Дело № 2-839/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Лукьянец Н.А.
с участием прокурора Федоскиной Е.А.
адвоката Милова Л.Е.
при секретаре Зелинской Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульпина В.А. к Лосевой О.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Кульпин В.А. обратился в суд с иском о выселении Лосевой О.А. из жилого помещения - Адрес в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от Дата 2 В соответствии с условиями договора, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора, однако указанное обязательство до настоящего времени не выполнила, с регистрационного учета не снялась.
Истец Кульпин В.А. о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик Лосева О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. В качестве представителя ответчика судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Милов Л.Е., который пояснил, что не может выразить свое мнение по заявленному иску, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником Адрес в г. Магнитогорске является Кульпин В.А. на основании договора купли-продажи от Дата 2., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного повторно Дата 1
Из пункта 6 Договора купли-продажи от Дата 2 видно, что на день оформления настоящего договора на квартиру на регистрационный учет поставлена Лосева О.А., которая обязуется сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации данного договора.
Из справки с места жительства следует, что ответчик Лосева О.А. состоит на регистрационном учете в спорной квартире по настоящее время.
Из акта жильцов Адрес в г. Магнитогорске от Дата 3 следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Лосева О.А. членом семьи истца Кульпина В.А. не является. Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением прекращено. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности на указанную квартиру, поэтому ответчик Лосева О.А. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кульпина В.А. к Лосевой О.А. о выселении удовлетворить.
Выселить Лосеву О.А. из Адрес в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение 10 дней.
Председательствующий: