Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата гор. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: В.И. Лебедева,

при секретаре: Ю.В. Исаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1446/2011 по иску Бронниковой Т.Н. к Литвинову А.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, в котором, просит выселить Литвинова А.В. из Адрес г. Магнитогорска без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что Дата 1 заключен договор купли – продажи вышеуказанной квартиры, по условиям которого К.Н.Г. продала ей Адрес в г. Магнитогорске. На момент заключения договора купли – продажи в вышеуказанной квартире зарегистрирован Литвинов А.В., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права. Дата 3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. Однако ответчик до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписался. После заключения договора купли - продажи ответчик в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его там нет. Ответчик членом её семьи не является. Квартира ей необходима для личного пользования.

Истец Бронникова Т.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что Дата 1 приобрела квартиру у К.Н.Г., при этом 400 тыс.руб. отдала наличными, 400 тыс.руб. предоставил Банк, оформив ипотеку в силу закона. Кем для К.Н.Г. приходится ответчик пояснить не может, последнего ни разу не видела, вещей Литвинова в квартире нет, вселиться в спорную квартиру он не пытался. Более того, при оформлении сделки К.Н.Г. предоставила заявление Литвинова А.В., который обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета.

Ответчик Литвинов А.В., в судебное заседание не явился, местонахождение его суду неизвестно.

Для защиты прав и законных интересов ответчика Литвинова А.В., к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Милов Л.Е. (л.д. 17), который возражал в удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствует информация о наличии у Литвинова А.В. другого жилого помещения.

Заслушав истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Адрес г. Магнитогорска, принадлежала К.Н.Г. на основании договора купли-продажи от Дата 2 (л.д. 19), на момент совершения данной сделки в спорной квартире был зарегистрирован Литвинов А.В., который Дата 4 обязался сняться с регистрационного учета в течении десяти дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи (л.д.10).

Дата 1 заключен договор купли – продажи, по условиям которого К.Н.Г. продала, а Бронникова Т.Н. купила вышеуказанную квартиру (л.д. 5-7). Дата 3. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись (л.д. 8).

Согласно справке МП ЕРКЦ (л.д.9), поквартирной карточке (л.д. 19) в Адрес в г. Магнитогорске зарегистрирован бывший собственник Литвинов А.В.

Также установлено, что Литвинов А.В., в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, вещей его там нет. Указанное обстоятельство подтверждается актом о непроживании от Дата 5 (л.д. 24).

Таким образом, поскольку ответчик Литвинов А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 292 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в г. Магнитогорске по Адрес, без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бронниковой Т.Н. - удовлетворить.

Выселить Литвинова А.В. из Адрес в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья: В.И. Лебедев