Дело № 2-423/2011 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения сторон и прекращении производства по делу.
Дата
Правобережный районный суд гор. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Хибаковой Л.В.
при секретаре Патрикеевой А.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Открытого Акционерного общества «Сбербанк России» к Чукловой М.Г., Кулешову А.И., Кулешову В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество
у с т а н о в и л :
Открытое Акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Чукловой М.Г., Кулешову А.И., Кулешову В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска указывая, что Дата 2 между истцом и ответчиком Чукловой М.Г. был заключен кредитный договор №..., в соответствии с которым ответчиком был получен кредит в размере 3 000 000 рублей, под 15 % годовых, на срок по Дата 3, для приобретения недвижимости квартиры, расположенной по адресу Адрес 1. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик Чуклова М.Г., предоставила поручительство Кулешова А.И., с которым был заключен договор поручительства №... от Дата 2 и залог объектов недвижимости - 4-х комнатной квартиры по адресу г. Магнитогорск Адрес 2, принадлежащий Кулешову В.А., 3 –х комнатной квартиры по адресу г. Магнитогорск Адрес 3 принадлежащей Кулешову А.И.
График платежей заемщиком Чукловой М.Г. нарушен. Задолженность по кредитному договору по состоянию на Дата 4 за составляет 3054036,17 рублей, в том числе просроченный основной долг 2740283,11 руб, просроченные проценты в сумме 276188,68 рублей, неустойка в сумме 37564,38 рублей
С учетом уточненных требований истец просит взыскать солидарно с заемщика Чукловой М.Г. и её поручителя Кулешова А.И. задолженность в размере 3054 036,17 рублей, и обратить взыскание на заложенное имущество 4-х комнатную квартиру по адресу г. Магнитогорск Адрес 2, принадлежащий Кулешову В.А., рыночной стоиомтсью 2388000 рублей и 3 –х комнатную квартиру по адресу г. Магнитогорск Адрес 3 принадлежащей Кулешову А.И. рыночной стоимостью 1352000 рублей, отнести за счет ответчиков судебное расходы по оплате государственной пошлины.
В подготовительной части судебного заседания, сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.
По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить,
должники Чуклова М.Г., Кулешов А.И. и Залогодатель Кулешов В.А. полностью признают все свои обязательства по Договору перед Взыскателем - ОАО «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложения №1 к Соглашению.
1.1. До Дата 3 Должники солидарно обязуются уплатить Взыскателю задолженность, возникшую по кредитному договору №... от Дата 2., в сумме 3 054 036 (Три миллиона пятьдесят четыре тысячи тридцать шесть) рублей 18 копеек, в том числе:
- 2 740 283 (Два миллиона семьсот сорок тысяч двести восемьдесят три) рубля 11 копеек - сумма основного долга;
- 276 188 (Двести семьдесят шесть тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 68 копеек - сумма просроченных процентов за пользование кредитом;
- 24 208 (Двадцать четыре тысячи двести восемь) рублей 20 копеек - неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом;
- 13 356 (Тринадцать тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 19 копеек - неустойка за несвоевременное погашение кредита.
1.2. В счет уплаты указанных в Соглашении и Приложении № 1 к Соглашению сумм, Должники обязуются солидарно вносить денежные средства в порядки и сроки « установленные в Соглашении и Приложении № 1 к Соглашению.
1.3. Должники обязуются солидарно уплачивать Взыскателю проценты в размере 15 (Пятнадцать) процентов годовых, начисляемые на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с Дата 5, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением №1 к Соглашению.
1.4. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
1.5. Должники вправе ранее установленных настоящим Соглашением и Приложением № 1 к Соглашению сроков исполнения обязательств производить полное или частичное погашение суммы задолженности.
Платежи, направленные Должниками на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением № 1 к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.8. Соглашения.
При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1. Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.
