Именем Российской Федерации

Дата г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Нижегородовой Е.В.

при секретаре Туленковой Е.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева М.Н. к Гураевой Е.В., Гураеву А.И. о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев М.Н. обратился в суд с иском к Гураевой Е.В., Гураеву А.И. о взыскании долга по предварительному договору купли-продажи квартиры в размере 300 000 рублей, расходов по госпошлине, расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, компенсации морального вреда в размере 10000 руб., ссылаясь на то, что Дата 3 между ним и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Адрес и в качестве задатка передал ответчикам 300000 руб., о чем имеется расписка. В дальнейшем ответчики отказались заключать с ним договор купли-продажи, от возврата денежных средств также отказываются.

В дальнейшем истец увеличил исковые требования, просил взыскать также проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные п. 3.2 предварительного договора, начисленные на дату вынесения решения суда.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель Коваль Л.Н., действующий на основании доверенности от Дата 1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из пояснений представителя истца следует, что выданной распиской от Дата 3 и предварительным договором купли-продажи от Дата 3 ответчики подтвердил принятие на себя обязательства продать истцу спорную квартиру, в подтверждение чего, истец передал ответчикам 300000 руб., но, поскольку, именно ответчики, отказались от заключения основного договора, то они должны вернуть истцу сумму неосновательного обогащения.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли - продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор купли - продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 554 Гражданского кодекса РФ в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, основной договор купли-продажи квартиры сторонами заключен не был.

Поскольку договор купли-продажи между сторонами заключен не был, то есть основное обязательство отсутствует, то переданная истцом сумма 300000 рублей является в силу п. 3 ст. 380 Гражданского кодекса РФ авансом. Указанная сумма в соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, как неосновательное обогащение, подлежит взысканию с Гураевой Е.В. в пользу Зайцева М.Н.

Оснований для взыскания указанной суммы солидарно также Гураева А.И. не имеется, т.к. в расписке, а также в предварительном договоре купли-продажи отсутствует его подпись в подтверждение в получении аванса.

В силу пункта 2 статьи 1107 Кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истец просит взыскать проценты в размере, предусмотренном п. 3.2 предварительного договора купли-продажи, т.е. в размере 10% в месяц от суммы аванса.

Суд не находит оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10% в месяц, поскольку законом предусмотрен иной размер процентов, подлежащих взысканию, соглашение сторон о размере процентов в предварительном договоре противоречит действующему законодательству, поскольку в силу ст. 429 ГК РФ в случае уклонения стороны от заключения основного договора другой стороне могут быть возмещены убытки, взыскание процентов в данном случае, не предусмотрено.

Суд считает правильным взыскать с ответчика Гураевой Е.В. проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, в размере 300000 руб. *8,25%/360*90дн. (с Дата 4. по Дата 2.) = 6187,50 руб.

Требования о взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающим имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. В законодательстве РФ отсутствуют законы, предусматривающие взыскание компенсации морального вреда при неосновательном обогащении за счет другого гражданина.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 5000 рублей.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истицы расходы по оплате госпошлины в размере 6200 руб.

В соответствии со ст. 103 ГК РФ с ответчика Гураевой Е.В. дополнительно подлежит взысканию госпошлина в размере 61 руб. 88 коп. в доход местного бюджета.

Оснований для удовлетворения требований, предъявленных к Гураеву А.И. не имеется, поскольку доказательства, подтверждающие передачу истцом ответчику Гураеву А.И. денежных средств, суду не представлены.

Руководствуясь ст. 12,167,194-198,233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Гураевой Е.В. в пользу Зайцева М.Н. сумму долга в размере 300 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6187 руб. 50 коп., расходы по госпошлине в размере 6200 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., всего 317387 руб. 50 коп., в остальной части иска отказать.

Зайцеву М.Н. в иске к Гураеву А.И. о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Гураевой Е.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 61 руб. 88 коп.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Заочное решение не вступило в законную силу.

Судья: Е.В.Нижегородова