2-612/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Никитиной О.В.,

с участием прокурора Плотниковой Н.И.

при секретаре Николаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Политехнический колледж» к Барановой О.Б., Баранову В.И., Баранову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением специализированного жилого фонда, выселении, взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ГОУ СПО (ССУЗ) «Политехнический колледж» с учетом уточненных требований просит признать утратившими права пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: г.Магнитогорск, Адрес 2 и выселить без предоставления другого жилого помещения Баранову О.Б., Баранова В.И., Баранова А.В. Также просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 14226,92 руб. Кроме того, просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчице Барановой О.Б. была предоставлена площадь в жилом помещении специализированного жилого фонда ГУ НПО «Профессиональное училище № 63» г.Магнитогорска на основании личного заявления от Дата 8 на время работы как сотруднику ГУ НПО «Профессиональное училище № 63» г. Магнитогорска, была принята на работу в качестве уборщицы в соответствии с приказом №... от Дата 3. Соответчики Баранов В.И., Баранов А.В. были зарегистрированы в общежитии в качестве членов семьи ответчицы Барановой О.б. в соответствии с п. 1.1 договора № 10 о проживании в общежитии от Дата 9. После реорганизации ГУ НПО «Профессиональное училище № 63» путем слияния в ГОУ СПО (ССУЗ) «Политехнический колледж», Баранова О.Б. была переведена комендантом учебного корпуса (приказ №... от Дата 11, в связи с чем имела право на проживание в общежитии как сотрудник колледжа. Администрацией колледжа был заключен договор найма жилого помещения с ответчицей Барановой О.Б. №... от Дата 11, согласно которому совместно с ответчицей право на проживание в общежитии предоставлялось ее мужу Баранову В.И. и сыну Баранову А.В. Дата 12 дополнительным соглашением срок данного договора был продлен до Дата 12, т.к. ответчица Баранова О.Б. продолжала работать в должности коменданта. Ответчица Баранова О.Б. была уволена из ГУ НПО «Профессиональное училище № 63» Дата 16, в связи с чем она ответчики Баранов В.И., Баранов А.В. утратили право на проживание в общежитии. Ответчики, проживая в общежитии, пользуются коммунальными услугами, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность в размере 15226,92 руб.

В судебном заседании представитель истца Прядкина О.А., действующая по доверенности от Дата 14, исковые требования поддержала.

Ответчица Баранова О.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Ответчик Баранов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Ответчик Баранов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

24.05.2007г. постановлением Правительства Челябинской области № 115-П ГУ НПО Профессиональный лицей № 13, ГУ НПО Профессиональный лицей № 41, ГУ НПО «Профессиональное училище № 97» реорганизованы путем слияния в ГОУ СПО (ССПО) «Политехнический колледж».

Постановлением Правительства Челябинской области № 3220П от 09.10.2008г. реорганизовано ГОУ СПО (ССУЗ) «Политехнический колледж» и ГУ НПО «Профессиональное училище № 63» в форме присоединения училища к колледжу.

ГОУ СПО (ССУЗ) «Политехнический колледж» на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: Адрес 2 в г. Магнитогорске. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата 7., справкой о содержании правоустанавливающих документах от Дата 2., выпиской из Единого государственного реестра прав от Дата 2

В судебном заседании установлено, что ГУ НПО «Профессиональное училище № 63» г. Магнитогорска ответчикам предоставило жилую площадь в общежитии, расположенном по адресу: г.Магнитогорск, Адрес 2 Барановой О.Б. на основании личного заявления, в связи с трудовыми отношениями с ГУ НПО «Профессиональное училище № 63». В качестве члена семьи Барановой О.Б. в общежитие был вселен ее супруг Баранов В.И. и сын Баранов А.В.

Баранова О.Б. была уволена по собственному желанию была уволена из штата ГОУ СПО (ССУЗ) ПК по собственному желанию с Дата 16.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, приказами о принятии на работу, об увольнении, заявлениями Барановой О.Б. от Дата 8, от Дата 10, договорами найма №... от Дата 9, от Дата 4, №... от Дата 11.

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Аналогичные правила содержаться в ст. 94 ЖК РФ, в соответствии с которой, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).

Как установлено в судебном заседании, что только ответчица Баранова О.Б. была вселена в общежитие на законном основании, т.е. в связи с трудовыми отношениями с ПТУ № 63. Также, в качестве члена ее семьи, были вселены в соответствии с требованиями закона ответчики Баранов В.И. и Баранов А.В.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В материалах гражданского дела имеются договоры найма жилого помещения в общежитиях.

Так, согласно договору №... от Дата 11 заключенному между истцом и ответчицей Барановой О.Б. ответчице и ее мужу Баранову В.И., сыну Баранову А.В. было предоставлено жилое помещение по адресу Адрес 2, общей площадью 84,2 кв.м на срок до Дата 12. Дополнительным соглашением от Дата 12 срок действия договора продлен до Дата 12.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что по истечении договоров найма и до настоящего времени ответчики проживают в спорном помещении, пользуются коммунальными услугами. Договоры найма на новый срок не продлялись.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Дата 15 ответчикам направлялись уведомления об освобождении жилого помещения в общежитии, однако данные требования выполнены не были, ответчики до настоящего времени проживают в спорном помещении.

Поскольку в судебном заседании установлено, что законных оснований для проживания в спорном общежитии у ответчиков не имеется, однако они до настоящего времени проживают, пользуются коммунальными услугами и продолжают состоять на регистрационном учете, то в силу ст. 103 ЖК РФ они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании также следует, что свой отказ освободить жилое помещение ответчики мотивируют тем, что сын Барановой О.Б. Б.А.В. проходит военную службу.

Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в том числе члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.

Из справки начальника отдела военного комиссариата Челябинской области по Ленинскому и Правобережному районам г. Магнитогорска от Дата 13 следует, что Баранов А.В. <данные изъяты>, в настоящее время проходит срочную военную службу. Согласно ответу администрации г. Магнитогорска от Дата 5, Баранова О.Б., Баранов В.И., Баранов А.В., Баранов А.В. не состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения. Согласно сведениям адресного бюро Баранов А.В. и Б.А.В. зарегистрированы в Адрес 1. Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о выселении не имеется.

В силу п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики не оплачивают жилье и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на Дата 6 за период с января 2010 по декабрь апрель 2011 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 14226,92 руб.

Данная задолженность подтверждается расчетами истца по начислению и оплате коммунальных услуг, рассчитанных согласно Постановлению главы г.Магнитогорска от Дата 1. №.... Не доверять данным отчетам у суда нет оснований.

Доказательств, подтверждающих оплату данной суммы задолженности ответчиками суду не представлено, в связи с чем суд считает правильным взыскать с ответчиков Барановой О.Б., Баранова В.И., Баранова А.В. солидарно задолженность в размере 14226,92 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственно пошлины в размере 4000 руб. по 1333,33 руб. с каждого.

Также в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в размере 569 руб. 08 коп, по 189 руб. 69 коп с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст., ст. 12,67, 194-198 ГПК РФ, судья

Исковые требования Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Политехнический колледж» удовлетворить.

Признать Баранову О.Б., Баранова В.И., Баранова А.В. утратившими право пользования жилым помещением специализированного жилого фонда – общежития, расположенного по адресу: г.Магнитогорск, Адрес 2

Выселить Баранову О.Б., Баранова В.И., Баранова А.В. из жилого помещения специализированного жилого фонда – общежития, расположенного по адресу: г.Магнитогорск, Адрес 2, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Барановой О.Б., Баранова В.И., Баранова А.В. в пользу ГОУ СПО (ССУЗ) «Политехнический колледж» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 14226 руб. 92 коп.

Взыскать с Барановой О.Б., Баранова В.И., Баранова А.В. в пользу ГОУ СПО (ССУЗ) «Политехнический колледж» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. в равных долях, по 1333 руб. 33 коп с каждого.

Взыскать с Барановой О.Б., Баранова В.И., Баранова А.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 569 руб. 08 коп, по 189 руб. 69 коп с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г.Магнитогорска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: