Е.В. в квартире не может быть признано временным.
Действия ответчика Сычева Е.В., который, не проживая в спорной квартире, и не исполняя обязанности нанимателя, сохраняет в ней регистрацию, суд расценивает как злоупотребление своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.
Таким образом, суд полагает, что заявленные исковые требования истицы Заярной С.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Сычева Е.В., <данные изъяты> года рождения, из Адрес в гор. Магнитогорск Челябинской области, без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, через Правобережный районный суд гор. Магнитогорска.
Председательствующий