1.6. Платежи, направляемые Должниками, либо третьими лицами за Должников в погашение сумм, указанных в п. 1.1, 1.3, 1.7, 1.12 Соглашения, производятся наличными деньгами в кассу филиала Взыскателя, выдавшего кредит, либо перечислением со счета по вкладу, условия которого позволяют совершать приходно-расходные операции, на ссудный счет по реквизитам, указанным в п. 4. Соглашения.
1.7. В срок до Дата 1 Должники солидарно обязуются уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 470 (Двадцать три тысячи четыреста семьдесят) рублей 18 копеек.
1.8. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные Должниками, либо третьими лицами за Должников, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь - на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя, указанных в п. 1.7. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:
1) на уплату просроченных процентов;
2) на уплату срочных процентов;
3) на погашение просроченного основного долга;
4)на погашение основного долга;
5)на уплату неустойки за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом;
6)на уплату неустойки за несвоевременное погашение кредита.
1.9.Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата поступления денежных средств в кассу Взыскателя и/или на счёт Взыскателя, указанный в п.4. Соглашения.
1.10. Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.
1.11. Соглашение является основанием для прекращения начисления неустойки, предусмотренной п. 4.4. кредитного договора №... от Дата 2 на суммы просроченной задолженности.
1.12. При несвоевременном исполнении Должниками обязательств по погашению основного долга и/или процентов в сроки и объеме, установленные в Соглашении и Приложении №1, Соглашению, Должники обязуются солидарно уплачивать Взыскателю проценты в размере 30 (Тридцать) процентов годовых, в очередности в соответствие с п.1.8. Соглашения, на неисполненную (просроченную) часть задолженности по основному долгу и/или процентам, за период с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств до даты погашения просроченной задолженности (включительно).
2. Обязательства Взыскателя
2.1. Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Соглашении и Приложении № 1 к Соглашению.
3. Прочие условия
3.1. В случае:
1) Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.З., 1.7., в сроки и объеме, установленные в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению, в течение тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа;
2)утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № 1 к Соглашению;
Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении каждого из Должников и Залогодателя следующего содержания:
«Взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Магнитогорского отделения №... солидарно с Чукловой М.Г. и Кулешова А.И.:
1. сумму задолженности по мировому соглашению от Дата 5 в размере 3 054 036 (Три миллиона пятьдесят четыре тысячи тридцать шесть) рублей 18 копеек, в том числе:
- 2 740 283 (Два миллиона семьсот сорок тысяч двести восемьдесят три) рубля 11 копеек - сумма основного долга;
- 276 188 (Двести семьдесят шесть тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 68 копеек -сумма просроченных процентов за пользование кредитом;
- 24 208 (Двадцать четыре тысячи двести восемь) рублей 20 копеек - неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом;
- 13 356 (Тринадцать тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 19 копеек - неустойка за несвоевременное погашение кредита;
2. расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 470 (Двадцать три тысячи четыреста семьдесят) рублей 18 копеек;
3. проценты в размере 15 (Пятнадцать) процентов годовых, начисленные на фактический остаток суммы основного долга, за период исполнения обязательств в сроки, установленные в Приложении №1 к Соглашению;
4. проценты в размере 30 (Тридцать) процентов годовых, начисляемые на неисполненную (просроченную) часть задолженности по основному долгу и/или процентам, за период с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности до даты погашения просроченной задолженности (включительно);
5. обратить взыскание на заложенное имущество – четырехкомнатную квартиру, общей площадью 74,4 кв.м. (условный №...), расположенную по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Адрес 2, принадлежащую Кулешову В.А., установив начальную продажную стоимость в размере 2 044 000 (Два миллиона сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек; трехкомнатную квартиру, общей площадью 57,0 кв.м. (условный №...), расположенную по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Адрес 3, принадлежащую Кулешову А.И., установив начальную продажную стоимость в размере 1 157 000 (Один миллион сто пятьдесят семь тысяч рублей 00 копеек).
3.2. Фактическая сумма задолженности по мировому соглашению при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения указывается ОАО «Сбербанк России» в заявлении о возбуждении исполнительного производства.
3.3. Стороны осведомлены о последствиях заключения мирового соглашения, в том числе о прекращении производства по делу (ст. 134 ГПК РФ), о возможности принудительного исполнения мирового соглашения.
3.4.Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора №... от Дата 2., заключенного с Чукловой М.Г., договора поручительства №... от Дата 2., заключенного с Кулешовым А.И., договора ипотеки №... от Дата 2 заключенного, с Кулешовым А.И., договора ипотеки №... от Дата 2., заключенного с Кулешовым В.А.. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельных дополнительных соглашений к данным договорам не требуется.
3.5. Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.
3.6. Мировое соглашение вступает в законную силу с момента утверждения его судом.
Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст.173, абз 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.
Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.
Руководствуясь ст. 39,173, абз5 ст. 220,221 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Утвердить заключенное сторонами - истцом Открытым Акционерным обществом «Сбербанк России» и ответчиками Чукловой М.Г., Кулешовым А.И., Кулешовым В.А. мировое соглашение, согласно которому:
1.Согласованы обязательства должников-
Должники Чуклова М.Г., Кулешов А.И. и Залогодатель Кулешов В.А. полностью признают все свои обязательства по Договору перед Взыскателем - ОАО «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложения №1 к Соглашению.
1.1. До Дата 3 Должники солидарно обязуются уплатить Взыскателю задолженность, возникшую по кредитному договору №... от Дата 2., в сумме 3 054 036 (Три миллиона пятьдесят четыре тысячи тридцать шесть) рублей 18 копеек, в том числе:
- 2 740 283 (Два миллиона семьсот сорок тысяч двести восемьдесят три) рубля 11 копеек - сумма основного долга;
- 276 188 (Двести семьдесят шесть тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 68 копеек - сумма просроченных процентов за пользование кредитом;
- 24 208 (Двадцать четыре тысячи двести восемь) рублей 20 копеек - неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом;
- 13 356 (Тринадцать тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 19 копеек - неустойка за несвоевременное погашение кредита.
1.2. В счет уплаты указанных в Соглашении и Приложении № 1 к Соглашению сумм, Должники обязуются солидарно вносить денежные средства в порядки и сроки « установленные в Соглашении и Приложении № 1 к Соглашению.
1.3. Должники обязуются солидарно уплачивать Взыскателю проценты в размере 15 (Пятнадцать) процентов годовых, начисляемые на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с Дата 5, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением №1 к Соглашению.
1.4. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
1.5. Должники вправе ранее установленных настоящим Соглашением и Приложением № 1 к Соглашению сроков исполнения обязательств производить полное или частичное погашение суммы задолженности.
Платежи, направленные Должниками на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением № 1 к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.8. Соглашения.
При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1. Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.
1.6. Платежи, направляемые Должниками, либо третьими лицами за Должников в погашение сумм, указанных в п. 1.1, 1.3, 1.7, 1.12 Соглашения, производятся наличными деньгами в кассу филиала Взыскателя, выдавшего кредит, либо перечислением со счета по вкладу, условия которого позволяют совершать приходно-расходные операции, на ссудный счет по реквизитам, указанным в п. 4. Соглашения.
1.7. В срок до Дата 1., Должники солидарно обязуются уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 470 (Двадцать три тысячи четыреста семьдесят) рублей 18 копеек.
1.8. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные Должниками, либо третьими лицами за Должников, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь - на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя, указанных в п. 1.7. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:
1) на уплату просроченных процентов;
2) на уплату срочных процентов;
3) на погашение просроченного основного долга;
4)на погашение основного долга;
5)на уплату неустойки за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом;
6)на уплату неустойки за несвоевременное погашение кредита.
1.9.Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата поступления денежных средств в кассу Взыскателя и/или на счёт Взыскателя, указанный в п.4. Соглашения.
1.10. Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.
1.11. Соглашение является основанием для прекращения начисления неустойки, предусмотренной п. 4.4. кредитного договора №... от Дата 2 на суммы просроченной задолженности.
1.12. При несвоевременном исполнении Должниками обязательств по погашению основного долга и/или процентов в сроки и объеме, установленные в Соглашении и Приложении №1, Соглашению, Должники обязуются солидарно уплачивать Взыскателю проценты в размере 30 (Тридцать) процентов годовых, в очередности в соответствие с п.1.8. Соглашения, на неисполненную (просроченную) часть задолженности по основному долгу и/или процентам, за период с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств до даты погашения просроченной задолженности (включительно).
2. Согласованы Обязательства Взыскателя
2.1. Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Соглашении и Приложении № 1 к Соглашению.
3. Согласованы прочие условия
3.1. В случае:
1) Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.З., 1.7., в сроки и объеме, установленные в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению, в течение тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа;
2)утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № 1 к Соглашению;
Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении каждого из Должников и Залогодателя следующего содержания:
«Взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Магнитогорского отделения №... солидарно с Чукловой М.Г. и Кулешова А.И.:
1. сумму задолженности по мировому соглашению от Дата 5 в размере 3 054 036 (Три миллиона пятьдесят четыре тысячи тридцать шесть) рублей 18 копеек, в том числе:
- 2 740 283 (Два миллиона семьсот сорок тысяч двести восемьдесят три) рубля 11 копеек - сумма основного долга;
- 276 188 (Двести семьдесят шесть тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 68 копеек -сумма просроченных процентов за пользование кредитом;
- 24 208 (Двадцать четыре тысячи двести восемь) рублей 20 копеек - неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом;
- 13 356 (Тринадцать тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 19 копеек - неустойка за несвоевременное погашение кредита;
2. расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 470 (Двадцать три тысячи четыреста семьдесят) рублей 18 копеек;
3. проценты в размере 15 (Пятнадцать) процентов годовых, начисленные на фактический остаток суммы основного долга, за период исполнения обязательств в сроки, установленные в Приложении №1 к Соглашению;
4. проценты в размере 30 (Тридцать) процентов годовых, начисляемые на неисполненную (просроченную) часть задолженности по основному долгу и/или процентам, за период с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности до даты погашения просроченной задолженности (включительно);
5. обратить взыскание на заложенное имущество – четырехкомнатную квартиру, общей площадью 74,4 кв.м. (условный номер №...), расположенную по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Адрес 2, принадлежащую Кулешову В.А., установив начальную продажную стоимость в размере 2 044 000 (Два миллиона сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек; трехкомнатную квартиру, общей площадью 57,0 кв.м. (условный №...), расположенную по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Адрес 3, принадлежащую Кулешову А.И., установив начальную продажную стоимость в размере 1 157 000 (Один миллион сто пятьдесят семь тысяч рублей 00 копеек).
3.2. Фактическая сумма задолженности по мировому соглашению при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения указывается ОАО «Сбербанк России» в заявлении о возбуждении исполнительного производства.
3.3. Стороны осведомлены о последствиях заключения мирового соглашения, в том числе о прекращении производства по делу (ст. 134 ГПК РФ), о возможности принудительного исполнения мирового соглашения.
3.4.Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора №... от Дата 2., заключенного с Чукловой М.Г., договора поручительства №... от Дата 2., заключенного с Кулешовым А.И., договора ипотеки №... от Дата 2. заключенного, с Кулешовым А.И., договора ипотеки №... от Дата 2., заключенного с Кулешовым В.А.. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельных дополнительных соглашений к данным договорам не требуется.
3.5. Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.
3.6. Мировое соглашение вступает в законную силу с момента утверждения его судом.
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Открытого Акционерного общества «Сбербанк России» к Чукловой М.Г., Кулешову А.И., Кулешову В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с заключением мирового соглашения и утверждения его судом.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, через Правобережный районный суд гор. Магнитогорска
Председательствующий (подпись)
Копия «верна» Судья: Л.В. Хибакова