Дело № 2-1185/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата

Правобережный районный суд гор. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Хибаковой Л.В.

при секретаре Патрикеевой А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Курмачева А.В. к Курмачевой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, без предоставления другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Курмачев А.В. обратился в суд с иском к Курмачевой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, без предоставления другого жилого помещения, в обоснование иска ссылаясь на то, что он на основании и договора купли продажи от Дата 7 является собственником жилого помещения - квартиры расположенной по адресу г. Магнитогорск Адрес 1. Квартира была приобретена им до вступления в брак с помощью заемных средств. Дата 8 он вступил в зарегистрированный брак с ответчицей. Дата 4 на основании решения суда их брак был расторгнут. Решением Орджоникидзевского районного суда гор. Магнитогорск от Дата 9 был произведен раздел имущества, в том числе с него в пользу ответчика были взысканы денежные средства выплаченные в период брака по ипотечному кредиту. С мая 2010 года ответчика добровольно выехала из квартиры, на постоянное место жительства в г. Магнитогорск Адрес 2. Общего хозяйства с ответчицей не ведется, вещей ответчицы в квартире нет на основании ст. 30, 31 ч. 4 ЖК РФ, ст. 209,304 ГК РФ, полагает, что регистрация ответчика в его квартире после прекращения брачных отношений нарушает его права как собственника, просит признать бывшую супругу Курмачеву Т.В. утратившей право пользования жилым помещением и выселить её без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Курмачев А.В. поддержал свои исковые требования о признании Курмачевой Т.В. утратившей право пользования его квартирой по адресу г. Магнитогорск Адрес 1, ссылаясь на то, что решение суда ему необходимо для снятия с регистрационного учета ответчицы, требования о выселении не поддержал, ссылаясь на то, что ответчик фактически в квартире не проживает и её вещей в квартире нет.

Ответчик Курмачева Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала ссылаясь на то, что в квартире она не проживает, её вещей в квартире истца нет, но имеющееся у нее в собственности жилье в настоящее время она продает, и ей необходима регистрация на территории г. Магнитогорска.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Истец Курмачев А.В. согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата 1, на основании договора купли – продажи с использованием заемных средств, от Дата 7, является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу г. Магнитогорск Адрес 1.

В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 2 ст. 288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений истца Курмачева А.В. следует, что регистрация ответчицы в его квартире, препятствует ему в осуществлении своих прав собственника, он вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным услугам, которые начисляются, в том числе и за ответчика. Регистрация ответчика в квартире является дополнительным обременением его права собственности. Соглашения о том, что он разрешит ответчице пользоваться принадлежащей ему на праве собственности квартирой между ними не было, семейные отношения с ответчиком прекращены.

Объяснения истца в части прекращения брачных отношений и отсутствия соглашения по пользованию квартирой, не оспариваются ответчиком, и подтверждаются свидетельством о расторжении брака, из которого следует, что брак между Курмачевым А.В. и Курмачевой Т.В. прекращен Дата 2 на основании решения мирового судьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как отражено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно данным о регистрации, ответчик Курмачева Т.В. сохраняет регистрацию по адресу г. Магнитогорск Адрес 1

Регистрация граждан Российской Федерации, введенная Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в её конституционно – правовом смысле является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом, ответчик Курмачева Т.В. фактически проживает по адресу г. Магнитогорск Адрес 2 в трехкомнатной квартире, которая находится в общей долевой собственности граждан в том числе и ответчика Курмачевой Т.В. (до брака Аристовой) в ? доли.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи, иных лиц) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Суд считает возможным применить жилищное законодательство по аналогии, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ.

Исходя из положений жилищного и семейного законодательства, суд полагает, что факт регистрации ответчицы Курмачевой Т.В., после прекращения брачных отношений с собственником жилого помещения, в спорной квартире не порождает право на данную жилплощадь, является административным актом, при прекращении семейных отношений с собственниками жилого помещения право пользования данным жилым помещением за ответчиком Курмачевой Т.В. как за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского района гор. Магнитогорска от Дата 3, вступившего в законную силу, с Курмачева А.В., в пользу Курмачевой Т.В. взысканы алименты на её содержание в размере 3983,60 начиная с Дата 6. и до достижения совместного ребенка возраста 3-х лет, т.е. до Дата 5.

Ходатайства о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчиком не заявлено, несмотря на наличие у истца алиментных обязательств перед бывшей супругой, суд не находит оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением, как постоянно так и на определенный срок, поскольку фактически нуждаемости в жилом помещении ответчика при рассмотрении дела не установлено, в собственности Курмачевой Т.В. имеется иное жилое помещение в котором она фактически проживает.

Из части 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Выбранный истцом способ зашиты соответствует ст. 11,12 ГК РФ, поскольку, согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом Курмачевым А.В. требования подлежат удовлетворению на основании ст. 31, 35 ЖК РФ и ст. 209,288, 292, 304 ГК РФ и ответчик Курмачева Т.В. может быть признана утратившей право пользования жилым помещением Адрес 1 в гор. Магнитогорск Челябинской области.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Курмачеву Т.В. <данные изъяты> года рождения утратившей право пользования жилым помещением - Адрес 1 в гор. Магнитогорск Челябинской области.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий -