Дело № 2-817/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Хибаковой Л.В.,
при секретаре Патрикеевой А.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриценко А.Г. к администрации г. Магнитогорска, ОАО «ММК» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма
УСТАНОВИЛ:
Гриценко А.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Магнитогорска, ОАО «ММК» о предоставлении ему вне очереди жилого помещения по договору социального найма, в обоснование своих требований указывая на то, что с Дата 4 он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу г. Магнитогорск Адрес 1. Дата 12 произошел пожар данного жилого дома, в результате чего он стал непригоден для проживания, и был признан таковым администрацией г. Магнитогорск в 2003 году и снесен. Летом 2003 года истцу вместе с его семьей (братом и матерью) было предоставлено временное жилье – комната в квартире по адресу г. Магнитогорск Адрес 2. Проживали они в ней не более месяца, после чего были выселены оттуда. Дата 5 ему неосновательно было отказано в признании его малоимущим, после чего в 2009 году он обратился в прокуратуру Ленинского района гор. Магнитогорска. По результатам рассмотрения заявления истца прокурором Ленинского района г. Магнитогорска, Главе г. Магнитогорска было внесено представление с требованием об устранении нарушений жилищного законодательства, которыми являлись непризнание истца малоимущим и непредставление ему жилья. Дом истца был признан непригодным для проживания, затем снесен, а значит администрация г. Магнитогорска была обязана предоставить ему жилое помещение по договору социального найма. По ходатайству администрации, в качестве соответчика было привлечено ОАО «ММК», так как ранее на него была возложена обязанность по расселению жителей Адрес 1. На основании ст. 57,86 ЖК РФ, просит суд возложить на администрацию г. Магнитогорска обязанность предоставить по договору социального найма благоустроенное жилье в связи с признанием жилого дома по адресу г. Магнитогорск Адрес 1 непригодным для проживания и дальнейшим сносом, либо возложить на ОАО «ММК» обязанность предоставить благоустроенное жилое помещение в связи с ранее вынесенным постановлением главы г. Магнитогорска.
В судебном заседании Гриценко А.Г. на иске настаивал, указывая на нарушение его жилищных прав.
Представитель истца -Деминенко Д.В., действующий на основании доверенности от Дата 11 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал полностью.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Магнитогорска -Жарко Н.Г., действующая на основании доверенности от Дата 8, исковые требования не признала.
Представитель соответчика, привлеченного к участию в деле по ходатайству ответчика определением суда Дата 3., - ОАО «ММК» - Матвеева Л.В., действующая на основании доверенности от Дата 7. в судебном заседании исковые требования не признала.
Заслушав истца, представителей ответчика, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему:
Суд разрешает дело в пределах заявленных требований и по представленным сторонами доказательствам. (ст. 196 п.3, ст 56-57 ГПК РФ)
Как установлено в судебном заседании истец Гриценко А.Г. был вселен в жилое помещение - комнату размером 18,9 кв.м. по адресу г. Магнитогорск Адрес 1 на основании ордера от Дата 6 в несовершеннолетнем возрасте в составе семьи своей матери Г.Н.В.
Постановлением №... от Дата 1 мэра г. Магнитогорск, «О сносе малоценного жилья, находящегося на балансе АО «ММК» из экологически опасной зоны» - АО «ММК» было обязано расселить жителей указанный в приложении домов ( в том числе по Адрес 1) в течении 1994-1997 годов.
Как следует из пояснений сторон семья Гриценко А.Г., в указанный в постановлении период силами АО «ММК» расселена не была.
Администрацией г. Магнитогорска доказательств того, что меры для выполнения своего постановления в полном объеме были предприняты, не представила.
В настоящее время законных оснований для возложения обязанности на ОАО «ММК» предоставить жилое помещение Гриценко А.Г., суд не усматривает.
Согласно справке от Дата 10 МЧС России УГПС Челябинской области отряда государственной противопожарной службы №... пожарная часть №... г. Магнитогорска, Дата 12 произошел пожар в жилом доме по адресу Адрес 1. В результате пожара уничтожен жилой дом по Адрес 1 на площади 300 кв.м. 1935 года постройки.
Распоряжением Главы г. Магнитогорска от Дата 9 за №... здание расположенное по адресу г. Магнитогорск Адрес 1 списано с бухгалтерского учета. На основании указанного распоряжения жилой дом по Адрес 1 исключен из реестра муниципальной собственности.
Из свидетельства о заключении брака видно, что Г.Н.В. (мать истца) вступила в брак с С.Н.Г. и ей присвоена фамилия С.Н.Г..
Согласно справке выданной МУП ЖРЭУ №..., С.Н.Г., а также её сыновьям Гриценко А.Г. <данные изъяты> г.р.., и Гриценко А.Г. <данные изъяты> г.р. как переселенцам из погорелова дома Адрес 1, предоставлена комната по Адрес 2 площадью 14.4 кв.м. Ордера на занятие указанной комнаты выдано не было.
Из свидетельства о смерти на имя С.Н.В. видно, что она умерла Дата 2.
Из объяснений истца Гриценко А.Г. следует, что после смерти матери, его во внесудебном порядке выселили из комнаты – комендант потребовал освободить жилье, и с этого времени он проживает по знакомым, его обращения в администрацию, прокуратуру с вопросом о предоставлении ему жилья не разрешен.
В соответствии со ст. 91,93 ЖК РСФСР Гриценко А.Г. в связи с пожаром, и исключения имущества из реестра муниципальной собственности должно было быть предоставлено за счет жилищного фонда администрации г. Магнитогорска другое благоустроенное жилое помещение.
Как установлено судом истец Гриценко А.Г. до настоящего времени сохраняет регистрацию по адресу г. Магнитогорск Адрес 1, жилой дом по указанному адресу снят с баланса, исключен из реестра муниципальной собственности, и другое жилье ему не предоставлено.
Доводы представителя администрации о том, что Гриценко А.Г. не предпринял мер для оформления своих прав на предоставленную комнату по Адрес 2 площадью 14.4 кв.м., суд считает несостоятельными, так как именно на органе местного самоуправления лежит обязанность по оформлению соответствующих документов, в том числе выдача ордера, заключение договора социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Положениями ст. 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как установлено судом, основания у истца Гриценко А.Г. требовать предоставления ему жилого помещения по договору социального найма вне очереди имеются, поскольку занимаемое им жилое помещение и в целом жилой дом, в установленном законом порядке признан непригодными для постоянного проживания, дом по Адрес 1 снят с баланса, так как являлся аварийным в связи с произошедшем пожаром, подлежащим сносу. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
Как следует из служебной записки руководителя Управления жилищно- коммунального хозяйства в адрес главы г. Магнитогорска, нарушение жилищного законодательства в отношении семьи Гриценко А.Г. признавалось органами местного самоуправления, и в ответ на представление прокурора Ленинского района г. Магнитогорска как один из вариантов указывалось на возможность предоставления Гриценко А.Г. жилого помещения. Но во внесудебном порядке этот вопрос разрешен не был.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что администрация гор. Магнитогорска обязана предоставить вне очереди Гриценко А.Г. <данные изъяты> года рождения, по договору социального найма жилое помещение в границах гор. Магнитогорска, общей площадью не менее нормы предоставления, что соответствует требованиям жилищного законодательства, а также судебной практике по единообразному применению жилищного законодательства ( в соответствии с Постановлением от 02.07.2009 г. N 14 Пленум Верховного Суда РФ ).
Таким образом, исковые требования истца к администрации г. Магнитогорска, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Обязать администрацию гор. Магнитогорска предоставить вне очереди Гриценко А.Г. <данные изъяты> года рождения, по договору социального найма жилое помещение в границах гор. Магнитогорска, общей площадью не менее нормы предоставления.
В удовлетворении исковых требований Гриценко А.Г. к ОАО «ММК» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, отказать.На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, через Правобережный районный суд гор. Магнитогорска.
Председательствующий: (подпись)
Копия «верна» Судья: Л.В. Хибакова
Решение не вступило в законную силу.
Судья: Л.В. Хибакова