Дело № 2-903/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Лукьянец Н.А.
с участием прокурора Плотниковой Н.И.
адвоката Милова Л.Е.
при секретаре Полубабкиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анучиной М.В. к Петровой А.П., Петровой Е.Ю., Петрову П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Анучина М.В. обратилась в суд с иском о выселении Петровой А.П., Петровой Е.Ю., Петрова П.В. из жилого помещения - Адрес в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от Дата 1. В соответствии с условиями договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи, однако указанное обязательство до настоящего времени не выполнили, с регистрационного учета не снялись.
Истец Анучина М.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчики Петрова А.П., Петрова Е.Ю., Петров П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства. В качестве представителя ответчиков судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Милов Л.Е., который пояснил, что не может выразить свое мнение по заявленному иску, поскольку позиция ответчиков ему неизвестна.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником Адрес в г. Магнитогорске является Анучина М.В. на основании договора купли-продажи от Дата 1, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного дата 2
Из пункта 1.7 Договора купли-продажи от Дата 1 видно, что на дату подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы Петрова А.П., Петрова Е.Ю., Петров П.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10-ти дней с момента регистрации договора купли-продажи.
Из справки с места жительства следует, что ответчики Петрова А.П., Петрова Е.Ю., Петров П.В. состоят на регистрационном учете в спорной квартире по настоящее время.
Из пояснений истца Анучиной М.В. в судебном заседании следует, что ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снимаются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей домашнего обихода, принадлежащих ответчикам в квартире не имеется, членами ее семьи не являются, соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали, в досудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным.
Объяснения истца подтверждаются показаниями свидетеля Ж.М.Г., пояснившей в судебном заседании, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики Петрова А.П., Петрова Е.Ю., Петров П.В. членами семьи истца Анучиной М.В. не являются. Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, следовательно, для ответчиков право пользования жилым помещением прекращено. Регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации права собственности на указанную квартиру, поэтому ответчики Петрова А.П., Петрова Е.Ю., Петров П.В. подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Анучиной М.В. к Петровой А.П., Петровой Е.Ю., Петрову П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать Петрову А.П., Петрову Е.Ю., Петрова П.В. утратившими право пользования Адрес в г.Магнитогорске.
Выселить Петрову А.П., Петрову Е.Ю., Петрова П.В. из Адрес в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение 10 дней.
Председательствующий: