Дело № 2-1010\2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
Председательствующего Лукьянец Н.А.,
При секретаре Николаевой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москалевой Е.И. к Соколовскому В.Ю. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Москалева Е.И. обратилась в суд с иском к Соколовскому В.Ю. о признании за ней права собственности на гараж, общей площадью 26,9 кв.м, расположенный по адресу г.Магнитогорск, ГСК «***» стоянка №..., гараж №..., ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от Дата 3 к ней перешло право собственности на указанный гараж, однако в установленном законом порядке оно не зарегистрировано. Дата 4 продавец С.Ю.С. умер.
Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, доводы, изложенные в заявлении поддержала.
Ответчик Соколовский В.Ю. в судебном заседании исковые требования признал. Указал, что является наследником умершего С.Ю.С., его отец при жизни действительно заключил с истицей договор купли-продажи спорного гаража, договор сторонами был исполнен.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что Дата 3 между С.Ю.С. и Москалевой Е.И. заключен договор купли-продажи гаража, находящегося на участке №... в ГСК «***» стоянка №... г.Магнитогорска. Указанный гараж продан за 11000000 руб.
Из п. 4 указанного договора усматривается, что в результате настоящего договора в собственность Москалевой Е.И. переходит указанный гараж.
Данный договор удостоверен нотариусом г.Магнитогорска Ш.С.Н., зарегистрирован в реестре за №....
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст. 551 ГК РФ).
Дата 6 С.Ю.С. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.
Из сообщения нотариуса П.Г.П. от Дата 1. №... усматривается, что после смерти С.Ю.С. с заявлением о принятии наследства обратился сын Соколовский В.Ю. Наследственное имущество состоит из земельного участка №... в СНТ «***».
Из сообщения УФРС Челябинской области от Дата 2 усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения на гараж №... стоянка №... в ГСК «***».
Поскольку С.Ю.С. при жизни распорядился принадлежащим ему имуществом – гаражом №..., расположенным в ГСК «***» стоянка №... путем отчуждения в пользу Москалевой Е.И. на основании договора купли-продажи от Дата 3., данный договор никем не оспорен, не признан недействительным в установленном законом порядке, исполнен сторонами договора в полном объеме, суд считает правильным удовлетворить требования истца, признав за ней право собственности на данный гараж.
Более того, действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода прав собственности по нему.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Москалевой Е.И. удовлетворить.
Признать за Москалевой Е.И. право собственности на гараж №..., общей площадью 26,9 кв.м, расположенный в г.Магнитогорске Челябинской области в ГСК «***» стоянка №..., возникшее на основании договора купли-продажи от Дата 3, заключенного между С.Ю.С., умершим Дата 5 и Москалевой Е.И..
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: