Дело № 2-1077/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Нижегородовой Е.В.

при секретаре Туленковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очеретяной Г.Ф., Якупова Н.Ф. к администрации г. Магнитогорска, Межрайонной ИФНС России № 17 по Челябинской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Очеретяная Г.Ф., Якупов Н.Ф. обратились в суд с иском к администрации г. Магнитогорска Межрайонной ИФНС России № 17 по Челябинской области о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Магнитогорск, Адрес, за истцами и их матерью Я.С., умершей Дата 2, по 1/3 доли за каждым. В обоснование иска указали, что истцы и их мать Я.С. до смерти матери обратились в администрацию г. Магнитогорска с заявлением о приватизации спорной квартиры, в феврале 2010 года договор был заключен, однако, зарегистрировать право собственности не успели по независящим от них причинам, а именно, в связи со смертью матери.

Истцы Очеретяная Г.Ф., Якупов Н.Ф. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Администрация г. Магнитогорска о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик Межрайонная ИФНС России № 17 по Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Заслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", жилое помещение может быть включено в состав наследственной массы в случае, если наследодатель, подавший при жизни необходимые для приватизации документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность или до государственной регистрации права собственности.

Факт смерти Я.С., Дата 2, подтверждается копией свидетельства о смерти.

Истцы является детьми Я.С., следовательно, наследниками по закону.

Как установлено материалами дела, истец Якупов Н.Ф., Я.С. на момент смерти проживали в муниципальной однокомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, Адрес.

Дата 3 Я.С., Якупов Н.Ф. и Очеретяная Г.Ф. обратились в МП «ЕРКЦ» г. Магнитогорска с заявлением о приватизации квартиры.

Дата 1 между истцами, Я.С., умершей Дата 2. и Администрацией г. Магнитогорска был заключен договор приватизации №....

Однако, данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Поскольку право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, при этом законом не ограничен срок, в течение которого сделка должна быть зарегистрирована в органах регистрации, Я.С. истцы Якупов Н.Ф., Очеретяная Г.Ф. по независящим от них причинам не зарегистрировали договор приватизации в регистрационной службе в силу болезни и беспомощного состояния Я.С., при этом Я.С. при жизни своими действиями выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд считает правильным признать право собственности Я.С. на 1/3 долю в праве собственности на Адрес в г. Магнитогорске с включением имущества в наследственную массу.

В силу ст. 16 Закона РФ «государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Учитывая, что одна из сторон договора приватизации – Я.С. умерла, а право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права, то регистрация права собственности других участников долевой собственности подлежит на основании решения суда.

На основании ст.ст. 218 ГК РФ, п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст. 12,14,167,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Я.С., умершей Дата 2, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,50 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область г. Магнитогорск, Адрес, возникшее при ее жизни, с включением в наследственную массу.

Признать за Очеретяной Г.Ф. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,50 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область г. Магнитогорск, Адрес.

Признать за Якуповым Н.Ф. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,50 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область г. Магнитогорск, Адрес

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение 10 дней.

Председательствующий